Behållare Behållare

Kapellgärdet, Uppsala
Råbyvägen 76

Boarea
68.5 kvm
Avgift
3 729 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Stor 2:a med öppen planlösning och balkong

Fin välplanerad 2:a med balkong till salu! Här bor man med närhet till både city och Gränby Centrum men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar.

Lägenheten är luftig och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från denna del når du även balkongen som ger ett par extra kvadratmetrar under sommaren att njuta av en god kopp kaffe på eller kanske ett glas vin? Köket är välplanerat och har ingång till ett stort förråd som idag nyttjas som ett lyxigt skafferi! Sovrummet känns inbjudande och här får du ledigt plats med en dubbelsäng om så önskas. Badrummet är självklart helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare - här behöver du inte boka någon tvättid! Bostaden har gott om förvaring i garderober i både hall och sovrum.

Utanför entrédörren finner du två restauranger och en liten bit bort ICA-butik samt två olika gym. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Stor 2:a med öppen planlösning och balkong

Fin välplanerad 2:a med balkong till salu! Här bor man med närhet till både city och Gränby Centrum men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar.

Lägenheten är luftig och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från denna del når du även balkongen som ger ett par extra kvadratmetrar under sommaren att njuta av en god kopp kaffe på eller kanske ett glas vin? Köket är välplanerat och har ingång till ett stort förråd som idag nyttjas som ett lyxigt skafferi! Sovrummet känns inbjudande och här får du ledigt plats med en dubbelsäng om så önskas. Badrummet är självklart helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare - här behöver du inte boka någon tvättid! Bostaden har gott om förvaring i garderober i både hall och sovrum.

Utanför entrédörren finner du två restauranger och en liten bit bort ICA-butik samt två olika gym. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.

Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymligt kök och skafferi
Här finns lyxen att ha ett eget stort skafferi utöver den förvaring köket erbjuder.
Story telling image
Öppen planlösning
Härlig social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt utgång till balkong.
Story telling image
Helkaklat modernt badrum
Här finns allt ni behöver - till och med tvättmöjligheter!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för en hatthylla samt med förvaring i två garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök
Vitt kök med vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, micro i väggskåp, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Stort skafferi och matplats invid fönstret. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök samt med utgång till balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober, ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med duschväggar i frostat glas, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och toalett. I rummet finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i laminat samt väggskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
Ventilationskontroll utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.
Radonhalt mätt 2018-03-27 (långtidsmätning enligt SSM). Radonhalt: 30 Bq/m3.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
Besiktningsman
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia Triple Play avseende TV (Lagom), fiberbredband (100/10 Mbit/s) och abonnemang för IP-telefoni (boende står för samtalskostnad). Föreningen ser just nu över möjligheten att höja bredbandshastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 42 garageplatser, kostnad 800 kr/mån, och mc-garage 500 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas och administreras av Riksbyggen.
Ekonomi
Avgift
3 729 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Försäkring
134 kr/mån
Hushållsström
118 kr/mån
Varmvatten
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,34339%
Andel av årsavg.
1,31325%
Andelstal insats
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 1 % fr.o.m. 2023-01-01. Uppgiften senast kontrollerad 2022-05-30
Föreningen
Benämning
RB Brf Skogsfalken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 6:5 varpå ett flerbostadshus är uppfört innehållandes 82 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en hyreslokal med adresserna Råbyvägen 66-76.
Kommande renoveringar
För närvarande finns inga planer på större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad 2022-05-30
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 1 % fr.o.m. 2023-01-01. Uppgiften senast kontrollerad 2022-05-30
Gjorda renoveringar
2018-2019: Tvåårsbesiktning och mindre underhåll, bl.a. byte av dörrar till cykelförråd.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsförråd i källare, utvändiga cykelställ, miljöstation och en trevlig innergård med pergola och grillplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 729 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Försäkring :
134 kr/mån
Hushållsström :
118 kr/mån
Varmvatten :
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,34339%
Andel av årsavg. :
1,31325%
Andelstal insats :
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 1 % fr.o.m. 2023-01-01. Uppgiften senast kontrollerad 2022-05-30
Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi 54
      106 m
    • TRAPPAN RÅBYVÄGEN
      128 m
    • Trappan Pizzeria & Grill 2
      152 m
    • Nivaz Food Ab
      213 m
    • Pizzabakeren Kvarngärdet
      213 m
    • Ringarens förskola
      112 m
    • Gitarrlektioner på engelska
      284 m
    • Norlandia Förskolor Kvarnen
      333 m
    • Kvarngärdesskolan
      380 m
    • Uppsala Montessoriskola AB
      414 m
    • Lidl
      428 m
    • Hemköp
      1,48 km
    • Bönor & Blad
      1,58 km
    • Supermarket
      1,59 km
    • Aatobacco AB
      1,68 km
    • Uppsala Bureusgatan
      122 m
    • Ubt Uppsala
      368 m
    • Uppsala Levertinsgatan
      402 m
    • Mälarslöjd
      453 m
    • Uppsala Liljefors torg
      457 m
    • Uppsala Centralstation
      1,45 km
    • Uppsala C
      1,45 km
    • Skölsta station
      5,24 km
    • Bärby
      9,31 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,45 km
    8 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Uppsala Bureusgatan
    122 m
    3 min
    3 min
    4 min
  • Sjö
    1,74 km
    6 min
    12 min
    30 min
  • Vatten
    1,26 km
    7 min
    7 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.