Välrenoverad 4:a med uthyrningsdel i gavelläge!
Välkomna till denna fina gavel 4:a med uthyrningsdel och balkong i fint solläge och utsikt över föreningens stora innergård. Denna lägenhet är perfekt för den som idag har behov av en 3:a men på sikt behöver en 4:a, eller tvärtom. Lägenheten har smakfullt renoverats. Här finner ni ett boende, helt redo för nästa ägare med stora valmöjligheter utifrån nästa ägares behov. Välkommen!
Lägenheten har två separata ingångar från trapphuset. Idag är 3:an och 1:an inte separerade men möjlighet finns att sätta upp en vägg i hallen mellan de två bostäderna. Köket är totalrenoverat och smakfullt inrett med ljusgrå köksluckor, stenbänkskiva och klassiskt vitt fasat kakel ovan. Vardagsrummet har plats för såväl soffa som matgrupp och från detta rum nås balkongen som ligger mot den lugna innergården. Det större sovrummet har gott om förvaring i en stor garderobsvägg. Det mindre sovrummet används idag som kontor, men passar utmärkt för alternativa lösningar. Det helkaklade badrummet är inrett med dusch. Uthyrningsdelen har hall, wc med handfat och stockholmsdusch, samt ett rum med ett praktiskt pentry. Det finns också en fransk balkong!
I Brf Stabbygårdarna finner ni ett särskilt stabilt boende i en förening med god ekonomi. Här är flera större renoveringar genomförda såsom stamrenovering, ytterdörrar, fönsterbyte, balkonger & tak. Föreningen har också installerat solceller. Trots allt detta har föreningen en låg skuldsättning om 1 864kr/kvm (2023).
I närheten ligger Stabbyskogen med elljusspår och fina grillplatser. Närmaste livsmedelsbutik är ICA Stabby som ligger vid Mimmi Ekholms plats ca 175 m bort och har öppet 7-23 alla dagar i veckan, intill ligger flera serveringar, apotek och gym. Nelins stormarknad ligger ca 600 m promenadväg bort. Busshållsplats till city ligger på gatan nedanför lägenheten. Med bil är det någon enstaka minuts avstånd till Bärbyleden för att sedan snabbt kunna nå E4:an eller 55:an.
3 795 000 kr
91 kvm
5 674 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Prästgårdsgatan 9 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration

168 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14
04
TV/Internet
Kabel- TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 bilplatser fördelade på 19 st varmgarageplatser på Hällbygatan och 17 st utomhusparkeringar varav 10 st på Prästgårdgatan med motorvärmaruttag varav 4 med laddstolpar och 7 st på Hällbygatan utan motorvärmaruttag. Månadskostnaden är 700 kr för garage, 300 kr för p-plats med elplint,p-plats med laddstolpe 440kr+ egen förbrukning och 200 kr utan elplint. Separat kösystem tillämpas.
01
5 674 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud TV från Tele2 och bredband från Bahnhof.
IMD av el i föreningen tillkommer med 83 kr/mån.
230 kr/mån
250 kr/mån
83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
563 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0203662
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)
01
Stabbygårdarna. I föreningen finns 56 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Stabbygårdarna äger fastigheten Luthagen 7:5 och är bebyggd med två bostadshus innehållande 56 bostadsrättslägenheter med adresserna Hällbygatan 34 A-C, 36 A-B och Prästgårdsgatan 9 A-B.
Föreningen följer planerad underhållsplan.
Översyn av fasaden på huset på Prästgårdsgatan. Laga puts och färgskador på grundmurar in och utvändigt inom fem år.
Kontrollerat via hemsidan 2024-12-09.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)
1999 - Stamrenovering
2001 - Takomläggning Prästgårdsgatan
2002 - Renovering av ventilationssystem
2005 - Asfaltering och lekplatsunderhåll
2006 - Installering av styrcentral för uppvärmning
2007-2008 - Måleriarbeten
2009-2010 - Säkerhetsdörrar och postboxar
2011-2012 - Fönsterbyte och balkongrenovering
2014 - Byte av takfönster
2016 - Ommålning av trapphus
2017 - Takomläggning och installation av solceller på Hällbygatan
2018 - Byte av entrédörrar och källardörrar
2020 - Åtgärdat fukt i föreningslokal
2020 - Utökat antal parkeringsplatser
2020 - Installerat laddstolpar
2021- Uppgradering av undercentralen med ny pump och ny programvara. Renovering av duschar i källaren.
2022 – Installation av brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2022 – Byte av ventilationsutblås och lagning av putsskador på Hällbygatan
2023 – Tillgänglighets- och säkerhetsanpassning av föreningslokalen
2023 – Utgrävning av ljusbrunnar samt dränering runt föreningslokalen
2023 – Renovering av mur mot parkeringen på Hällbygatan
2023 – Renovering av gemensamma duschutrymmen
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen: cykelförråd, soprum, tvättstugor, hobbyrum samt föreningslokal där det bl a finns ett pingisbord samt ett övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
157 124 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.
Avgift
5 674 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud TV från Tele2 och bredband från Bahnhof.IMD av el i föreningen tillkommer med 83 kr/mån.
Försäkring
230 kr/månHushållsström
250 kr/månEl, lägenhetsavgift
83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
563 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0203662Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 1 januari 2025. (kontrollerat 2024-12-09)Restaurang Arom
148 m
Picadeli
188 m
Mimmi Sushi & Wok
221 m
Tengs Thaikök Brostugan
233 m
CitySallad
235 m
Stabby Montessoriförskola
116 m
Luthagens förskola
176 m
Hällby Förskola
327 m
Gjutformens Förskola
333 m
Tiundaskolan
430 m
Hemglass Uppsala
816 m
Hemköp Svava
2,15 km
Aatobacco AB
2,32 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,6 km
Hemköp Västertorg
2,61 km
Uppsala Hällbygatan
184 m
Mimmi Ekholms plats
209 m
Uppsala Stabby prästgård
214 m
Uppsala Dalgatan
351 m
Uppsala Börjegatan
404 m
Uppsala Centralstation
2,3 km
Uppsala C
2,41 km
Fyrislund station Lennakatten
4,23 km
Årsta station Lennakatten
5,32 km
Skölsta station Lennakatten
7,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten833 m4 min6 min18 min
-
TågstationUppsala Centralstation2,3 km--
-
HållplatsUppsala Hällbygatan184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.