Kommande försäljning

Vallbygatan 1

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Vallbygatan 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Fantastisk 2:a i Fålhagen med slottsutsikt på balkongen i bästa solläge!

Välkommen till denna fantastiska bostad med vindskaraktär i hjärtat av Fålhagen – ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Här bor du högst upp i huset med en helt ostörd balkong i sydvästläge som erbjuder sol från ca kl. 11 till solnedgång och en magnifik utsikt mot stadens landmärken, inklusive slottet och domkyrkan.

Lägenheten ligger i en välskött förening med uppskattade gemensamma faciliteter: gym, bastu, en stor vacker innergård med pergola, grillplats och sittgrupper. Du får även tillgång till föreningslokal med övernattningsmöjlighet, tvättstuga och hobbyrum. För er med bil erbjuder föreningen både parkeringsplats i carport och i garage (separat kö) till mycket förmånliga priser. Dessutom finns boendeparkeringar direkt utanför huset.

Lägenheten erbjuder en ljus och luftig interiör med vackert parkettgolv och ljusa, stilrena väggar. Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent och inrett med vita klassiska luckor, gott om förvaring och arbetsyta. Här är även diskmaskin och kylskåp bytta 2023. I köket finns plats för ett matbord för fyra personer intill fönstret. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet når du den inbjudande balkongen med platsbyggd balkongmöbel. Bostaden har ett stort badrum med en lyxigkänsla. Här finns jacuzzi, takdusch, dubbelhandfat, tvättmaskin (2023) och modern inredning. I det rymliga sovrummet finns plats för både dubbelsäng och förvaring. Om förvaringen i lägenheten inte skulle räcka till, har du tillgång till två praktiska förråd.

Här bor du på bästa tänkbara adress – med promenadavstånd till stadskärnan, Resecentrum och Uppsalas utbud av service, restauranger och grönområden. Du når E4 påfart på några minuter för smidig bilpendling.

Detta är en lägenhet som erbjuder både bekvämligheten av ett centralt läge och lugnet från ett av Uppsalas mest eftertraktade villaområden. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad!

Boarea

61 kvm

Avgift

4 112 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Vallbygatan 1.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Balkong

Balkong med fri och vacker utsikt mot stadskärnan, härifrån ser du både slottet och domkyrkan.

Lyxigt badrum som erbjuder jacuzzi, tvättmaskin, takdusch och dubbelhandfat.

Balkong

Balkong med fri och vacker utsikt mot stadskärnan, härifrån ser du både slottet och domkyrkan.

Badrum

Lyxigt badrum som erbjuder jacuzzi, tvättmaskin, takdusch och dubbelhandfat.

Kök

Rymligt kök med mysigt ljusinsläpp, perfekt för att samla familj och vänner för middag.

49 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Möblerbar hall med förvaring i garderob med spegelglas. Ljust målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Kök med skåpluckor i vitt, kakel ovan arbetsbänk och bänkskiva (bytt -25). Maskinell utrustning i form av spisfläkt, vit kombinerad kyl/frys, diskmaskinugn, spis och ugn. Matplats för ca 4 personer. Ljust målade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för mediamöbel och större soffgrupp. Utgång till balkongen med platsbyggd balkongmöbel. Ljust målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar med fondvägg i vit panel. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

05 Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas med takdusch, handdukstork, spegel, dubbelhandfat med kommod, toalett, tvättmaskin (2023) och jacuzzi.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I varje lägenhet finns uttag från ComHem/Tele2 som ger signaler för digital-TV samt möjlighet till bredband. Det finns även ett särskilt uttag för bredband i vissa av föreningens lägenheter. För att använda det krävs ett abonnemang hos Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På Föreningens mark finns 17 garageplatser (330-520 kr/mån beroende på storlek) och 20 carport (300 kr/mån). På kringliggande gator finns även möjlighet till boendeparkering via Uppsala kommun. Uppgiften kontrollerad 2024-09-16.

Ekonomi

01

Avgift

4 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4368%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% den 2025-01-01. Kontrollerat 2025-03-20

Föreningen

01

Benämning

Backsippan i Uppsala. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan bildades 1950 och äger fastigheten Fålhagen 54:1 som byggdes med tre flerbostadshus 195. Föreningen består av 69 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.backsippan.se

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar inom närtid. Kontrollerat 2025-03-20

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% den 2025-01-01. Kontrollerat 2025-03-20

Gjorda renoveringar

2003-2004: Tak- och fasadrenovering
2010: Iordningställande av gym
2014: Byte av avlopp- och vattenstammar i lägenheter och ner till horisontell stam i källaren, byte av elledningar i lägenheter, nya elcentraler och jordfelsbyrtare samt byte av värmeväxlare
2015 Reparation av trasig avloppsledning
2018: Renovering av bastun
2016 Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang.
2019 Byte av fönster
2021: 2021: Brytskydd installerat till portar och ytterkällardörrar samt installation av radonsug
2022 Radonmätning är genomförd med godkänt resultat för samtliga lägenheter, byte av ventilationsaggregat i en av hyreslokalerna, reparation av avlopp vid utlopp mot Gunstagatan samt uppdatering av utrustning i föreningens gym

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen finns tre tvättstugor, mangelrum, föreningslokal/övernattningsrum, gym, bastu med dusch och toalett, hobbyrum samt cykelförråd. Dessutom finns en stor gård med pergola och lekplats. För nyttjande av föreningslokal/övernattningsrum samt gym tillkommer en kostnad om 200 kr/dygn respektive 20 kr/månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 17 111 065 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4368%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% den 2025-01-01. Kontrollerat 2025-03-20

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.