Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Vårdsätra, Uppsala
Slånvägen 9

Boarea
154 kvm
Driftkostnad
58 430 kr/år
Tomtarea
1 912 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stor potential i ett av Uppsalas mest sjönära lägen!

Här på Slånvägen i Vårdsätra finner ni denna 1½-plansvilla belägen på stor trädgårdstomt med sjöglimt från altan och flera rum, endast en kort promenad från Vårdsätraviken.

Som boende i Vårdsätra har du ett av Uppsalas mest sjönära lägen och längs med Vårdsätraviken och Ekoln sträcker sig vackra promenadstråk in till Uppsala – antingen via Skarholmen, Sunnersta och Nedre Föret eller varför inte välja vägen som löper längs med Lurbo och vidare in i naturreservatet Nåsten. Vid Skarholmen finns flertalet båtklubbar med hamnplatser. Vintertid plogas Ekoln och Vårdsätraviken för skridskoåkare och vid Sunnerstaåsen finns elljusspår, pulkabacke och Sunnersta Alpin med tre nedfarter och två liftar.

Huset är byggt 1979 men fastigheten har varit i familjens ägo sedan 30-talet då området bestod av sommarhus. På den stora trädgårdstomten om ca 1912 kvm finns stora gräsytor för lek och spring, berg i dagen, flera äldre äppelträd, rabarber, buskar och perenna växter. På fastigheten finns även en gäststuga med allrum, sovloft, kök och duschrum. Utöver det finns ett isolerat dubbelgarage med förråd. På den grusade uppfarten finns uppställningsplats för husbil/släp och flera bilar.

I villans entréplan finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum, ett duschrum och tvättstuga med groventré som båda renoverades i samband med en vattenskada 2016. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, badrum och allrum med klädkammare och utgång till balkong. Huset målades om utvändigt 2019 och i samband med detta renoverades farstubron och vindskivor byttes, i övrigt är huset i originalskick och här finns stora möjligheter för en köpare att sätta sin egen prägel.

Fastigheten ingår i Vårdsätra villaägareförening som erbjuder badplats, fotbollsplan med tillhörande lekplats och boulebana, sommarvatten för bevattning sommartid och båtplatser (separat kösystem).

Vårdsätra är ett lugnt och attraktivt villaområde med flera förskolor och grundskolor i närområdet. I Gottsunda centrum finner ni all tänkbar service med flera matbutiker, apotek, systembolag, postombud, vårdcentral, bvc och folktandvård. Goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar in till city för den som föredrar att ta cykeln.

För dig som drömmer om ett natur- och sjönära boende men samtidigt inte vill göra avkall på närheten till service, barnomsorg och city är detta ett perfekt nästa hem!

29
NOV
Måndag

Anmälan krävs / Vänligen ange antalet personer i sällskapet. Tid tilldelas automatiskt via mail i samband med visningsbokningen.

Stor potential i ett av Uppsalas mest sjönära lägen!

Här på Slånvägen i Vårdsätra finner ni denna 1½-plansvilla belägen på stor trädgårdstomt med sjöglimt från altan och flera rum, endast en kort promenad från Vårdsätraviken.

Som boende i Vårdsätra har du ett av Uppsalas mest sjönära lägen och längs med Vårdsätraviken och Ekoln sträcker sig vackra promenadstråk in till Uppsala – antingen via Skarholmen, Sunnersta och Nedre Föret eller varför inte välja vägen som löper längs med Lurbo och vidare in i naturreservatet Nåsten. Vid Skarholmen finns flertalet båtklubbar med hamnplatser. Vintertid plogas Ekoln och Vårdsätraviken för skridskoåkare och vid Sunnerstaåsen finns elljusspår, pulkabacke och Sunnersta Alpin med tre nedfarter och två liftar.

Huset är byggt 1979 men fastigheten har varit i familjens ägo sedan 30-talet då området bestod av sommarhus. På den stora trädgårdstomten om ca 1912 kvm finns stora gräsytor för lek och spring, berg i dagen, flera äldre äppelträd, rabarber, buskar och perenna växter. På fastigheten finns även en gäststuga med allrum, sovloft, kök och duschrum. Utöver det finns ett isolerat dubbelgarage med förråd. På den grusade uppfarten finns uppställningsplats för husbil/släp och flera bilar.

I villans entréplan finns vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum, ett duschrum och tvättstuga med groventré som båda renoverades i samband med en vattenskada 2016. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, badrum och allrum med klädkammare och utgång till balkong. Huset målades om utvändigt 2019 och i samband med detta renoverades farstubron och vindskivor byttes, i övrigt är huset i originalskick och här finns stora möjligheter för en köpare att sätta sin egen prägel.

