Kommande försäljning

Topeliusgatan 4

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Nyby— Uppsala

Topeliusgatan 4

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Nyby

Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong i härliga Nyby

Välkommen till en ljus och rymlig tvåa i härliga Nyby! Med sina välplanerade 60,5 kvadratmeter får du gott om plats för ett bekvämt boende. Här kan du njuta av en inglasad balkong, helt insynsskyddad och med vidsträckt utsikt från våning 7. Lägenheten har en optimal planlösning med en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning som badar i ljus från stora fönster. Köket erbjuder gott om arbetsyta och vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, med direkt utgång till balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn kväll. Sovrummet är en lugn tillflyktsort med gott om utrymme för både säng och förvaring. Här kan du verkligen koppla av och hitta ro. Badrummet är modernt och praktiskt utrustat med dusch och tvättmaskin.

På Topeliusgatan bor du i den välskötta Brf Zacharias, där du har tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, fest- och samlingslokal, cykelförråd och lekplats. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser till samtliga boende, vilket innebär att du direkt kan ta över en p-plats!

Nyby är ett område som kombinerar modern livsstil med närhet till naturen. Här finns allt du behöver – shopping, restauranger, skolor och kollektivtrafik – inom bekvämt avstånd, vilket ger dig en smidig vardag. Det är en plats där du verkligen kan trivas och njuta av allt det bästa området har att erbjuda.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 631 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Topeliusgatan 4.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Balkong

Inglasad balkong i högt läge med trevlig utsikt.

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Balkong

Inglasad balkong i högt läge med trevlig utsikt.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Badrum

Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré genom säkerhetsdörr till hall med plats för avhängning invid hatthylla. Förvaring i klädkammare/förråd samt i två garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Trivsamt arbetskök med fönster ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med vita skåpsluckor samt bänkskiva i trä/rostfritt med svart kakel ovan köksbänk. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matbord samt soffgrupp. Ljusinsläpp från fönster som vetter åt tre håll samt utgång till inglasad balkong. Parkettgolv och ljusa/tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats finns för stor säng och övrigt möblemang. Två inbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa/tapetserade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschhörna med glasdörrar, handdukstork, toalett, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Kommentar, hiss

Hiss finns direkt från mark- och källarplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-07

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

bredband från Tele2 med hastighet 100/10, TV från Tele2 med ett 20-tal kanaler i HD-kvalitet
Kabel-TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiberinstallation pågår. Medlemmarna tecknar avtal själva med valfri leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 32 p-platser. Till vardera lägenhet hör en plats. Kostnad 350 kr/mån. För ytterligare p-plats finns en särskild kö.

På kringliggande gator finns korttidsparkering och gästparkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 631 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband från Tele2 med hastighet 100/10, TV från Tele2 med ett 20-tal kanaler i HD-kvalitet, den fasta avgiften för hushållsel, eget förråd i källaren, bostadsrättstillägg samt tillgång till föreningens tvättstuga och cykelförråd.

Föreningen har ett gemensamt elavtal som innefattar en enda fast avgift för alla 32 hushåll. Detta innebär att alla boende betalar enbart för den el man förbrukar.

Försäkring

162 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

312 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

2,82190%

Andelstal insats

3,25787%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6% början av 2024. Föreningen kommer att höja månadsavgiften vid årsskiftet 2024/2025 med 5-10 % pga ökade räntekostnader. /Kontrollerat med styrelsen 2024-09-13

Föreningen

01

Benämning

RB Brf Zacharias.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På bostadsrättsföreningens fastighet finns ett hus innefattande 32 lägenheter med adress Topeliusgatan 4. Huset har byggår 2005. Lägenheterna fördelas efter två respektive tre rum och kök.

Kommande renoveringar

Föreningen ska under hösten 2024 investera i ny styrteknik samt en översyn av fastighetens tak, föreningen har god likviditet och behöver ej ta nya lån av pengar. Kontrollerat 2024-09-13

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6% början av 2024. Föreningen kommer att höja månadsavgiften vid årsskiftet 2024/2025 med 5-10 % pga ökade räntekostnader. /Kontrollerat med styrelsen 2024-09-13

Gjorda renoveringar

2023 Byte tvätt utrustning
2021 OVK besiktning
2020 Stamspolning, Anslutning till öppet nät, IP-only
2018 Ventilationsarbeten
2017 Byte takpannor, Montering av solceller
2014 Ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör en tvättstuga, två cykelförråd samt ett sophus. Därutöver finns en gemensam utegård att disponera utrustad med möbler och grillmöjlighet sommartid.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har även möjlighet att hyra en kombinerad samlingslokal och gästlägenhet hos grannföreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 18 441 313 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 631 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

162 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

312 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

2,82190%

Andelstal insats

3,25787%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6% början av 2024. Föreningen kommer att höja månadsavgiften vid årsskiftet 2024/2025 med 5-10 % pga ökade räntekostnader. /Kontrollerat med styrelsen 2024-09-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02 Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

03 Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

04 Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.