Till salu

Sköldungagatan 43

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Svartbäcken— Uppsala

Sköldungagatan 43

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Uppsala - Svartbäcken

Optimal 1:a i lågt belånad förening!

Välkommen till denna fantastiska 1:a på Sköldungagatan 43, belägen i ett område som erbjuder den perfekta kombinationen av grönska och närhet till centrala Uppsala.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med fyra inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Direkt till höger från hallen ligger badrummet, som är modernt och stilfullt inrett. Här finner du en tvättmaskin som erbjuder bekvämlighet och möjlighet att tvätta kläder direkt i lägenheten. Till höger i lägenheten hittar du det välorganiserade och ordentliga köket. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme och goda arbetsytor till matlagningen.

Till vänster når du allrummet, som erbjuder en flexibel layout och möjlighet till olika avdelningar och rum i rummet. Här kan du enkelt skapa separata områden för vardagsrum, sovplats samt arbetsutrymme enligt dina preferenser. Allrummet har även en utgång till den mysiga balkongen utan insyn, där du kan njuta av frisk luft och en avkopplande miljö.

Brf Folke har en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 1 209kr/kvm (-24) vilket ger dig som boende stabilitet. Föreningen har också utfört flera större renoveringar som byte till säkerhetsdörrar, stambyte, balkonger och har inte några kommande renoveringar beslutade i dagsläget.

Som boende på Sköldungagatan 43 har ni direkt närhet till Torbjörns Torg som bland annat erbjuder mataffärer, konditori och restauranger. Dessutom har ni motionsspår i Röbo där ni även kan besöka de anrika Gamla Uppsala högar. Intill bostaden har ni strövområden, frisbee bana samt Fyrishov där ni har bad, bowlinghall, gym och många flera aktiviteter. Men inte bara det, föreningen har också vackra och välskötta och gröna innergårdar som skapar ett lugn och avkoppling mitt i stadens puls. Till centrum tar ni er med cykel på mindre än 10 minuter eller med stadsbussarna vilket gör lägenheten perfekt för studenten eller förstagångsköparen. För pendlaren finns Bärbyleden i närheten som sedan anslutas mot bland annat E4:an.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

31.8 kvm

Avgift

1 822 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Sköldungagatan 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

314

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28

Besiktningsman

Leif Engström

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia om bredband/tv/Fast telefoni. I utbudet ingår bredband 1000/1000 Mbit, tv/streamingpaket "lagom" samt fast telefoni. Avgiften är specificerad i månadsavgiften. En router och tv-box ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsmöjligheter:
- 12 parkeringsplatser utan el, 100 kr/mån
- 54 parkeringsplatser med el, 260 kr/mån
- 14 garageplatser ca 400-500kr/mån beroende på storlek.
Separat kö till dessa.

Ekonomi

01

Avgift

1 822 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (1000/1000) via Telia

Bredband

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,37000

Andel av årsavg.

0,0045061

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med en reglering av avgiften på ca 5% per år.
Senast kontrollerad 2024-07-25.

Föreningen

01

Benämning

Folke.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 stycken bostadshus innehållande 111 stycken lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Under senare delen av 2026 kommer parkeringen förnyas med några laddplatser. Inga större beslutade renoveringar.
Uppgiften kontrollerad: 2026-04-07

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med en reglering av avgiften på ca 5% per år.
Senast kontrollerad 2024-07-25.

Utförda renoveringar

2013 Balkonger
2008 Stamrenovering
2008 Källardörrar
2007 Nya lägenheter
2003 Tak
2001 Säkerhetsdörrar
2000 Lägenhetsfönster
2021 Relining horisontella avloppsledningar i källaren.
2023 Belysning i trappuppgångar och entréer har bytts till LED. Ommålning av trappuppgångar. Stamspolning vertikala avloppsledningar.
2025 Ingick föreningen ett gemensamt elavtal. Uppgradering/digitalisering (styr- och reglerutrustning) av undercentral.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal, hobbyrum, målarrum, snickarrum och cykelförråd. Lägenhetsinhavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

38 529 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Området

01

I Svartbäcken har du nära till det mesta. Närmaste mataffär ligger endast ett par hundra meter från bostaden på Torbjörns Torg där även frisör, blomsterhandel och tobaksaffär finns. Vill du motionera finns Röborundan med upplysta motionsspår alldeles i närheten samt Fyrishov med alla tänkbara motionsmöjligheter. I närområdet finner du även restauranger och konditorier. Ner till city tar du dig till fots på ca 20 minuter och på cykel på ca 5-10 minuter. Vill du ta bussen, finns busshållplatser strax i närheten, på Svartbäcksgatan. Bussresan till city tar ca 9 minuter. Närmaste skolor är Domarringen och Tunabergsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området. Vill du ta bilen till Stockholm tar du dig lätt ut på den nya E 4:an.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 822 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband (1000/1000) via Telia

Bredband

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,37000

Andel av årsavg.

0,0045061

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med en reglering av avgiften på ca 5% per år.
Senast kontrollerad 2024-07-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Motionsspår Tryggt Bowling Sportevenemang Teater Parker/Grönområden Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Restauranger Utegym Simhall

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Använd kartan

Avstånd