Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Väderkvarnsgatan 54A

Boarea
73.5 kvm
Avgift
3 673 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Gavellägenhet i stabil förening med lummig innergård i populära Fålhagen!

På Väderkvarnsgatan 54 A i Fålhagen bor ni i fina kvarter i denna gavel-3:a på andra våningen i hus från 30-talet. Bostaden är ljus och luftig, har stora rum och genomgående fina ytskikt. Här bor ni i ett mycket bra läge med kort promenad till resecentrum och city med all dess utbud. Här finns även mataffär och restauranger alldeles runt knuten samt närhet till grönområden.

Redan i hallen kan man se att lägenheten varsamt har renoverats och genom att kombinera det nya moderna med detaljer i original från byggåret har man plockat fram det bästa av två världar. Här får ni generös takhöjd, vackra trägolv, många och stora fönster med fina vitmålade fönsternischer med de äldre beslagen bevarade. I hallen finns platsbyggda garderober som är målade i en sober matt kulör som gör sig mycket bra i kontrast till det ljusa trägolvet. Här finns alltså gott om förvaring och ytterligare förvaringsmöjligheter hittar ni i master bedroom i den stora skjutdörrsgarderoben samt i klädkammaren. Köket har på senare år fått en ny kostym med Hth-kökssystem kombinerat med en del av den äldre inredningen som bevarats och ger köket karaktär. Till det sitter infällda spotlights över arbetsbänken och den maskinella utrustningen går i rostfritt. Här i köket kan ni inta era enklare måltider och väntar ni större sällskap placerar ni med fördel ett matsalsbord i vardagsrummet som också rymmer favoritsoffan för mysiga TV-kvällar. I vardagsrummet flödar ljuset fritt tack vare fönstren som är placerade i två väderstreck och i den platsbyggda bokhyllan ställer ni era favoritförfattares alster på rad. Det som ursprungligen var en generöst tilltagen entréhall har nu fått ge plats åt ett extra sovrum passande ett barn eller tonåring eller varför inte göra det till ett hemmakontor i dessa tider? Sist men inte minst finns självklart ett badrum som inhyser badkar, tvättställ med kommod samt toalett.

Flytta till en stabil och välmående förening, Brf Midgård. Föreningen har genomfört renoveringar såsom dränering, byte av avlopps- och elstammar samt fiberinstallation och detta med låg belåningsgrad. Föreningen har en fantastisk trädgård med bland annat bärbuskar och möjlighet till egen odling.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Gavellägenhet i stabil förening med lummig innergård i populära Fålhagen!

På Väderkvarnsgatan 54 A i Fålhagen bor ni i fina kvarter i denna gavel-3:a på andra våningen i hus från 30-talet. Bostaden är ljus och luftig, har stora rum och genomgående fina ytskikt. Här bor ni i ett mycket bra läge med kort promenad till resecentrum och city med all dess utbud. Här finns även mataffär och restauranger alldeles runt knuten samt närhet till grönområden.

Redan i hallen kan man se att lägenheten varsamt har renoverats och genom att kombinera det nya moderna med detaljer i original från byggåret har man plockat fram det bästa av två världar. Här får ni generös takhöjd, vackra trägolv, många och stora fönster med fina vitmålade fönsternischer med de äldre beslagen bevarade. I hallen finns platsbyggda garderober som är målade i en sober matt kulör som gör sig mycket bra i kontrast till det ljusa trägolvet. Här finns alltså gott om förvaring och ytterligare förvaringsmöjligheter hittar ni i master bedroom i den stora skjutdörrsgarderoben samt i klädkammaren. Köket har på senare år fått en ny kostym med Hth-kökssystem kombinerat med en del av den äldre inredningen som bevarats och ger köket karaktär. Till det sitter infällda spotlights över arbetsbänken och den maskinella utrustningen går i rostfritt. Här i köket kan ni inta era enklare måltider och väntar ni större sällskap placerar ni med fördel ett matsalsbord i vardagsrummet som också rymmer favoritsoffan för mysiga TV-kvällar. I vardagsrummet flödar ljuset fritt tack vare fönstren som är placerade i två väderstreck och i den platsbyggda bokhyllan ställer ni era favoritförfattares alster på rad. Det som ursprungligen var en generöst tilltagen entréhall har nu fått ge plats åt ett extra sovrum passande ett barn eller tonåring eller varför inte göra det till ett hemmakontor i dessa tider? Sist men inte minst finns självklart ett badrum som inhyser badkar, tvättställ med kommod samt toalett.

