Kommande försäljning

Prästgårdsgatan 9 A

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Stabby/Luthagen— Uppsala

Prästgårdsgatan 9 A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Uppsala - Stabby/Luthagen

Välrenoverad 4:a med uthyrningsdel i gavelläge!

Välkomna till denna fina gavel 4:a med uthyrningsdel och balkong i fint solläge och utsikt över föreningens stora innergård. Denna lägenhet är perfekt för den som idag har behov av en 3:a men på sikt behöver en 4:a, eller tvärtom. Lägenheten har smakfullt renoverats. Här finner ni ett boende, helt redo för nästa ägare med stora valmöjligheter utifrån nästa ägares behov. Välkommen!

Lägenheten har två separata ingångar från trapphuset. Idag är 3:an och 1:an inte separerade men möjlighet finns att sätta upp en vägg i hallen mellan de två bostäderna. Köket är totalrenoverat och smakfullt inrett med ljusgrå köksluckor, stenbänkskiva och klassiskt vitt fasat kakel ovan. Vardagsrummet har plats för såväl soffa som matgrupp och från detta rum nås balkongen som ligger mot den lugna innergården. Det större sovrummet har gott om förvaring i en stor garderobsvägg. Det mindre sovrummet används idag som kontor, men passar utmärkt för alternativa lösningar. Det helkaklade badrummet är inrett med dusch. Uthyrningsdelen har hall, wc med handfat och stockholmsdusch, samt ett rum med ett praktiskt pentry. Det finns också en fransk balkong!

I Brf Stabbygårdarna finner ni ett särskilt stabilt boende i en förening med god ekonomi. Här är flera större renoveringar genomförda såsom stamrenovering, ytterdörrar, fönsterbyte, balkonger & tak. Föreningen har också installerat solceller. Trots allt detta har föreningen en låg skuldsättning om 1 864kr/kvm (2023).

I närheten ligger Stabbyskogen med elljusspår och fina grillplatser. Närmaste livsmedelsbutik är ICA Stabby som ligger vid Mimmi Ekholms plats ca 175 m bort och har öppet 7-23 alla dagar i veckan, intill ligger flera serveringar, apotek och gym. Nelins stormarknad ligger ca 600 m promenadväg bort. Busshållsplats till city ligger på gatan nedanför lägenheten. Med bil är det någon enstaka minuts avstånd till Bärbyleden för att sedan snabbt kunna nå E4:an eller 55:an.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 674 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Prästgårdsgatan 9 A.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 bilplatser fördelade på 19 st varmgarageplatser på Hällbygatan och 17 st utomhusparkeringar varav 10 st på Prästgårdgatan med motorvärmaruttag varav 4 med laddstolpar och 7 st på Hällbygatan utan motorvärmaruttag. Månadskostnaden är 700 kr för garage, 300 kr för p-plats med elplint,p-plats med laddstolpe 440kr+ egen förbrukning och 200 kr utan elplint. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 674 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud TV från Tele2 och bredband från Bahnhof.

IMD av el i föreningen tillkommer med 83 kr/mån.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

El, lägenhetsavgift

83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

563 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0203662

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)


Föreningen

01
Benämning

Stabbygårdarna. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stabbygårdarna äger fastigheten Luthagen 7:5 och är bebyggd med två bostadshus innehållande 56 bostadsrättslägenheter med adresserna Hällbygatan 34 A-C, 36 A-B och Prästgårdsgatan 9 A-B.

Kommande renoveringar

Föreningen följer planerad underhållsplan.
Översyn av fasaden på huset på Prästgårdsgatan. Laga puts och färgskador på grundmurar in och utvändigt inom fem år.
Kontrollerat via hemsidan 2024-12-09.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)

Gjorda renoveringar

1999 - Stamrenovering
2001 - Takomläggning Prästgårdsgatan
2002 - Renovering av ventilationssystem
2005 - Asfaltering och lekplatsunderhåll
2006 - Installering av styrcentral för uppvärmning
2007-2008 - Måleriarbeten
2009-2010 - Säkerhetsdörrar och postboxar
2011-2012 - Fönsterbyte och balkongrenovering
2014 - Byte av takfönster
2016 - Ommålning av trapphus
2017 - Takomläggning och installation av solceller på Hällbygatan
2018 - Byte av entrédörrar och källardörrar
2020 - Åtgärdat fukt i föreningslokal
2020 - Utökat antal parkeringsplatser
2020 - Installerat laddstolpar
2021- Uppgradering av undercentralen med ny pump och ny programvara. Renovering av duschar i källaren.
2022 – Installation av brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2022 – Byte av ventilationsutblås och lagning av putsskador på Hällbygatan
2023 – Tillgänglighets- och säkerhetsanpassning av föreningslokalen
2023 – Utgrävning av ljusbrunnar samt dränering runt föreningslokalen
2023 – Renovering av mur mot parkeringen på Hällbygatan
2023 – Renovering av gemensamma duschutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen: cykelförråd, soprum, tvättstugor, hobbyrum samt föreningslokal där det bl a finns ett pingisbord samt ett övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 124 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 674 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud TV från Tele2 och bredband från Bahnhof.

IMD av el i föreningen tillkommer med 83 kr/mån.
Försäkring
230 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
563 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0203662
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Arom

148 m


Picadeli

188 m


Mimmi Sushi & Wok

221 m


Tengs Thaikök Brostugan

233 m


CitySallad

235 m


Stabby Montessoriförskola

116 m


Luthagens förskola

176 m


Hällby Förskola

327 m


Gjutformens Förskola

333 m


Tiundaskolan

430 m


Hemglass Uppsala

816 m


Hemköp Svava

2,15 km


Aatobacco AB

2,32 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,6 km


Hemköp Västertorg

2,61 km


Uppsala Hällbygatan

184 m


Mimmi Ekholms plats

209 m


Uppsala Stabby prästgård

214 m


Uppsala Dalgatan

351 m


Uppsala Börjegatan

404 m


Uppsala Centralstation

2,3 km


Uppsala C

2,41 km


Fyrislund station Lennakatten

4,23 km


Årsta station Lennakatten

5,32 km


Skölsta station Lennakatten

7,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    833 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Hällbygatan
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.