Till salu

Torgny Segerstedts Allé 85

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Norra Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 85


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Uppsala - Norra Rosendal

Smart planerad 3:a med två balkonger!

Nu finns möjligheten att förvärva en elegant 3:a på våning 3 av 5 med hiss ner till garage i samma fastighet!

Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade bostad där varje detalj är noga utvald för att skapa en harmonisk och modern atmosfär. Genomgående ljusa askgolv och naturnära färgkombinationer ger en tidlös elegans, samtidigt som den generösa takhöjden och stora fönsterpartier skapar en luftig och rymlig känsla. Här får ni lyxen av två balkonger – en i västerläge med kvällssol och en mot innergården där ni kan njuta av morgonens första solstrålar. Utöver detta finns även tillgång till föreningens takterrass som bjuder på sol under större delen av dagen. Bostadens planlösning är både dynamisk och genomtänkt. Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen och social yta. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och via vardagsrummet nås västerbalkongen som förlänger rummet utåt. Via praktisk passage mot vardera sovrum finns gott om förvaring i garderober. Sovrummen är placerade mot innergården för extra ro och avkoppling, och båda har direkt utgång till den andra balkongen – en exklusiv detalj som ger en extra känsla av rymd. Det eleganta badrummet är generöst tilltaget och utrustat med takdusch samt separata tvätt- och torkmöjligheter.

Brf Botanikern är ett av Uppsalas första flerbostadshus med trästomme och tilldelades år 2020 Uppsala kommuns arkitekturpris. Föreningen består av 133 lägenheter och som medlem får man bl a tillgång till en stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser.

I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger och populära Leijon bageri. Busshållplats finns precis nedanför huset vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några få minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
4 808 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 85.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt och stilrent kök med praktisk förvaring och plats för stor matgrupp
Modernt kök

Modernt och stilrent kök med praktisk förvaring och plats för stor matgrupp

Härlig balkong i västerläge!
Modernt kök

Modernt och stilrent kök med praktisk förvaring och plats för stor matgrupp

Balkong

Härlig balkong i västerläge!

Enhetligt badrum som inger en känsla av lyx och praktisk funktion med tvätt- och torkmöjligheter
Lyxigt badrum

Enhetligt badrum som inger en känsla av lyx och praktisk funktion med tvätt- och torkmöjligheter




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FX i lägenheter och FTX-system i lokalerna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Open universe, medlemmen tecknar eget avtal för innehåll.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren. Huruvida förråd och balkonger är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

42 st garageplatser, Kostnad för platserna är 1500-1800 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 808 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme (fjärrvärme), vatten och förråd. Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring/bostadsrättstillägg.

Försäkring

171 kr/mån

Hushållsström

520 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

691 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0107295

Andelstal insats

2,19517%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.


Föreningen

01
Benämning

Botanikern.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Botanikern ligger i stadsdelen Rosendal och är ett av Uppsalas första flerbostadshus med trästomme, vilket ger en rad miljömässiga fördelar. Här ryms 133 lägenheter med hållbarhet, design och funktion i fokus. Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar. År 2020 tilldelades Botanikern Uppsala kommuns arkitekturpris.

Läs gärna mer på föreningens hemsida botanikern.se/

Kommande renoveringar

Det finns för närvarande inga större renoveringar beslutade. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns garage, cykelrum, barnvagnsrum och mycket uppskattad gemensam takterrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 072 897 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör in i det nybyggda området Norra Rosendal framför Hemköp, från Dag Hammarskjölds väg. Passera Café Leijon och restaurang Elmas och följ vägen som svänger i 90 grader till vänster in på Torgny Segerstedts allé. Du ser Botanikern på vänster sida.

Parkeringar finns ovanpå Hemköp och invid Torgny Segerstedts allé nära parken Carls Hage.

Välkommen!


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 808 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme (fjärrvärme), vatten och förråd. Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring/bostadsrättstillägg.
Försäkring
171 kr/mån
Hushållsström
520 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
691 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0107295
Andelstal insats
2,19517%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Hashtag Burger

49 m


Focaccerian

49 m


Himlen Är Blå Som En Apelsin

60 m


UB Sushi

70 m


LiLi's Burger & Pizza

183 m


Grindstugans Förskola

220 m


Stadsskogens förskola

241 m


Rosendalsgymnasiet

292 m


Rosendals skola

382 m


Rosendal förskola

389 m


Hemköp Västertorg

1,86 km


Aatobacco AB

2,14 km


Hemköp Svava

2,33 km


Lidl

3,03 km


EKO:- Uppsala

3,04 km


Uppsala Talltorget

131 m


Uppsala Regementsvägen

379 m


Uppsala Rosendals torg

407 m


Uppsala Science Park

640 m


Uppsala Rosendals skola

649 m


Uppsala Centralstation

2,37 km


Uppsala C

2,4 km


Fyrislund station Lennakatten

3,5 km


Årsta station Lennakatten

4,8 km


Skölsta station Lennakatten

7,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Talltorget
    131 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.