Fastigheten ingår i Vårdsätra villaägareförening som erbjuder badplats, fotbollsplan med tillhörande lekplats och boulebana, sommarvatten för bevattning sommartid och båtplatser (separat kösystem).

Vårdsätra är ett lugnt och attraktivt villaområde med flera förskolor och grundskolor i närområdet. I Gottsunda centrum finner ni all tänkbar service med flera matbutiker, apotek, systembolag, postombud, vårdcentral, bvc och folktandvård. Goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar in till city för den som föredrar att ta cykeln.

För dig som drömmer om ett natur- och sjönära boende men samtidigt inte vill göra avkall på närheten till service, barnomsorg och city är detta ett perfekt nästa hem!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med förvaring i två inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
KÖK
Kök med gott om förvaring och arbetsytor, laminerade skåpsluckor och bänkskiva i laminat i kombination med rostfri diskbänk. Utrustning såsom diskmaskin, köksfläkt, hällspis och kyl och frys i fullhöjd. Plastmatta på golv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med gott om utrymme för matplats för många middagsgäster och större soffgrupp. Utgång till uterum. Tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Förvaring i garderobsvägg.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré, plastmatta på golv bytt i samband med vattenskada. I tvättstugan finns garderob, skåpförvaring med diskho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
DUSCH
Duschrum renoverat 2016 i samband med en vattenskada. Våtrumsmatta på väggar och golv. Golvvärme. Här finns dusch, toalett och tvättställ med spegelskåp ovanför. Ljusinsläpp genom fönster.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med utgång till balkong. Tapetserade väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck, varav ett med takkupa från vilken man skymtar Vårdsätraviken. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
SOVRUM
Sovrum/kontor med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck, varav ett i takkupa med sjöglimt. Tapetserade väggar och laminatgolv.
BADRUM
Badrum med ljusinsläpp från stort fönster, originalutförande med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Förvaring i kattvind innanför. Vindslucka.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 912 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA VÅRDSÄTRA 13:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning genomförd 2002 med förhöjda värden, radonfläkt installerad. Tveksam funktion.
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2021 Grusning av uppfart
2019 Fasadmålning, plattläggning framsida hus, renovering farstukvist
2018 Luftvärmepump
Ca 2016 Takbehandling
Fel och brister
Avlopp till garage endast avsett för smältvatten
Gråvatten från gäststugan ansluter ej till spillvattensystemet
Tveksam funktion på takvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
193 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09
Besiktningsman
Claes Löhman
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via IP-Only.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns en gäststuga med ett kök, allrum med sovloft samt ett badrum.
Beskrivning, parkering
Isolerat dubbelgarage med vidbyggt förråd. Uppställningsplats för 3 bilar och släp på grusad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Västra Vårdsätra, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091026, Registreringsdatum: 20121113)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 541 000 kr
Markvärde
2 745 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
42 858 kr/år
Försäkring
7 458 kr/år
Vatten och avlopp
6 914 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Vårdsätra villaägareförening
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 954 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel samt underhållsvärme i garage och gäststuga.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 543 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 541 000 kr
Markvärde :
2 745 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
42 858 kr/år
Försäkring :
7 458 kr/år
Vatten och avlopp :
6 914 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Vårdsätra villaägareförening
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 954 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel samt underhållsvärme i garage och gäststuga.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 543 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • The Fat Lady In Uppsala Ab
      1,33 km
    • Granebergs Grill och Kaffe
      1,4 km
    • Palazzo Skarholmen
      1,41 km
    • Hasselbacken I Öregrund Ab
      1,46 km
    • Sport Pizza
      1,47 km
    • Lanstugan
      249 m
    • Startplats
      354 m
    • Klassiska Gitarrstudion
      977 m
    • Dirigentens förskola
      1,07 km
    • Musiklådans friskola
      1,34 km
    • Lidl
      1,86 km
    • ICA Nära Rosendal
      4,32 km
    • Hemköp
      5,13 km
    • Hemköp Västertorg
      5,27 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      5,27 km
    • Vårdsätra Slånvägen
      193 m
    • Vårdsätra Gullvivevägen
      475 m
    • Gottsunda Granelidsvägen
      617 m
    • Vårdsätravik
      864 m
    • Gottsunda Solistvägen
      1,16 km
Avstånd
  • Vatten
    209 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Vårdsätra Slånvägen
    193 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren