Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Uppsala / Nåntuna
Nöthårsvägen 26
Boarea/biarea: 77/20 kvm
Driftkostnad: 29 114 kr/år
Tomtarea: 367 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Uppsala - Nåntuna / Nöthårsvägen 26

Genomgående fint hus -Stor inglasad altan

Välkommen till ett genomgående fint boende med ekparkett i alla rum förutom det helkaklade badrummet. Huset, med sina 77 kvm, har de senaste åren genomgått helrenovering av ytskikten med nya golv och tapeter. Köket har förnyats med nytt kakel, nya skåpluckor, uppdaterade vitvaror samt nya bänkskivor. Badrummet, med kakel och klinker, har tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna med infällbara duschväggar av glas. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både tv-möbler och soffgrupp samt matsalsmöbler. Båda sovrummen vetter mot den lummiga baksidan, det ena rummet har fyra inbyggda garderober och utgång till den inglasade altanen. I dagsläget passar huset perfekt för den lilla familjen eller äldre paret som vill flytta från den stora villan. Är detta ett perfekt läge för Er men det saknas utrymme? Flertalet av grannarna i området har byggt ut på vinden till fördel för fler sovrum. Detta boende på lugn återvändsgata passar de allra flesta. På den insynsskyddade baksidan finns utrymme för egna odlingar och bakom häcken hittar ni en allmänning för t ex fotbollsspel och lek. På husets framsida finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar varav en under tak/carport. Anslutet till fiber via Uppsala stadsnät. Denna annons är en kommande försäljning. Tillträde juli 2017. Kontakta mäklaren för mer information, Lina Edin 072-389 06 33 / lina.edin@maklarhuset.se


Provmöblera
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och trevlig hall med ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning.
  • Kök
    Fint och smakfullt renoverat kök med gott om förvaring, bra arbetsyta och matplats.
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL Välkomnande hall med avhängning på hatthylla och en garderob. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. KÖK Kök med gott om förvaring och arbetsyta samt matplats intill fönster. Köket har renoverats med nya skåpluckor och täckskivor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk samt kakel ovan. Teknisk utrustning: kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket har ett takfönster. Fin ekparkett och vitmålade väggar från kök till matplats. VARDAGSRUM Rymligt och väl tilltaget vardagsrum med ekparkett och ljusmålade väggar. Många fönster för gott ljusinsläpp. SOVRUM/GÄSTRUM Sovrum med ekparkett och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Två inbyggda garderober. SOVRUM Stort sovrum med 4 inbyggda garderober och laminatgolv i ek på golvet samt målade väggar. Från sovrummet nås den inglasade altanen. DUSCHRUM Helkaklat duschrum med vitt kakel och svart klinker. Duschrummet är utrustat med handdukstork, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasväggar, tvättpelare av tvättmaskin och torktumlare samt skjutdörrsgarderob vari varmvattenberedaren och fjärrvärmepannan finns. Takfönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelsten- och träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburet
  • El, stammar
    Installerade jordfelsbrytare 2011.
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 - Ny värmeväxlare till fjärrvärmepannan 2006 - Renoverades köket, fasade målades 2007 - Inglasade altanen byggdes 2011 - Installerades jordfelsbrytare, duschrummet renoverades 2013 - Nya fönster, dörrar och takfönster Löpande underhåll såsom nya golv och färger på väggarna har utförts från 2005 och framåt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-04
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV- och Internetanslutning
  • Anslutet till fiber via Uppsala stadsnät.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor och fin inglasad altan på baksidan. Möjlighet till flertalet uteplatser på tomtens olika ytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymligt förråd med förvaringsutrymme för trädgårdsredskap.
  • Parkering för två bilar på den asfalterade uppfarten varav en bil får plats under carporten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Uppsala Sävja Ga:2 Asfalterade gator, gräsytor, planteringar och grusade gångvägar. Ledningar och brunnar för kall-, spill-, och regnvatten. Utrymmen för stuprör och stuprörsledningar. Stolpar, ledningar och armaturer för ytterbelysning. Erforderliga utrymmen för byggnadernas underhåll. Sopskåp., Uppsala Sävja Ga:4 2 st lekplatser med utrustning, stolpar, ledningar och armaturer för ytterbelysning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    367 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Planbestämmelser
    Nåntuna Och Del Av Vilan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731016)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 182 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    817 000 kr
  • Markvärde
    1 365 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    10 556 kr/år
  • Försäkring
    3 056 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 976 kr/år
  • Hushållsström
    9 526 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 114 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Området
  • Mycket barnvänligt område med tre dagis inom 500 m, Nåntunaskolan 800 m och Uppsävjaskolan 900 m bort, bra lekområden och fina naturmiljöer i närheten med naturreservatet i väster ner mot Fyrisån och den stora Lunsenskogen i söder. Den populära ICA-affären ligger endast 400 m bort och 5 st stadsbusslinjer finns inom samma avstånd. Påfarten till E4:an nås inom några minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.