Torgny Segerstedts Allé 9
Torgny Segerstedts Allé 9
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torgny Segerstedts Allé 9

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Södra Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 9


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Södra Rosendal— Uppsala

Yteffektiv 2:a med balkong i Rosendal

Här finns nu en yteffektiv 2:a med balkong till salu i området Rosendal som är känt för sina vackra grönområden och närhet till olika naturområden. Här kan du utforska och njuta av promenadstråk samt ta del av den fridfulla miljön. Området har också närhet till flera institutioner, vilket gör det till en idealisk plats för studenter och akademiker.

Bostaden erbjuder en kombinerad öppen yta mellan kök, vardagsrum och matplats vilket skapar en social inbjudande yta. Härifrån nås även balkongen som ger ett extra rum under sommaren. Sovrummet är väl tilltaget till storlek och passar därför en dubbelsäng men även extra förvaringsmöbler. Mellan hall och sovrum finns en stor klädkammare som antingen kan nyttjas som en walk in closet alternativt som bostadens förråd. Badrummet är helkaklat med ett vackert golv i carraramarmor och infällda spotlights i taket som skapar en lyxig känsla.

I bostadsrättsföreningen Stadsskogen Kåbo 57:1 finns det en uppskattad gemensam innergård, hobbyrum med tillhörande verktyg samt en gemensam tvättstuga.

På Torgny Segerstedts Allé lever man stadsnära samtidigt som man har kontakt med naturen. Stadsskogen ligger inom kort avstånd från bostaden, med fina promenadstråk och möjligheter till ett rikt friluftsliv. Här kan man ägna sig åt löpning, vandring och svampplockning. En snöig vinter tar du längdskidorna ut i elljusspåret. Runt hörnet ligger också USIF-arena med bl.a. gym, tennisbanor och padel. Här finns även den mycket populära och påkostade lekparken, Solvallsparken, med allt vad såväl yngre som äldre barn kan önska sig: Klätterställning, gungor, studsmattor, utomhuspingis, basketkorg, klättervägg, tennisvägg, sandlådor, lekhus, picknickbord, beachvolleyplan och utomhusgym. Det är också väldigt enkelt att ta sig längre ut i natursköna omgivningar kring Ekoln och Hågadalen-Nåstens naturreservat. Till fots, på cykel eller med de täta bussturerna kommer man snabbt till BMC, Ångström, SLU, Akademiska sjukhuset och många andra stora arbetsplatser/universitetsinstitutioner. Stadsdelen Rosendal växer snabbt och så gör även servicen i området. Numera finns här flera restauranger, välsorterad matbutik, apotek, blomsterhandel och bageri.

Stadsmänniska eller naturälskare? Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 668 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I en kombinerad öppen yta finns kök, vardagsrum och matplats. Köket är modernt inrett med vitvaror som är integrerade eller rostfria.
Modernt kök

I en kombinerad öppen yta finns kök, vardagsrum och matplats. Köket är modernt inrett med vitvaror som är integrerade eller rostfria.

Här får den bekväma dubbelsängen plats och du kan skapa en vilsam plats för återhämtning.
Modernt kök

I en kombinerad öppen yta finns kök, vardagsrum och matplats. Köket är modernt inrett med vitvaror som är integrerade eller rostfria.

Rymligt sovrum

Här får den bekväma dubbelsängen plats och du kan skapa en vilsam plats för återhämtning.

Här får du ett badrum med lyxig känsla! Dessutom finns en egen kombitvättmaskin vilket gör att du slipper stressen med att boka tvättider i en gemensam tvättstuga.
Helkaklat badrum

Här får du ett badrum med lyxig känsla! Dessutom finns en egen kombitvättmaskin vilket gör att du slipper stressen med att boka tvättider i en gemensam tvättstuga.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Vita målade väggar och parkettgolv.


02
Klädkammare/förråd

Intill hallen ligger en separat klädkammare som också kan nyttjas som bostadens förråd. Vita målade väggar och parkettgolv.


03
Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrumsdelen, utgång till balkongen. Vita släta skåpluckor, vitt stänkskydd samt en vit bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av rostfri inbyggd ugn, spishäll, infälld rostfri spisfläkt, rostfri inbyggd micro i överskåp, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Infällda spotlights över arbetsbänken. I köket finns plats för ett mindre matbord. Målade vita väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Vita målade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade vita väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett. I rummet finns även en kombitvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV & bredband från Telia.


05
Balkong

Balkong med utgång från det kombinerade köket/vardagsrummet.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong innehas med bostadsrätt och förråd med nyttjanderätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 740 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 800 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.

Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal


Ekonomi

01
Avgift

3 668 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för Bredband 100/100 och Telia TV Bas tillkommer på månadsavgiften (369 kr/mån).

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

KabelTV/Bredbandsavgift

369 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

930 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,66759000

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade då byggnaden uppfördes 2018.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-15

Gjorda renoveringar

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11 (från ekonomisk plan).

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 84 837 871 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 668 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för Bredband 100/100 och Telia TV Bas tillkommer på månadsavgiften (369 kr/mån).
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
KabelTV/Bredbandsavgift
369 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
930 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,66759000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-01-15

Området

Södra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Barnvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Bussar Gym Växande område

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren

53 m


Food Court Rosendal - Restaurang Uppsala

122 m


Farina Rosendal

134 m


Thaibreak Restaurang

162 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

222 m


Liten Lär

159 m


Rosendal förskola

300 m


Ulleråkers förskola

532 m


Kidz education Malma backe

673 m


Grindstuganskolan

675 m


Hemköp

845 m


Eriksberg Detaljhandel AB

2,15 km


Hemköp Västertorg

2,16 km


Lidl

2,36 km


Foodora Market Uppsala

2,65 km


Uppsala C

3,02 km


Uppsala Centralstation

3,02 km


Fyrislund station Lennakatten

3,95 km


Årsta station Lennakatten

5,2 km


Bärby

10,44 km


Uppsala Rosendals skola

246 m


Uppsala Rosendals torg

307 m


Uppsala Ulleråker norra

427 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

654 m


Uppsala Tallbacksvägen

660 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,02 km
    11 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals skola
    246 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    327 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.