Väderkvarnsgatan 19 A
Väderkvarnsgatan 19 A
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Väderkvarnsgatan 19 A


Höganäs/Centrum— Uppsala

Väderkvarnsgatan 19 A


Kommande försäljning

Höganäs/Centrum— Uppsala

Central nyrenoverad 4:a med altan och hiss!

Välkommen till Väderkvarnsgatan 19 A och denna välplanerade 4:a centralt belägen i populära Höganäs! Här bor du bekvämt med närhet till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och en trevlig uteplats med härlig förmiddagssol!

I entrén välkomnas du av ett praktiskt klinkergolv samt en sober fondvägg i stavmosaik med varma färger. Hallen erbjuder yta för hatthylla och skoställ samt gott om förvaring i den intilliggande stora klädkammaren som försetts med skjutdörrar i spegelglas. Köket är inrett med vita luckor och snygg kompositskiva och den rostfria maskinella utrustningen känns extra lyxig och påkostad med inbyggd vinkyl och kaffemaskin. Från det generösa vardagsrummet med gott om plats för vänner och bekanta når ni uteplatsen som blir ett extra rum under varmare dagar. Vidare finns ett större sovrum med plats för en stor dubbelsäng och gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober, två mindre sovrum varav ett med fördel kan inredas till kontor om behovet finns, ett helkaklat badrum med duschväggar i glas samt ett badrum inrett med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du centralt ovanpå Kvarnengallerian som innehar en av Uppsala populäraste matbutiker ICA Torgkassen, apotek, Systembolaget, samt flertalet restauranger. Lägenheten ligger ett stenkast från Uppsala Konsert och Kongress samt Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata och Uppsala Resecentrum är inom promenadavstånd. Här bor du även med ett ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och norrut mot Gävle.

Varmt välkommen hem!


Boarea
92 kvm
Avgift
7 975 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Smakfullt renoverat kök extra utrustat med både kaffemaskin och vinkyl.
Kök

Smakfullt renoverat kök extra utrustat med både kaffemaskin och vinkyl.

Det generösa vardagsrummet har plats för både soffa och matbord och härifrån nås altanen.
Kök

Smakfullt renoverat kök extra utrustat med både kaffemaskin och vinkyl.

Vardagsrummet

Det generösa vardagsrummet har plats för både soffa och matbord och härifrån nås altanen.

Master bedroom är inrett med stora praktiska skjutdörrsgarderober.
Master bedroom

Master bedroom är inrett med stora praktiska skjutdörrsgarderober.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. I anslutning en generös klädkammare med skjutdörrar i spegelglas. Klinkergolv som övergår till enstav parkettgolv och målade väggar samt en sober fondvägg i stavmosaik .


02
Kök

Kök inrett med vita skåpluckor, moderna beslag i stål och grå/svart mosaik ovan ljus kompositbänkskiva. Maskinell utrustning i rostfritt i form av diskmaskin, vinkyl, kaffemaskin i överskåp, spis, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Matplats invid fönster. Enstav parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Enstav parkettgolv och målade väggar. Utgång till trevlig uteplats med trätrall mot innergård i förmiddagssol .


04
Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Enstav parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng. Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Badrum

Helkaklat badrum inrett med takdusch och duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalett. Elkomfortvärme på golv.


08
Badrum

Badrum inrett med badkar, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan, går även ned till garage.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-11

Besiktningsman

Richard Thygesen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som TV- och bredbandsleverantör, även Bredband2 finns som bredbandsleverantör i fastigheten.
Föreningen har Tele2 som TV- och bredbandsleverantör, även Bredband2 finns som bredbandsleverantör i fastigheten. Fr.o.m. årsskiftet 2020/2021 har föreningen gruppavtal med Bredband2 om 1000/1000 bredband. För detta tillkommer en kostnad om 100kr/månaden per bostad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Tele2s grundutbud för TV ingår i avgiften.


05
Uteplats

Uteplats som nås via vardagsrum, inredd med trätrall och plats för bord och stolar eller loungegrupp. Förmiddagssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar ett förråd.
Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet och uteplatsen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 parkeringsplatser varav 19 är med parkeringstillstånd (öppna platser, de öppna platserna är i mån av tillgång alltså ingen garanterad plats) till kostnaden 1 275 kr/mån och 32 fasta parkeringsplatser (stängda platser) till kostnaden 1 430 kr/mån.
Det finns 16 st parkeringar med laddstolpar till en kostnad om 1 530 kr/mån + faktiskt förbrukning.
Separat kösystem till dem olika garageplatserna.

På kringliggande gator finns avgiftsbelagd 24 h parkering och boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information om boendeparkering se; https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

7 975 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler)

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Bredbandsavgift

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

983 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,83296%

Andel av årsavg.

0,97508%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-02-07.


Föreningen

01
Benämning

Njord. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen förvärvarande 2017 fastigheten Kvarngärdet 35:7 och de 8 delvis sammanslagna flerbostadshusen med adresserna Vaksalagatan 30A, 32, Salagatan 20A, 22A, 22C samt Väderkvarnsgatan 19A, 21A och 21B. Husen innefattar 152 lägenheter, varav 127 upplåtna med bostadsrätt och 25 med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1886 förutom en byggnad som är från 1920, samtliga är ombyggda 1984 och därför är byggnadernas värdeår 1984.

För med information gå till föreningens hemsida: https://www.brfnjord.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har löpande underhåll som är upptaget i budgeten.
Senast kontrollerat 2024-02-07.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-02-07.

Gjorda renoveringar

2023 Åtgärder från OKV kontrollen
2022 Sista av sju hissarna har bytts
2022 Tilluftsdon har bytts i alla lägenheter i samband med utförd OVK
2022 Målningsarbete,
2021 Den del av fasaden som är putsad renoverades.
2021 Radonmätning
2020 De omfattande anmärkningarna från OVK-besiktningen av ventilationssystemet åtgärdas
2019 Inventering hissar Väderkvarnsgatan 19A och 21A, Nya plank/grindar mellan huskroppar och entréer från markplan, Grindar från trapphus till våningsplan 2, Installation av låssystem i hissar, Porttelefoner, OVK-besiktning av ventilationssystem, renovering av tvättstuga
2018 Installation av avgasrenare, Översyn och åtgärder av stammars lutning, Utbyte av tilluftsfläkt aggregat, Byte utomhusbelysning och trapphusarmatur
2018 Tätningslister runt fönster
2017 Ny tvättmaskin, Byte utebelysning, Byte av fläktar och aggregat
2016 Utrustning för fjärrvärme, undercentralen, är utbytt och separerad från stamfastighetens.
2004 Tvättstugan uppdaterad med ny maskinpark.

Övriga utrymmen i föreningen

Till de gemensamma utrymmena hör tre bokningsbara tvättstugor som är belägna på innergården i ett fristående hus. Från innergården nås även föreningslokalen som kan hyras för privata sammankomster. Inom kort även hobbyrum och övernattningsrum. Därutöver finns cykel- och barnvagnsförråd samt utemöbler och en lekplats.

Soprum är belägna i anslutning till entréerna på Väderkvarnsgatan, Salagatan och Vaksalagatan.

För lägenheter på Salagatan, Väderkvarnsgatan och Vaksalagatan 30 finns vindsförråd. För boende på Vaksalagatan 32 finns källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 737 243 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.


Området

01

Höganäs/Fålhagen är ett centralt beläget område med flertalet parker mellan lägenhetshusen. Från bostaden har ni korta promenadavstånd till bland annat city och dess bekvämligheter, Resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsbutik, restauranger, gym och skolor. Här bor ni mycket bekvämt ovanför Kvarnengallerian, endast en hisstur ned.

Kommunikationer

Stadsbusstrafik i direkt närhet till föreningen finns på Vaksalagatan och Väderkvarnsgatan. Promenadavstånd till Resecentrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 975 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler)

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.
Försäkring
183 kr/mån
Hushållsström
700 kr/mån
Bredbandsavgift
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
983 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,83296%
Andel av årsavg.
0,97508%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-02-07.

Området
Använd kartan
X

Platser

Uppströms Fisk & Skaldjur

29 m


Uppsala Banh Mi

64 m


Phil's Burger

87 m


Curb Food Uppsala

91 m


Honkaku Sushi

101 m


UTV5

151 m


Thoren Business School

171 m


Bergsporten AB

188 m


Vaksalaskolan

276 m


Uppsala Möte

326 m


Hemköp Uppsala

557 m


Aatobacco AB

763 m


Lidl

1,04 km


Årsta Frukt & Grönt

2,2 km


Bönor & Blad

2,22 km


Uppsala C

544 m


Uppsala Centralstation

544 m


Skölsta station

5,53 km


Bärby

9,51 km


Storvreta station

10,89 km


Uppsala Vaksala torg

151 m


Uppsala S:t Persgatan

197 m


Väderkvarnsgatan

223 m


Uppsala S:t Olofsgatan

270 m


Uppsala Stadshuset

284 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    729 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    978 m
    6 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    544 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats
    Uppsala Vaksala torg
    151 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.