3:a med balkong och eget garage i Fålhagen!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a i attraktiva Fålhagen! Här bor du i en bostad med trevliga originaldetaljer, balkong i västläge och sist men inte minst – ett garage som följer med lägenheten om köparen önskar.
Bostaden har ett stilrent kök inrett med vita släta köksluckor, stenbänkskiva och rostfria handtag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsmicro. Utöver det finns ett praktiskt kallskafferi som ger gott om extra förvaring. I köket finns plats även en matplats för 2-3 personer.
Vidare finner ni ett trevligt matrum med härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti och platsbyggda bokhyllor. Skjutdörrar skärmar av mot vardagsrummet och i båda dessa rum ligger en vacker oljad fiskbensparkett. Bostadens balkong nås från vardagsrummet och ligger i ett eftertraktat västerläge.
Sovrummet är stort och har plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även en skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och vädringsfönster. Lägenhetsinnehavaren disponerar även ett stort vindsförråd och ett källarförråd. Garaget är en separat bostadsrätt och överlåtes tillsammans med lägenheten om köparen önskar. Kostnad för bilplatsen är 637 kr/mån.
Läget i Fålhagen ger dig det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finns flera parker, gym och idrottsanläggningar, samt smidig tillgång till Vaksala torg, Kvarnengallerian och Uppsala Konsert & Kongress. För pendlare är läget utmärkt med kort gångavstånd till Centralstationen och enkel anslutning till E4:an.
Välkommen på visning!
3 250 000 kr
70 kvm
4 925 kr/mån
3 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring S:t Göransgatan 33 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Trevlig och mysig balkong i fritt läge.

Trevlig och mysig balkong i fritt läge.
Matplats och vardagsrum i trevlig planlösning som skapar en charmig helhetslösning.

Rymligt sovrum som är lätt att möblera efter önskemål och med bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1936
Fjärrvärme
03
Energideklaration

160 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-01
Magnus Vorén, Franska Bukten AB
Radonmätning gjordes 2020, inget värde var över gränsvärdet.
04
TV/Internet
Bredband (250/250 Mbit/s) och bredbands-TV från Telia. Obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad.
05
Balkong
Balkong i västerläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. Både förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett garage som kan hyras ut av föreningen. Upptaget för närvarande och några i kö. 700 kr/mån. I området finns boendeparkering.
Nuvarande bostadsrättsinnehavare har en garageplats som är separat upplåten och som har ett eget lägenhetsnummer (9201). Garageplatsen kommer att upplåtas tillsammans med bostadsrätten och avgiften för denna garageplats är 637 kr/mån.
01
4 925 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 249 kr/mån.
99 kr/mån
330 kr/mån
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
928 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,049498
4,5401%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12
01
Draken.
Föreningen äger marken
Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10%.
Trapphusen städas av medlemmarna själva. Man städar sin trapp 3 ggr/år.
Föreningen planerar en fasad- och balkongrenovering som förväntas sättas igång innan sommaren. Renoveringarna finansieras via lån. Senast kontrollerat 2025-03-12.
Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12
1983 - Nya balkonger byggdes
1985 - Målning fasad, tak- och balkongreparation
1990 - Nya lås i samtliga lägenhetsdörrar samt vissa vinds och förråds- och vindsdörrar. Kabel-TV installerades.
1992 - Stam- och elledningsbyte, renovering av samtliga badrum, målning källare, staket, trapphus samt byte av entré och garageportar
1992 - Åtgärd av taket, ej utbytt.
1995 - OVK
2001 - Ny värmeväxlare
2002 - Omputsning av burspråk
2003 - Slipning och lackering av entréportar
2004 - OVK
2005 - Målning och renovering av garageportar och cykelparkering i trädgården
2006 - Målning av takplåt, installation av fiberbredband, samt nya eluttag på vindar och i styrelserum
2007- Putslagning av portar och burspråk
2008 - Renovering av tvättstuga, nya maskiner samt införande av spontantvättstuga, borttagande av avhärdare.
2008 - Renovering av tvättstuga. OVK och radonmätning godkänt.
2009 - Grundisolering, byte av dränering och dagvattenledningar
2011 - Byte av radiatorventiler till nya termostat och byte av styrutrustning till VVS
2012 - Alla fönster renoverade och målade samt en extra isoleringsruta insatt
2013 - OVK
2015 - Spolning av köks- och badrumsstammar
2014 - Rensning av avloppsstammar
2016 - Nya säkerhetsdörrar (Förutom de 4 dörrarna högst upp där föreningen jobbar på dörrbytet. Har haft tekniska svårigheter)
2016 - Trapphusmålning
2016 - Installation av postboxar
2017/2018 - Byte till säkerhetsdörrar
2018/2019 - Målning av trapphus
Föreningen har ett styrelserum som kan lånas för övernattning etc. Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
113 584 kr
Nettoskulden baseras på uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning för 2023.
Avgift
4 925 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 249 kr/mån.Försäkring
99 kr/månHushållsström
330 kr/månBalkong
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Internetuppkoppling
249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
928 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,049498Andelstal insats
4,5401%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Liljebaren Restaurang & Pizzeria
161 m
Mirai Sushi Fålhagsleden
189 m
Picadeli
276 m
Döner & Co Kök & Bar
276 m
Taco Bar
277 m
MathCoach
40 m
Förskolan Vildrosen
188 m
Barnhagens förskola
286 m
Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad
290 m
Frodeparkens förskola
322 m
Hemköp Svava
579 m
Aatobacco AB
591 m
Lidl
1,26 km
Bönor & Blad
2,25 km
Supermarket
2,27 km
Uppsala C
327 m
Uppsala Centralstation
431 m
Fyrislund station Lennakatten
1,59 km
Årsta station Lennakatten
2,77 km
Skölsta station Lennakatten
5,31 km
Uppsala (Stationsgatan)
333 m
Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö
345 m
Uppsala Torkelsgatan södra
373 m
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
374 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C327 m--
-
HållplatsUppsala (Stationsgatan)333 m--
-
Vatten838 m6 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.