Smart planerad 3:a med två balkonger!
Nu finns möjligheten att förvärva en elegant 3:a på våning 3 av 5 med hiss ner till garage i samma fastighet!
Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade bostad där varje detalj är noga utvald för att skapa en harmonisk och modern atmosfär. Genomgående ljusa askgolv och naturnära färgkombinationer ger en tidlös elegans, samtidigt som den generösa takhöjden och stora fönsterpartier skapar en luftig och rymlig känsla. Här får ni lyxen av två balkonger – en i västerläge med kvällssol och en mot innergården där ni kan njuta av morgonens första solstrålar. Utöver detta finns även tillgång till föreningens takterrass som bjuder på sol under större delen av dagen. Bostadens planlösning är både dynamisk och genomtänkt. Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen och social yta. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och via vardagsrummet nås västerbalkongen som förlänger rummet utåt. Via praktisk passage mot vardera sovrum finns gott om förvaring i garderober. Sovrummen är placerade mot innergården för extra ro och avkoppling, och båda har direkt utgång till den andra balkongen – en exklusiv detalj som ger en extra känsla av rymd. Det eleganta badrummet är generöst tilltaget och utrustat med takdusch samt separata tvätt- och torkmöjligheter.
Brf Botanikern är ett av Uppsalas första flerbostadshus med trästomme och tilldelades år 2020 Uppsala kommuns arkitekturpris. Föreningen består av 133 lägenheter och som medlem får man bl a tillgång till en stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser.
I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger och populära Leijon bageri. Busshållplats finns precis nedanför huset vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några få minuter.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
3 395 000 kr
75 kvm
4 808 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Modernt och stilrent kök med praktisk förvaring och plats för stor matgrupp

Modernt och stilrent kök med praktisk förvaring och plats för stor matgrupp
Härlig balkong i västerläge!

Enhetligt badrum som inger en känsla av lyx och praktisk funktion med tvätt- och torkmöjligheter
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
2019
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FX i lägenheter och FTX-system i lokalerna.
03
Energideklaration

103 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
04
TV/Internet
Open universe, medlemmen tecknar eget avtal för innehåll.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren. Huruvida förråd och balkonger är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
42 st garageplatser, Kostnad för platserna är 1500-1800 kr/mån.
01
4 808 kr/mån
Värme (fjärrvärme), vatten och förråd. Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring/bostadsrättstillägg.
171 kr/mån
520 kr/mån
691 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0107295
2,19517%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.
01
Botanikern.
Föreningen äger marken
Botanikern ligger i stadsdelen Rosendal och är ett av Uppsalas första flerbostadshus med trästomme, vilket ger en rad miljömässiga fördelar. Här ryms 133 lägenheter med hållbarhet, design och funktion i fokus. Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar. År 2020 tilldelades Botanikern Uppsala kommuns arkitekturpris.
Läs gärna mer på föreningens hemsida botanikern.se/
Det finns för närvarande inga större renoveringar beslutade. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.
Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.
I föreningen finns garage, cykelrum, barnvagnsrum och mycket uppskattad gemensam takterrass.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 072 897 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.
01
Vägbeskrivning
Kör in i det nybyggda området Norra Rosendal framför Hemköp, från Dag Hammarskjölds väg. Passera Café Leijon och restaurang Elmas och följ vägen som svänger i 90 grader till vänster in på Torgny Segerstedts allé. Du ser Botanikern på vänster sida.
Parkeringar finns ovanpå Hemköp och invid Torgny Segerstedts allé nära parken Carls Hage.
Välkommen!
Avgift
4 808 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme (fjärrvärme), vatten och förråd. Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring/bostadsrättstillägg.Försäkring
171 kr/månHushållsström
520 kr/månSammanlagd driftskostnad
691 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0107295Andelstal insats
2,19517%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerat 2025-04-03.Norra Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Hashtag Burger
49 m
Focaccerian
49 m
Himlen Är Blå Som En Apelsin
60 m
UB Sushi
70 m
LiLi's Burger & Pizza
183 m
Grindstugans Förskola
220 m
Stadsskogens förskola
241 m
Rosendalsgymnasiet
292 m
Rosendals skola
382 m
Rosendal förskola
389 m
Hemköp Västertorg
1,86 km
Aatobacco AB
2,14 km
Hemköp Svava
2,33 km
Lidl
3,03 km
EKO:- Uppsala
3,04 km
Uppsala Talltorget
131 m
Uppsala Regementsvägen
379 m
Uppsala Rosendals torg
407 m
Uppsala Science Park
640 m
Uppsala Rosendals skola
649 m
Uppsala Centralstation
2,37 km
Uppsala C
2,4 km
Fyrislund station Lennakatten
3,5 km
Årsta station Lennakatten
4,8 km
Skölsta station Lennakatten
7,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,37 km--
-
HållplatsUppsala Talltorget131 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.