S:t Persgatan 45 D
S:t Persgatan 45 D
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

S:t Persgatan 45 D

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Höganäs— Uppsala

S:t Persgatan 45 D


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Höganäs— Uppsala

Gavel-3:a med två balkonger och möjlig uthyrningsdel

Välkommen till denna inbjudande gavel-3:a med två balkonger och två separata ingångar vilket möjliggör att skapa en uthyrningsdel och på så sätt kunna generera en inkomst. Lägenheten återfinns en halv trappa upp och erbjuder genomgående generös takhöjd om ca 2,70 m, stora fönster med djupa fönsternischer, charmiga sektionsradiatorer och vacker fiskbensparkett. Ytskikten är löpande renoverade mellan 2018-2023. Bostaden är placerad längst in på föreningens gård vilket skapar ett lugnt och privat läge.

Planlösningen erbjuder en hall med förvarings- och avhängningsmöjligheter och precis intill finner ni det helkaklade badrummet som är utrustat med bl.a. dusch, tvättmaskin och renoverades så sent som 2017. Från hallen nås också ett av sovrummen med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Detta sovrum är det rum som kan göras om till uthyrningsdel om så önskas. Vidare längre in till vänster hittar ni köket från 2019 där även utgången till en av balkongerna finns. I köket har man inrett med ett platsbyggt skafferi och det finns plats för ett matbord för ca fyra personer. Vardagsrummet ligger centralt placerat och via vackra parskjutdörrar kliver ni in i det generöst tilltagna andra sovrummet som med fördel kan nyttjas som en matsal med utgång till den andra balkongen.

På S:t Persgatan bor ni med ett ypperligt pendlarläge endast en kort cykeltur till Resecentrum. Med en kort promenad når ni Uppsalas stadskärna. Endast några hundra meter från bostaden finner ni utmärkt service i Gallerian Kvarnen med bland annat erbjuder en välsorterad matbutik, restauranger, apotek, kemtvätt, skomakare, Systembolag, postombud och frisör. Närheten till Vaksala torg gör också att ni smidigt kan njuta av den aktiva torghandeln och för träning finns Friskis & Svettis stora träningsanläggning alldeles intill föreningen.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
6 098 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring S:t Persgatan 45 D Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljusinsläpp från tre olika väderstreck samt rum i fil ger lägenheten en luftig fin känsla.
Rum i fil

Ljusinsläpp från tre olika väderstreck samt rum i fil ger lägenheten en luftig fin känsla.

Bostaden har en vacker fiskbensparkett i vardagsrummet.
Rum i fil

Ljusinsläpp från tre olika väderstreck samt rum i fil ger lägenheten en luftig fin känsla.

Fiskbensparkett

Bostaden har en vacker fiskbensparkett i vardagsrummet.

Här kan ni njuta av solen från två olika väderstreck tack vare att det finns två balkonger att tillgå.
Två balkonger

Här kan ni njuta av solen från två olika väderstreck tack vare att det finns två balkonger att tillgå.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med målade väggar och trägolv. Separat klädkammare.


02
Kök

Inbjudande kök med skåpsluckor i varmgrön ton, vitt kakel och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, Platsbyggt skafferi och utgång till en av balkongerna. Plats för matplats. Målade väggar, tapetserad fondvägg och trägolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp, fönster i tre väderstreck, tapetserade väggar och fiskbensparkett.


04
Matsal

Rum som idag nyttjas som matsal men även kan nyttjas som sovrum. Utgång till den andra balkongen. Tapetserade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum som går att göra till en uthyrningsdel. Klädkammare, tapetserade väggar och trägolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum inrett med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin med stenskiva ovan samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt självdrag. De fyra vindslägenheterna har ett FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 för leverans av kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) samt med Telenor för leverans av fiberbredband (10 Mbit/s ingår i avgiften). Uppgiften kontrollerad 2022-05-24.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns 15 carportplatser med elplint för motorvärmare och laddbox för elbil i carport, kostnad ca 500 kr/mån plus att 3,50 kr/kW kommer att läggas på utöver elkostnad. Dessutom finns 6 parkeringsplatser utan elplint för motorvärmare och tak, kostnad 400 kr/mån. Finns boendeparkering på gatan. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 098 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV och bredband.
Den boende tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

3,15206%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-19


Föreningen

01
Benämning

Olsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Olsgården äger fastigheten Kvarngärdet 37:7 med adress S:t Persgatan 45A-D. På fastigheten finns ett flerbostadshus med fyra våningar med 47 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och två hyresrättslokaler.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2029. Inga kommande renoveringar är planerade. De bevakar om ev relining av liggande stammar behöver utföras närmaste åren och möjligtvis byte av värmeväxlare. Kontrollerad 2024-03-19

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-19

Gjorda renoveringar

2022: Föreningen har renoverat trapphus och installerat säkerhetsdörrar.
2021: Installation av laddboxar för elbil till samtliga carportplatser
2020-2021: Byte till säkerhetsdörrar och renovering av trapphus
2018: Målning och puts av fasad
2017: Förbättring av ventilation, dränering bakom carport, målning av fönsterbleck, renovering och målning av källartrappor, omfärgning av fasad med balkonger samt underhåll av balkonger
2016: Tvätt av balkonger, nya undertak ovanför entréerna, iordningsställande av MC-parkering samt renovering och målning av carport
2015: Invändig renovering av av hissarna samt totalrenovering av tvättstugor och torkrum
2014: Postboxar uppsatta utomhus
2013: Blästring och ommålning tak
2011: Fönsterrenovering
2007: Motorvärmare utbytta, kedjebyte hissar
2004-2006: Renovering av hissar, elektronik
1988-1989: Rörstambyte, elstambyte, nya balkonger, nya carport samt förrådsutrymmen, omläggning av tak, omputsning av fasad, nyinstallation av hissar samt nytt gårdsbjälklag

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen får du tillgång till en tvättstuga med torkrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en stor och lummig gård med syrénberså och flertalet sittgrupper.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

277 248 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 098 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV och bredband.
Den boende tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
3,15206%
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-19

Området
Höganäs  i uppsala

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Lugnt Storstad Barnvänligt Restauranger Bussar Tågstation Tryggt Cykelbanor

02
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


03
Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.


04
Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.


05
Skola och barnomsorg

I närområdet finns flera förskolor samt Kvarngärdesskolan (Åk. F-9). I grannområdet Fålhagen finns ytterligare förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Naan & Chili

93 m


Pizzeria Silvana

186 m


Katsuya

186 m


Restaurang Sverre

234 m


DUO

238 m


Petterslunds förskola

208 m


Thoren Business School

286 m


Bergsporten AB

293 m


Vaksalaskolan

337 m


Höganäs förskola

384 m


Hemköp

729 m


Lidl

845 m


Aatobacco AB

904 m


Foodora Market

1,68 km


Bönor & Blad

2,01 km


Uppsala Torkelsgatan norra

162 m


Uppsala Torkelsgatan södra

315 m


Väderkvarnsgatan

320 m


Kvarntorget

326 m


Uppsala Vaksala torg

332 m


Uppsala Centralstation

677 m


Uppsala C

678 m


Fyrislund station Lennakatten

1,95 km


Årsta station Lennakatten

2,99 km


Bärby

9,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    677 m
    6 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Uppsala Torkelsgatan norra
    162 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,15 km
    8 min
    7 min
    22 min
  • Vatten
    946 m
    6 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.