Tiundagatan 53 / Stabby / Uppsala

Mycket fin 4:a med uthyrningsdel!

Utgångspris
3 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
89,7 kvm
Avgift
3 745 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 21 jan 14:00-15:00

    Öppen visning

  • Mån 22 jan 17:30-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

I lugna och trivsamma Stabby finner ni denna välplanerade 4:a med uthyrningsdel. Balkong i sydvästläge med sol under större delen av dagen och med utsikt utöver Stabbyskogen och det öppna fälten. Lägenheten är i genomgående bra skick och har även det lilla extra som fungerande öppen spis samt bastu. Stabil föreningen med låg månadsavgift
. Bostadsrättsföreningen är lågt belånad även fast dom gjort flera större renoveringar som till exempel stamrenovering, fönsterbyte och installerat säkerhetsdörrar.

Lägenheten består av hall med plats för avhängning och förvaring. Smakfullt renoverat badrum med dusch och bastu. Två bra sovrum med garderober samt ett tredje större sovrum som ligger i uthyrningsdelen. Där är det framdraget för avlopp och vatten så pentry kan sättas in vid garderoberna. Gäst wc finns också i uthyrningsdelen där det även är installerat tvättmaskin och torktumlare. Renoverat kök med rostfria vitvaror samt vardagsrum med fungerande öppen spis samt utgång till balkongen. Gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck.

I Stabby finns det flera förskolor samt skola. Närhet till service med både mataffärer, restauranger och caféer. Gott om fina promenad och motionsspår i området.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Fantastisk närhet till skog & natur.
3 förskolor inom 500 meter, vi har barnen på Glinets förskola inne mot skogen!
Mycket bra planlösning med separat uthyrningsdel.

Mikael Grehn
Lägg till Vad vi gillar med Tiundagatan 53

Energisnål

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Fri utsikt

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Många fina lekplatser i området

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Observatoriet, 740m

Café med bra sortiment, 395m

Stabby skogen, 153m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    - Hall med parkettgolv -16 och vitmålade väggar samt en naturlig yta för avhängning av ytterkläder. Städskåp och linneskåp samt garderob ger bra förvaringsmöjligheter.

    Vardagsrum
    - Vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till balkong. Storleken på rummet gör att det utan problem får plats med både soffa och matplats. Fönster åt två håll ger härligt ljus till rummet. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

    Kök
    - Fint ljust kök som totalrenoverades 2010 och har bland annat rostfria vitvaror, skafferi, bänkskiva i sten/komposit samt mosaik ovan diskbänken. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

    * Spishäll -17
    * Fläkt
    * Diskmaskin (integrerad) -17
    * Inbyggd micro (rostfri)
    * Inbyggd ugn (varmluft, rostfri)
    * Kyl (rostfri)
    * Frys (rostfri)

    Badrum med bastu
    - Fint badrum med bastu som renoverades 2012. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och spotlights i tak.

    Sovrum
    - Sovrum med hela fyra garderober ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar samt en fondtapet.

    Sovrum
    - Ljust sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt en fondtapet. Två garderober.

    Sovrum
    - Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt fondtapet. En dubbelgarderob. Bakom garderoben är det framdraget för vatten och avlopp, så pentry kan sättas in.

    Gäst wc
    - Gäst wc med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med wc, tvättställ samt både tvättmaskin -12 och torktumlare -12.

