Till salu

S:t Göransgatan 33 C

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Fålhagen— Uppsala

S:t Göransgatan 33 C


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Uppsala - Fålhagen

3:a med balkong och eget garage i Fålhagen!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a i attraktiva Fålhagen! Här bor du i en bostad med trevliga originaldetaljer, balkong i västläge och sist men inte minst – ett garage som följer med lägenheten om köparen önskar.

Bostaden har ett stilrent kök inrett med vita släta köksluckor, stenbänkskiva och rostfria handtag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsmicro. Utöver det finns ett praktiskt kallskafferi som ger gott om extra förvaring. I köket finns plats även en matplats för 2-3 personer.

Vidare finner ni ett trevligt matrum med härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti och platsbyggda bokhyllor. Skjutdörrar skärmar av mot vardagsrummet och i båda dessa rum ligger en vacker oljad fiskbensparkett. Bostadens balkong nås från vardagsrummet och ligger i ett eftertraktat västerläge.

Sovrummet är stort och har plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även en skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och vädringsfönster. Lägenhetsinnehavaren disponerar även ett stort vindsförråd och ett källarförråd. Garaget är en separat bostadsrätt och överlåtes tillsammans med lägenheten om köparen önskar. Kostnad för bilplatsen är 637 kr/mån.

Läget i Fålhagen ger dig det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finns flera parker, gym och idrottsanläggningar, samt smidig tillgång till Vaksala torg, Kvarnengallerian och Uppsala Konsert & Kongress. För pendlare är läget utmärkt med kort gångavstånd till Centralstationen och enkel anslutning till E4:an.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 925 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring S:t Göransgatan 33 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig och mysig balkong i fritt läge.
Balkong

Trevlig och mysig balkong i fritt läge.

Matplats och vardagsrum i trevlig planlösning som skapar en charmig helhetslösning.
Balkong

Trevlig och mysig balkong i fritt läge.

Matplats och vardagsrum

Matplats och vardagsrum i trevlig planlösning som skapar en charmig helhetslösning.

Rymligt sovrum som är lätt att möblera efter önskemål och med bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum

Rymligt sovrum som är lätt att möblera efter önskemål och med bra förvaring i skjutdörrsgarderob.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-01

Besiktningsman

Magnus Vorén, Franska Bukten AB

Beskrivning

Radonmätning gjordes 2020, inget värde var över gränsvärdet.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (250/250 Mbit/s) och bredbands-TV från Telia. Obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad.


05
Balkong

Balkong i västerläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. Både förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage som kan hyras ut av föreningen. Upptaget för närvarande och några i kö. 700 kr/mån. I området finns boendeparkering.

Nuvarande bostadsrättsinnehavare har en garageplats som är separat upplåten och som har ett eget lägenhetsnummer (9201). Garageplatsen kommer att upplåtas tillsammans med bostadsrätten och avgiften för denna garageplats är 637 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 925 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 249 kr/mån.

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Balkong

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetuppkoppling

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

928 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,049498

Andelstal insats

4,5401%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12


Föreningen

01
Benämning

Draken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10%.

Trapphusen städas av medlemmarna själva. Man städar sin trapp 3 ggr/år.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar en fasad- och balkongrenovering som förväntas sättas igång innan sommaren. Renoveringarna finansieras via lån. Senast kontrollerat 2025-03-12.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12

Gjorda renoveringar

1983 - Nya balkonger byggdes
1985 - Målning fasad, tak- och balkongreparation
1990 - Nya lås i samtliga lägenhetsdörrar samt vissa vinds och förråds- och vindsdörrar. Kabel-TV installerades.
1992 - Stam- och elledningsbyte, renovering av samtliga badrum, målning källare, staket, trapphus samt byte av entré och garageportar
1992 - Åtgärd av taket, ej utbytt.
1995 - OVK
2001 - Ny värmeväxlare
2002 - Omputsning av burspråk
2003 - Slipning och lackering av entréportar
2004 - OVK
2005 - Målning och renovering av garageportar och cykelparkering i trädgården
2006 - Målning av takplåt, installation av fiberbredband, samt nya eluttag på vindar och i styrelserum
2007- Putslagning av portar och burspråk
2008 - Renovering av tvättstuga, nya maskiner samt införande av spontantvättstuga, borttagande av avhärdare.
2008 - Renovering av tvättstuga. OVK och radonmätning godkänt.
2009 - Grundisolering, byte av dränering och dagvattenledningar
2011 - Byte av radiatorventiler till nya termostat och byte av styrutrustning till VVS
2012 - Alla fönster renoverade och målade samt en extra isoleringsruta insatt
2013 - OVK
2015 - Spolning av köks- och badrumsstammar
2014 - Rensning av avloppsstammar
2016 - Nya säkerhetsdörrar (Förutom de 4 dörrarna högst upp där föreningen jobbar på dörrbytet. Har haft tekniska svårigheter)
2016 - Trapphusmålning
2016 - Installation av postboxar
2017/2018 - Byte till säkerhetsdörrar
2018/2019 - Målning av trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett styrelserum som kan lånas för övernattning etc. Tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

113 584 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden baseras på uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 925 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 249 kr/mån.
Försäkring
99 kr/mån
Hushållsström
330 kr/mån
Balkong
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Internetuppkoppling
249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
928 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,049498
Andelstal insats
4,5401%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar diskuteras under 2025 till följd av de kommande renoveringarna. Senast kontrollerat 2025-03-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Liljebaren Restaurang & Pizzeria

161 m


Mirai Sushi Fålhagsleden

189 m


Picadeli

276 m


Döner & Co Kök & Bar

276 m


Taco Bar

277 m


MathCoach

40 m


Förskolan Vildrosen

188 m


Barnhagens förskola

286 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

290 m


Frodeparkens förskola

322 m


Hemköp Svava

579 m


Aatobacco AB

591 m


Lidl

1,26 km


Bönor & Blad

2,25 km


Supermarket

2,27 km


Uppsala C

327 m


Uppsala Centralstation

431 m


Fyrislund station Lennakatten

1,59 km


Årsta station Lennakatten

2,77 km


Skölsta station Lennakatten

5,31 km


Uppsala (Stationsgatan)

333 m


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

345 m


Uppsala Torkelsgatan södra

373 m


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

374 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    327 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala (Stationsgatan)
    333 m
    -
    -
  • Vatten
    838 m
    6 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.