Till salu

Väderkvarnsgatan 30

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Väderkvarnsgatan 30


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Uppsala - Fålhagen

50-talslägenhet med bevarade detaljer och låg avgift!

Varmt välkommen till denna fina 50-talslägenhet i bästa tänkbara pendlarläge. Lägenhetens genomtänkta och funktionella design från det vackra 50-talet utmärker sig här. Här kan du njuta av en balkong i det eftertraktade sydvästliga läget som ger dig sol på eftermiddagen och kvällen. Utöver detta har lägenheten dessutom en mycket låg avgift vilket skapar uppenbara låga boendekostnader.

Bostadsrättsföreningen Tysta Kalle är en ytterst välskött föreningen med god ekonomi i sina välbevarade 50-talshus. Denna bostad är dessutom en av föreningens kvarvarande hyresrätter och försäljningen ökar ytterligare föreningens soliditet. Bostadsrättsföreningen har lägenheter i varierande storlekar från 1-6 rok vilket är en trygg och bra spridning i huset.

Här bor du i ett mycket charmigt område i Fålhagen med närhet till allt man kan önska sig. I Fålhagen finner du flertalet parker, bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagens IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Det centrala läget ger dig närhet mycket bra utbud av matbutiker såsom Coop vid Stationsgallerian samt eftertraktade ICA Torgkassen i Kvarnen, där det dessutom finns massvis med andra butiker såsom apotek, systembolag, frisör och restauranger. Vid Vaksala torg finner du dessutom den uppskattade torghandeln. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
3 300 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 januari 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Väderkvarnsgatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

301203

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med till och frånluftssystem med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-03

Besiktningsman

Petter Lidén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-TV har vi via Bahnhof med 1000 Mbit/s.
Gruppanslutning för bredband, 1000 Mbit/s via Bahnhof. Obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 p-platser samt 1 garageplats, samtliga p-platser har laddstolpar . Kostnad för parkering är 500kr/mån för p-plats respektive 1400 kr/mån för garage.


Ekonomi

01
Avgift

3 300 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, vatten. Bredband och kabel-TV via Bahnhof (1000 Mbit/s) med ett obligatoriskt tillägg på 165:-/mån som läggs till på månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är beräknade utifrån schablon för liknande lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,994%

Andel av årsavg.

0,01994

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2025-12-18.


Föreningen

01
Benämning

BRF Tysta Kalle.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 13:1 med adresserna Hjalmar Brantingsgatan 1, 3 A-B, Väderkvarnsgatan 30 och Botvidsgatan 23. Byggnaderna uppfördes mellan 1949 – 1951. År 2008 bildades bostadsrättsföreningen och köpet av fastigheten genomfördes 2015. Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter, 3 st hyresrättslägenheter och 5 st hyreslokaler.

Medlemmarna får teckna bostadsrättstilläggsförsäkring med sitt försäkringsbolag. Likaså tecknar bostadsrättshavaren eget el-abonnemang.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.tystakalle.se

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att under 2026 byta ut fönster i vindslägenheterna. Kontrollerat: 2025-12-18

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2025-12-18.

Utförda renoveringar

Solceller installeras på taket- 2020
Fönsterbyte (isolerglas) - 2017
Säkerhetsdörrar (dock ej alla lägenheter) - 2016
Stamrenovering V/A - Omkring mitten av 90-talet
Tak - Omkring mitten 90-talet
Fasad och balkonger - Omkring sent 80-/tidigt 90-tal

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, hobbyrum och en föreningslokal som går att hyra för 200 kr/tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 708 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 15 933 192kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 300 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, vatten. Bredband och kabel-TV via Bahnhof (1000 Mbit/s) med ett obligatoriskt tillägg på 165:-/mån som läggs till på månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade utifrån schablon för liknande lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,994%
Andel av årsavg.
0,01994
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2025-12-18.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02
Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Bram’s Burgers Uppsala

56 m


DUO

90 m


Restaurang Sverre

98 m


Adam Grill & Kebab

138 m


Injera Uppsala

139 m


Vaksalaskolan

73 m


Petterslunds Förskola

315 m


Barnhagens förskola

352 m


MathCoach

366 m


Heaven on Earth

433 m


Mykonos Livs

18 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

172 m


Hemköp Svava

482 m


Aatobacco AB

623 m


ICA Supermarket City, Uppsala

697 m


Lidl

1,07 km


Uppsala C

370 m


Uppsala Centralstation

398 m


Fyrislund station Lennakatten

1,86 km


Årsta station Lennakatten

2,99 km


Skölsta station Lennakatten

5,49 km


Uppsala Vaksala torg

179 m


Uppsala Stationsgatan

226 m


Uppsala Roslagsgatan

228 m


Uppsala Torkelsgatan södra

321 m


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

344 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    370 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Vaksala torg
    179 m
    -
    -
  • Vatten
    751 m
    7 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.