    Förråd
    - Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    89,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1954
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Föreningen har bredband från Evry (f.d. SysTeam) installerat och dessutom är BRF Kurvans fastigheter anslutna till Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Totalt har föreningen 107 egna parkeringsplatser. Föreningen har 53 garageplatser och två p-platser med el-uttag. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Väntetiden för en garageplats är för närvarande drygt fyra år. Utöver garagen har föreningen även 54 parkeringsplatser i anslutning till garagen, på innergården vid Tiundagatan 50 och 52, och bakom garagelängan, där föreningens medlemmar får parkera i mån av plats. För de avgiftsbelagda allmänna parkeringsplatserna på Tiundagatan kan man som boende i området ansöka om tillstånd för boendeparkering, och på så sätt få lägre avgift.
Ekonomi
  • Avgift
    3 745 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, kall/varm vatten och kabel-tv från Comhem.
    Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Detta innebär att man som enskild medlem inte behöver teckna ett särskilt bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,77000%
  • Andel av årsavg.
    0,77000%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kommande avgiftsförändringar.
    Senast kontrollerad: 2017-10-31
Föreningen
  • Benämning
    Kurvan.
  • Allmänt
    Lägenhetsfördelning: 28 st - 2 rum och kök, 37 st - 3 rum och kök, 71 st - 4 rum och kök, 2 st - 5 rum och kök
  • Kommande renoveringar
    Enligt föreningens underhållsplan är följande åtgärder planerade i ett första skede:
    Husen skall dräneras om och dag- och spillvattenledningar skall bytas vid behov.
    Socklarna på husen skall renoveras.
    Källartrapporna skall renoveras.
    Fasadernas dilationsfogar (fogarna mellan husens ytskiktsplattor) skall bytas.
    Asfalten vid infarter, garage och gångstråk skall bytas.
    Balkongernas utsidor skall rengöras och undersidorna blästras och målas.
    Garageportarna i punkthusen skall bytas.
    Nya uteplatser skall anläggas vid punkthusen.

    I anslutning till dessa arbeten har föreningen även bett om underlag för att om möjligt kunna bygga om någon eller några källarnedgångar så att det blir lättare att ta ner cyklar till källarna, och de skall även märka upp parkeringsplatserna tydligare och om möjligt försöka få till fler parkeringsplatser.
    Dräneringsarbetena kommer att medföra de största ingreppen, och där skall föreningen börja med Tiundagatan 54 samt Tiundagatan 57-59, för att i nästa steg fortsätta med övriga hus. Föreningen räknar med att de större grävarbetena skall kunna genomföras i januari 2018, så att gräsmattor etc. skadas så lite som möjligt. Rabatter och markytor kommer dock såklart att återställas efter arbetena.
    Då husen är äldre och statusen för VA-ledningarna varierar kommer provgropar att grävas vid alla huskroppar i föreningen, för att underlätta planeringen inför omdräneringen där.
    När föreningen kommit igång med dessa arbeten planerar de att renovera och förnya tvättstugorna.
    Föreningen har även fått in anbud från olika leverantörer avseende nya avtal för bredband och TV, och de väntar på några till. Föreningen räknar med att kunna ha nya alternativ på plats runt årsskiftet och återkommer så fort de fattat beslut.
    Senast kontrollerad: 2017-10-31
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga kommande avgiftsförändringar.
    Senast kontrollerad: 2017-10-31
  • Gjorda renoveringar
    1984 Fasadrenovering
    1997 Balkongrenovering
    1999 Renovering av tak, punkthusen 2002 Stamrenovering inkl. all el 2005 Renovering av tak, låghusen
    2005 Målning gem källarutrymmen
    2006 Byte av portar i garagelängan
    2007 Byte av termostater
    2008 Återplantering av träd
    2009 Fönsterrenovering
    2009 Energideklaration
    2009 Ventilationskontroll
    2010 Reparation av fuktskador i källare
    2012 Nytt system för värmereglering
    2013 Byte av entrédörrar
    2014 Inköp av trädgårdsmöbler
    2014 Uppdatering av underhållsplan
    2015 Byte till säkerhetsdörrar
    2016 Byte av samtliga källarfönster
    2016 Justering av värmesystem
    2017 Föryngringsbeskärning av häckar (mellan 55-57 och 51-53) samt kompletteringsplantering.
    Beskärning eller ersättning av häck vid torskställning.
    Plantering av berså mellan 55-57 som vindskydd.
    Fortsatt gallring av buskage.
    Förbättring av ute- och grillplatser.
    Plantering av vårdträd vid punkthusen (den gamla silverpilen riskerar att behövas tas bort inom en tioårsperiod).
    Gallring av samtliga friväxande häckar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns fyra tvättstugor med tillhörande torkrum i föreningen. Dessa är belägna i källarna under 50A, 52B, 54A samt 54B. Mangelrum, både med sten- och elmanglar, finns i anslutning till tvättstugorna. Träningslokal. Pingisrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier