Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Sunnersta, Uppsala
Talgoxvägen 2C
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
38 875 kr/år
Tomtarea
815 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Renoverad och fin 180 m²-villa i Sunnersta

Välkommen till denna exceptionella villa i det idylliska Sunnersta där charm och modern komfort möts i perfekt harmoni. Med sina generösa 180 m² på 1,5 plan och en trädgård som sträcker sig över 815 kvm, är detta en oas för den kräsna familjen som söker både utrymme och stil.

Villans historia går tillbaka till 1977, men den har genomgått noggranna förbättringar och moderniseringar som säkerställer modern livsstil, bland många förändringar kan bl a nämnas att bergvärme har installerats.

Detta hem har en unik förmåga att anpassa sig till dina behov. Med två rymliga sällskapsutrymmen - ett vardagsrum och ett allrum - erbjuder det gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Trägolv och parkett ger en varm och inbjudande atmosfär som kompletterar den tidlösa designen där bl a tidigare vägg mellan kök och vardagsrum har öppnats upp vilket skapat rymd och ljus. De fem sovrummen erbjuder gott om utrymme för hela familjen och gäster. Här kan du skapa privata fristäder eller arbetsutrymmen, allt efter dina behov. Den praktiska tillbyggda groventrén gör det enkelt att hantera vardagsbestyr och förvaring. Ett välförsett kök med moderna maskiner och stilfulla detaljer gör matlagningen till en glädje. Detta kök har blivit renoverat med precision och omsorg, vilket ger en perfekt balans mellan funktionalitet och estetik. Här finns gott om utrymme för kulinariska äventyr och samlingar med nära och kära. Två våtutrymmen varav ett nyligen renoverat. Praktisk tvättstuga med gott om förvaringsytor.

Utöver det generösa boendet erbjuder den uppvuxna trädgården en naturlig förlängning av ditt boende. En träaltan om ca 40 m² ger en underbar plats för utomhusaktiviteter och grillkvällar, medan den runda poolen ger svalka under varma sommardagar. Den grönskande omgivningen ger en känsla av lugn och ro.

Med ett isolerat garage och carport för två bilar (även hög husbil får plats) finns det ingen brist på plats för fordon och förvaring. På tomten finns dessutom förråd om ca 14 m² samt ett cykelställ under tak.

Nära skola, förskolor, kommunikation och Sunnerstabackens träningsområde med slalomklubb gör detta till en idealisk plats för en aktiv familj. Närliggande badplatser och möjligheten till båtplats vid "Skaris" ger dessutom obegränsade möjligheter för sommaraktiviteter.

Kontakta oss idag för mer information och för att boka in en visning. Välkommen till Sunnersta, välkommen till ditt framtida drömhem!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad och fin 180 m²-villa i Sunnersta

Välkommen till denna exceptionella villa i det idylliska Sunnersta där charm och modern komfort möts i perfekt harmoni. Med sina generösa 180 m² på 1,5 plan och en trädgård som sträcker sig över 815 kvm, är detta en oas för den kräsna familjen som söker både utrymme och stil.

Villans historia går tillbaka till 1977, men den har genomgått noggranna förbättringar och moderniseringar som säkerställer modern livsstil, bland många förändringar kan bl a nämnas att bergvärme har installerats.

Detta hem har en unik förmåga att anpassa sig till dina behov. Med två rymliga sällskapsutrymmen - ett vardagsrum och ett allrum - erbjuder det gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Trägolv och parkett ger en varm och inbjudande atmosfär som kompletterar den tidlösa designen där bl a tidigare vägg mellan kök och vardagsrum har öppnats upp vilket skapat rymd och ljus. De fem sovrummen erbjuder gott om utrymme för hela familjen och gäster. Här kan du skapa privata fristäder eller arbetsutrymmen, allt efter dina behov. Den praktiska tillbyggda groventrén gör det enkelt att hantera vardagsbestyr och förvaring. Ett välförsett kök med moderna maskiner och stilfulla detaljer gör matlagningen till en glädje. Detta kök har blivit renoverat med precision och omsorg, vilket ger en perfekt balans mellan funktionalitet och estetik. Här finns gott om utrymme för kulinariska äventyr och samlingar med nära och kära. Två våtutrymmen varav ett nyligen renoverat. Praktisk tvättstuga med gott om förvaringsytor.