Flytta till en stabil och välmående förening, Brf Midgård. Föreningen har genomfört renoveringar såsom dränering, byte av avlopps- och elstammar samt fiberinstallation och detta med låg belåningsgrad. Föreningen har en fantastisk trädgård med bland annat bärbuskar och möjlighet till egen odling.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkomna!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor rymlig hall
Bostaden erbjuder en luftig stor hall med gott om förvaring i omlackade garderober i sober nyans.
Story telling image
Sovrum
Luftigt sovrum med fönster i två väderstreck ger den efterlängtade återhämtningen.
Story telling image
Extra rum
Här har man låtit en del av den ursprungliga hallen bli ett extra sovrum passande ett barn eller som arbetsrum.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor innanför entrén och vidare in finns möblerbara ytor samt en större inbyggd garderobsvägg. Målade väggar och äldre fint trägolv.
Kök
Delvis renoverat kök med vita släta skåpluckor, bänkskiva i påkostad sten och kakel som stänkskydd. Delvis finns också det äldre köket kvar med dess charm. Maskinella utrustningen består av rostfritt; inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats finns för ca 2-4 personer. Målade väggar och fint äldre trägolv.
Vardagsrum
Stort rum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Här kan man möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel. Inbyggd bokhylla i äldre dörröppning. Målade väggar och äldre trägolv.
Sovrum
Master bedroom har också det fönster i två väderstreck och rummet är generöst tilltaget. Förvaring i fristående skjutdörrsgarderob och mindre klädkammare. Målade väggar och äldre trägolv.
Sovrum
Mindre rum med plats för skrivbord och säng. Målade väggar och äldre trägolv.
Badrum
Badrum med delvis kaklade väggar samt klinkergolv. Tvättställ med kommod, spegel, badkar med duschdraperi, handdukstork samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2,5 rok.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Kommentar, byggnad
Fastighet från 1937 ritad av arkitekt Gunnar Leche.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
Energideklaration
Specifik energianvändning
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2009-09-17
Besiktningsman
Lars Blekastad, Energikontroll i Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber installerat i fastigheten, IP Only öppet nät, valbart och tecknas individuellt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar inte över egna parkeringar. På närliggande gator finns boendeparkering, gå in på kommunens hemsida för att läsa mer om hur det fungerar samt deras taxor. https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
3 673 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV grundutbud samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen (hemförsäkringen tecknas separat av bostadsrättsinnehavarna).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,30891%
Andel av årsavg.
4,38029%
Andelstal insats
0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar men diskussioner pågår om höjning inför kommande renoveringar samt att avgifterna varit oförändrade under många år. Uppgiften kontrollerad 2020-10-14.
Föreningen
Benämning
Brf Midgård. I föreningen finns 30 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen tillåter delat ägande, 90/10.
Kommande renoveringar
Relining av stam i bottenplatta 2021 (planerad start januari 2021)
Fönsterrenovering 2025
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar men diskussioner pågår om höjning inför kommande renoveringar samt att avgifterna varit oförändrade under många år. Uppgiften kontrollerad 2020-10-14.
Gjorda renoveringar
1993 - Stamrenovering och elstambyte. Taket lades om
1995 - Fasadrenovering, vinden tilläggsisolerades, alla fönster har utrustats med treglas.
2009 - Uppdatering av värmesystem (nya termostater, cirkulationspump och värmeväxlare)
2011 - Radonmätning (alla värden under gränsen)
2012/2013 - Alla fönster målades (utsida)
2013 - Takrenovering (plåttaket målades, tegelpannorna justerades och byttes ut vid behov)
2014 - OVK
2018 - Dränering och fiberinstallation
2019 - Filmning av vattenrör, OVK och nedklippning av häck
2020 - Nyplantering av häck
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, cykelrum, miljöstation och hobbyrum. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 673 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV grundutbud samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen (hemförsäkringen tecknas separat av bostadsrättsinnehavarna).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,30891%
Andel av årsavg. :
4,38029%
Andelstal insats :
0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar men diskussioner pågår om höjning inför kommande renoveringar samt att avgifterna varit oförändrade under många år. Uppgiften kontrollerad 2020-10-14.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      67 m
    • Vasa Sushi
      69 m
    • Ayakos Sushi
      93 m
    • Hörnstenen Kök & Matsal
      243 m
    • Indisk Grill
      259 m
    • Höganäs förskola
      88 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      247 m
    • Frodeparkens förskola
      257 m
    • Folkuniversitetet Uppsala
      267 m
    • Internationella gymnasiet
      317 m
    • Aatobacco AB
      609 m
    • Hemköp
      653 m
    • ICA Vretgränd
      724 m
    • Lidl
      1,38 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,61 km
    • Uppsala Vokalensemble
      69 m
    • Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
      228 m
    • Uppsala Solrosgatan
      244 m
    • Uppsala Säbygatan
      267 m
    • Uppsala Bergsbrunnagatan
      287 m
    • Uppsala Centralstation
      499 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    499 m
    5 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Uppsala Vokalensemble
    69 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    920 m
    7 min
    6 min
    16 min
  • Vatten
    858 m
    5 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren