Välkomna till Överberga Krösåsen och denna charmiga lantbruksvilla med närhet till Klarälven. Villan har en boyta på 120 kvm, fördelad på fem rum och kök, och är i behov av renovering. Intill huset finns ett tidigare pannrum.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall, ett lantligt kök med vedspis, matrum, vardagsrum med kakelugn, allrum och badrum. På ovanvåningen finns en hall och två sovrum.

På tomten finns även andra byggnader, inklusive ett garage med pannrum, förråd och en ovanvåning med dusch och bastu. Garagebyggnaden är cirka 60 kvm stor. Tre uthuslängor med förvaringsutrymmen, en byggnad för djur på lösdrift samt en maskinhall/ladugård på cirka 170 kvm med höloft och jordkällare kompletterar fastigheten.

Villan är belägen på en kuperad tomt som sträcker sig ner till Klarälven. Övrig mark som ingår omfattar fastigheterna Södra Öjenäs 1:53, 1:54 och 1:55, med en total areal på cirka 3,4 hektar.

Budgivning pågår

1 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

120/30 kvm

Driftkostnad

18 460 kr/år

Tomtarea

9.8658 ha

Rum

5 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HAGFORS ÖVERBERGA 1:13 och Södra Öjenäs 1:53, 1:54 och 1:55

Objekttyp

Gård

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Överberga Krösåsen.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

9.8658 ha

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS ÖVERBERGA 1:13 och Södra Öjenäs 1:53, 1:54 och 1:55

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Småhusmark lantbruk

9,8658 ha

Totalareal

9,8658 ha

Beskrivning för alla arealer

Total areal är uppskattad till ca 11 ha. Korrekt uppgift kommer när avstyckningen är klar.

04 Ekonomibyggnad - Maskinhall

Värdeår

1996

Taxeringsvärde byggnad

56 000 kr

Area

200 kvm

Beskaffenhet

Enklare

05 Ekonomibyggnad - Djurstall

Taxeringsvärde byggnad

66 000 kr

Area

324 kvm

Beskaffenhet

Enklare

06 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1½ - plan

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

314 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 2 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

30 kvm

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående & liggande träpanel
Takbeklädnad: Taktegel / plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 1-glas fönster

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna
Märke på värmeanläggning: Atmos

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns installerat.

07 Ekonomibyggnad - Garage

Area

60 kvm

Beskaffenhet

Enklare

Beskrivning

Area är uppmätt av säljare till ca 60 kvm

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

9,8658 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Samfällighet

Hagfors överberga s:4

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

09 Övrigt

Friskrivningsklausul kommer att skrivas in i kontraktet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi