Till salu

Orgelgatan 10

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 10


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Välkomnande 3:a i populära Kapellgärdet!

Välkommen till en ljus och välplanerad trea i populära Brf Höjdhopparen – belägen på tredje våningen i ett hus från 2019. Här möts du av en modern bostad där materialvalen är genomtänkta och håller en hög standard. Genomgående ljusa väggar, vacker ekparkett och ett stilrent vitt kök med spotlights skapar en hemtrevlig känsla. Utöver detta finns ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning och en rymlig balkong – perfekt för varma sommardagar!

Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober. Det öppna köket ligger i direkt anslutning till hallen och är fullt utrustat för ett bekvämt vardagsliv. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet får du sociala ytor som bjuder in till umgänge, och under sommaren kan du enkelt öppna upp mot den stora balkongen för att sudda ut gränsen mellan ute och inne. Lägenheten erbjuder två sovrum i olika storlek, där det större rymmer dubbelsäng och har bra förvaring bakom skjutdörrar. Badrummet är stilrent helkaklat med badkar, duschvägg och en egen tvättdel – här slipper du boka tid i gemensam tvättstuga! Bostadsrättsinnehavaren är även anvisad ett externt förråd.

Kapellgärdet är ett attraktivt område som vuxit fram under en längre tid. Här bor du nära stadens puls med både centrum och Resecentrum inom gång- och cykelavstånd. I närheten finns även Vaksala torg och Kvarnengallerian med allt från matbutiker och apotek till systembolag, frisörer och restauranger.


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 511 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Orgelgatan 10.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala tillfällen med matlagning och umgänge där matplatsen binder samman rummet.
Öppen planlösning

Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala tillfällen med matlagning och umgänge där matplatsen binder samman rummet.

Rymlig balkong med plats för både loungegrupp och cafébord. Här kan du med fördel njuta av sommarens middagar.
Öppen planlösning

Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala tillfällen med matlagning och umgänge där matplatsen binder samman rummet.

Balkong

Rymlig balkong med plats för både loungegrupp och cafébord. Här kan du med fördel njuta av sommarens middagar.

Stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob. Här kan du med enkelhet möblera med dubbelsäng och förvaring.
Sovrum

Stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob. Här kan du med enkelhet möblera med dubbelsäng och förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-28

Besiktningsman

Richard Thygesen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via Tele 2.
Fiberbredband (100/10), digital-TV (grundutbud) och IP-telefoni (exklusive samtalskostnader) via Tele2 ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsalternativ:

Varmgarage
82 bilplatser, 1125 kr/mån varav laddplats 20 st , 1350 kr/mån samt el debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns.

MC-plats
2 st (450kr/mån)

Utomhusplatser
7 st (800kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats)

Elbils- och elcykelpool: I varmgaraget finns tre elbilar och två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. Hyrning sker via app hos OurGreenCar.

Kö till platser, senast kontrollerad via uppdaterad hemsidan 2025-03.12.


Ekonomi

01
Avgift

5 511 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, digital-TV, bredband samt IP-telefoni (OBS samtalskostnad tillkommer). Bostadsrättsinnehavaren bekostar varmvatten och el, som faktureras efter faktisk förbrukning.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

233 kr/mån

Varmvatten

48 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,007315

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjd med 18 procent 1 januari 2024. Ingen avgiftsändring är planerad för 2025. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-03-12


Föreningen

01
Benämning

BRF Höjdhopparen. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den 27 december 2021, genomfördes en fusion mellan Brf Höjdhopparen och Sjukamparen, som idag är en stor gemensam förening under namnet Brf Höjdhopparen. Föreningen har 152 stycken lägenheter, allt mellan 1 ROK till 5 ROK.
Föreningen har en egen hemsidan: https://hojdhopparen.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade de närmaste åren. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-03-12

Avgiftsförändringar

Avgiften höjd med 18 procent 1 januari 2024. Ingen avgiftsändring är planerad för 2025. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-03-12

Utförda renoveringar

Fastigheten byggdes 2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor gemensam takterrass med tillhörande pentry, cykelförråd och verkstadsrum, utegym, löparbana, pingisbord, lekplats, förråd för barnvagnar och rullatorer. Föreningen erbjuder även ett övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

967 039 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 511 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, digital-TV, bredband samt IP-telefoni (OBS samtalskostnad tillkommer). Bostadsrättsinnehavaren bekostar varmvatten och el, som faktureras efter faktisk förbrukning.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Försäkring
144 kr/mån
Hushållsström
233 kr/mån
Varmvatten
48 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,007315
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjd med 18 procent 1 januari 2024. Ingen avgiftsändring är planerad för 2025. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2025-03-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Lava Pizzeria

86 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

383 m


Bistro Estelle

479 m


Katsuya

581 m


Pizzeria Etna

581 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

24 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

29 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

161 m


Uppsala Montessoriskola AB

234 m


Närdaghemmet

441 m


Lidl

1,06 km


Hemköp Svava

1,6 km


Aatobacco AB

1,83 km


Hemglass Uppsala

1,91 km


Bönor & Blad

2,13 km


Uppsala Djäknegatan

142 m


Uppsala Moskén

164 m


Uppsala Kantorsgatan

318 m


Uppsala Auroragatan

358 m


Uppsala Portalgatan

477 m


Uppsala Centralstation

1,64 km


Uppsala C

1,68 km


Fyrislund station Lennakatten

2,94 km


Årsta station Lennakatten

3,76 km


Skölsta station Lennakatten

5,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Djäknegatan
    142 m
    -
    -
  • Vatten
    813 m
    5 min
    7 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.