Till salu

Rosendalsvägen 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Rosendal— Uppsala

Rosendalsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Uppsala - Rosendal

Rymlig 1:a med generös takhöjd och sovloft som skapar funktion som en tvåa!

Här bor du i ett av Uppsalas mest uppmärksammade och moderna bostadsprojekt, brf Inspiration i Rosendal. Med en förmånlig avgift och hiss från markplan skapas här en helhet som kombinerar design, funktion och livskvalitet. Redan vid första steget in möts du av den imponerande takhöjden om ca 3,7 meter som skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp som sträcker sig hela vägen upp till sovloftet.

Det moderna köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin och matplats för fyra personer. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och tv-möbel, härifrån nås även den franska balkongen. Genomgående finns smakfulla materialval såsom parkettgolv och ljusa väggar. Det stilrena badrummet är rymligt och modernt inrett med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – en bekväm lösning för vardagen. Via trappen från hallen når du det generösa sovloftet med plats för större säng, förvaring och möjlighet till arbetsplats. Sovloftet gör att bostaden upplevs och fungerar som en smart 2:a.

I Rosendal bor du med närhet till Stadsskogen och Hågadalen, vilket är perfekt för promenader, löpning och friluftsliv. För den som gillar att hålla sig aktiv finns SEB USIF Arena med tennis-, padel- och squashbanor samt gym bara ett stenkast bort. I området finns även en uppskattad frisbeegolfbana. Serviceutbudet är väldigt generöst med bland annat ICA Rosendal, Hemköp, gym, Systembolaget, flera restauranger och caféer. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar dig dessutom snabbt och smidigt till Uppsala centrum. På bara några minuter tar du dig till Akademiska sjukhuset, Ultuna, SLU, BMC och Ångströmslaboratoriet samt till flertalet institutioner på universitetet.

Här finns möjlighet till snabb inflytt.
Välkommen hem!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
32 kvm

Avgift
2 120 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 januari 11:30 — 11:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Rosendalsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

C1320


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-04

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (Digitalt startutbud), IP-telefoni (Bas) och bredband (1000/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 205 kr/mån tillkommer. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-11.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar över 94 p-platser i garage, kostnad 1395 kr/mån. Av dessa platser är 17 försedda med laddstolpe för elbil, kostnad 1695 kr/mån. Mc plats kostar 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2026-01-11.


Ekonomi

01
Avgift

2 120 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 205 kr/mån tillkommer.
Kostnaden för vatten (127 kr/mån) tas upp på månadsavgiften, enligt schablon. Avräkning efter faktiskt förbrukning sker i efterhand.

Försäkring

93 kr/mån

Hushållsström

239 kr/mån

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, lägenhetsavgift

127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband/TV

264 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, förbrukning

78 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

834 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,28858%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avigiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-11.


Föreningen

01
Benämning

Inspiration Rosendal. I föreningen finns 347 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Inspiration Rosendal äger fastigheten Kåbo 58:1 med gatuadresserna Torgny Segerstedts Allé 21-27 samt Rosendalsvägen 12. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 347 bostadsrättslägenheter (1-3 rok) och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningens hus vann Sveriges Arkitekters Bostadspris 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.inspirationrosendal.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att måla om korridorerna i fastigheten. Uppgiften kontrollerad 2026-01-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avigiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-11.

Utförda renoveringar

2016/17 Nybyggt
2018 Samlingslokal är iordningställd och klar.
2019 2-årsbesiktning
2022 5-årsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till en gemensam takterrass med basketplan, soltrappa och löparbana. I garaget finns det möjlighet att parkera sin cykel.

Centrerad grönskande innergård med gott om sittplatser.

Det finns även ett antal förråd medlemmarna kan hyra för ca 200kr/mån. Till samtliga förråd är det separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 348 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 120 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 205 kr/mån tillkommer.
Kostnaden för vatten (127 kr/mån) tas upp på månadsavgiften, enligt schablon. Avräkning efter faktiskt förbrukning sker i efterhand.
Försäkring
93 kr/mån
Hushållsström
239 kr/mån
El, lägenhetsavgift
33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten, lägenhetsavgift
127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband/TV
264 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten, förbrukning
78 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
834 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,28858%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avigiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-11.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Farina Pizza Rosendal

72 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

104 m


Pizzabakeren Rosendal

168 m


Thaibreak Restaurang

187 m


UB Sushi

524 m


Liten Lär, småbarnsskola

144 m


Rosendal förskola

227 m


Rosendals skola

446 m


Ulleråkers förskola

581 m


Grindstugans Förskola

602 m


ICA Nära Rosendal

31 m


Hemköp Västertorg

2,05 km


Lidl

2,44 km


Aatobacco AB

2,72 km


Hemköp Svava

2,91 km


ICA Supermarket City, Uppsala

3,09 km


Uppsala Rosendals torg

194 m


Uppsala Rosendalsvägen

248 m


Uppsala Ulleråker norra

486 m


Uppsala Tallbacksvägen

710 m


Uppsala Talltorget

723 m


Uppsala Centralstation

2,94 km


Uppsala C

2,97 km


Fyrislund station Lennakatten

3,93 km


Årsta station Lennakatten

5,19 km


Skölsta station Lennakatten

7,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    194 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.