Utöver det generösa boendet erbjuder den uppvuxna trädgården en naturlig förlängning av ditt boende. En träaltan om ca 40 m² ger en underbar plats för utomhusaktiviteter och grillkvällar, medan den runda poolen ger svalka under varma sommardagar. Den grönskande omgivningen ger en känsla av lugn och ro.

Med ett isolerat garage och carport för två bilar (även hög husbil får plats) finns det ingen brist på plats för fordon och förvaring. På tomten finns dessutom förråd om ca 14 m² samt ett cykelställ under tak.

Nära skola, förskolor, kommunikation och Sunnerstabackens träningsområde med slalomklubb gör detta till en idealisk plats för en aktiv familj. Närliggande badplatser och möjligheten till båtplats vid "Skaris" ger dessutom obegränsade möjligheter för sommaraktiviteter.

Kontakta oss idag för mer information och för att boka in en visning. Välkommen till Sunnersta, välkommen till ditt framtida drömhem!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL 1
Huvudingången leder in till hall med svart klinkergolv, parkettgolv, tapet, förrådsutrymme under trappa vilken leder upp till övre plan.
VARDAGSRUM
Bred och välkomnande öppning från hall in mot vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet, spotlights, glasad dörr och tre stora fönster ut mot del av träaltanen och trädgården.
KÖK
I samband med ombyggnad togs bl a del av vägg mot vardagsrum bort vilket resulterat i att vardagsrum och kök i princip blivit ett stort rum. Köksinredningen är från det kvalitativa märket Scandinavian kitchen med spännande detaljer. Köksmaskinerna, inbyggd diskmaskin, extra bred induktionshäll, inbyggd micro och ugn, båda i rostfritt samt även fläkten från Thermex i rostfritt utförande är också från renoveringsåren 2007-2008. I köket finns också glasad dörr mot garage, arbetsbänkar i granit, stänkskydd i glas, spotlights m.m. samt en mindre köksö med plats för t ex frukost för 4-5 personer.
HALL 2
I denna hall finns parkettgolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM
Parkettgolv, väggar målade i ljusblått och vitt och spegelgarderober med inredning.
SOVRUM
Parkettgolv, väggar målade i ljusgrönt och vitt, spegelgarderober med inredning samt egen utgång till träaltanen
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv i svart, färgglada kakelplattor ovanför arbetesbänk, väggfasta överskåp, tvättmaskin, torktumlare, ho, torkskåp, stövelvärmare, bergvärmevxl, extra varmvattenberedare, garderober och hyllor.
GROVENTRÉ
Intill tvättstugan finns en praktisk groventré, en dröm för barnfamiljen, klinkergolv, vitmålade väggar, fondtapet från Marimekko, hel garderobslänga och hyllor.
BADRUM
Praktiskt badrum med duschhörna med grön mosaik på väggar, ljust klinkergolv, vita kakelplattor med accenter i grönt på väggar, badkar, fönster, spotlights, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork samt bastu med runt fönster.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort och mycket ljust allrum, tre stora fönster, två fönsterkupor, trägolv (behöver slipas), delvis snedtak, taket beklätt med ljuslaserad furu, förrådsutrymme samt lucka upp till golvad vind.
SOVRUM
Laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM
Laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM
Trägolv, ljus tapet, ljuslaserat trätak, garderober, kattvind och tre fönster.
DUSCHRUM
Svart klinkergolv, vita kakelplattor på väggar, spotlights, stort handfat med kommod, stor ledbelyst spegel, dubbelfönster, handdukstokt, wc-stol och dusch med skjutdörrar i glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
815 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA SUNNERSTA 67:7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan
Byggnadsår
1977
Om-/tillbyggnadsår
1998, 2000, 2007-2008 och 2011, 2012, 2014
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten och trä
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad omålad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, Nivellgolv, vattenburen golvvärme under parkett på entréplan, vattenburna element på övre plan
Ålder: 2008
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1996: Uppgrävning av garageuppfart med nytt bärlager och grus.
1997: Ny dränering runt huset och plattsättning.
1998-1999: Ombyggnad av övervåningen med ny rumsindelning och 3 st takkupor samt dusch.
2000: Nybyggnad av altan.
2001: Ombyggnad av badrum/bastu på nedervåningen.
2007-2008: Ombyggnad av nedervåningen. Nya ventilerade Nivellgolv med parkett, nya fönster hela huset och altandörrar, ny öppen planlösning kök/vardagsrum samt nytt kök med nya maskiner, nya innertak vardagsrum/kök och hall, ny elcentral och komplettering av elinstallation, ombyggnad av tvättstuga med nya maskiner.
2008: Installation av bergvärmepump med golvvärme nedervåningen och radiatorer övervåningen.
2011: Ny tillbyggnad av friggebod och cykelställ.
2012: Ombyggnad av garage samt isolering, nybyggnad av carport och stenmur.
2014: Ombyggnad av duschutrymme på övervåningen.
2015: Ommålning av husets träfasad.
2022: Slipning av altanen.
2023: Nytt grus vid uppfarten och i carporten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-14
Besiktningsman
William Rydén
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig träterrass om med utgång från vardagsrummet med plats för både loungemöbler och matbord.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns förrådsbyggnad och cykeluppställningsplats med tak över.
Beskrivning, parkering
På den grusade uppfarten finns isolerat garage med intilliggande förråd ("ungdomsrum") och uppställningsplats för 2 bilar i carporten (höjden tillåter husbil). Skjutdörr vid ena väggen för att t ex få plats med bilsläp på del av baksidan av carporten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Planbestämmelser
Nordvästra sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2012-09-25), Del av kv talgoxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-03-09, Senast ändrad: 1986-05-28)
Samfällighet
Uppsala sunnersta s:4
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 980 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Markvärde
1 609 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 102 kr/år
Vatten och avlopp
6 611 kr/år
Renhållning
2 162 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 162 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 980 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 371 000 kr
Markvärde :
1 609 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
6 102 kr/år
Vatten och avlopp :
6 611 kr/år
Renhållning :
2 162 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 162 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.

Fördelar med området

Restauranger Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Cykelbanor Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.

Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).

Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.

Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.

Använd kartan
X
Platser
    • Sunnersta Restaurang Pizzeria
      315 m
    • Sunnersta köket
      352 m
    • Sunnerstastugan
      917 m
    • Granebergs Grill och Kaffe
      1,71 km
    • Ulls Restaurang
      1,74 km
    • Sunnerstaskolan
      171 m
    • Talgoxen skola
      239 m
    • Pilfinkens Montessoriförskola
      497 m
    • Gåsens Förskola i Uppsala ek för
      529 m
    • Mollys Farm AB
      671 m
    • Lidl
      1,98 km
    • Hemköp
      4,47 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      5,46 km
    • Hemköp Västertorg
      5,46 km
    • Uppsala Herrgårdsvägen
      154 m
    • Uppsala Lärkvägen
      338 m
    • Uppsala Entitparken
      571 m
    • Uppsala Holmvägen
      649 m
    • Uppsala Morkullevägen
      689 m
    • Uppsala Centralstation
      6,54 km
    • Uppsala C
      6,54 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      6,73 km
    • Årsta station Lennakatten
      7,68 km
    • Skölsta station
      9,73 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    6,54 km
    17 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Uppsala Herrgårdsvägen
    154 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    362 m
    4 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.