Bengtssons väg 2
Bengtssons väg 2
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bengtssons väg 2

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Dalen— Hagfors

Bengtssons väg 2


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Dalen— Hagfors

Mycket tilltalande villa i lugnt bostadsområde!

Välkomna till Bengtssons väg 2 i Hagfors och denna mycket tilltalande villa som upplevs rymlig och välplanerade med en härlig inglasad veranda och en öppen ovanvåning med inglasad balkong.
Villan inrymmer i entréplan en rymlig, välkomnande hall med god ytor för avhängning av ytterkläder. Luftigt kök med moderna vitvaror och gott om plats för matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns ett allrum med burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp samt inglasad veranda - en perfekt plats att njuta av solen och grönskan oavsett väder. Två sovrum, tvättstuga, helkaklat badrum och gästtoalett.
Helt öppen ovanvåning som kan byggas med extra sovrum om så önskas. Inglasad balkong i söderläge med nedgång till verandan.

Villan är upprättad på en plan trädgårdstomt i ett lugnt bostadsområde med närhet till strövområden och belyst gång/cykelbana som leder hela vägen in till Hagfors centrum. Här finner du affärer, restauranger, skola och andra bekvämligheter . Övrigt finns ett vidbyggt dubbelgarage med bakomliggande kontor/förråd. Redskapsbod för extra förvaring. Fiber finns installerat.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår
1 395 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
157/65 kvm
Driftkostnad
39 819 kr/år
Tomtarea
879 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 06 mars 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En genuint välvårdad 1½ plansvilla.
Bostadshuset!

En genuint välvårdad 1½ plansvilla.

Mycket tilltalande veranda med söderläge.
Bostadshuset!

En genuint välvårdad 1½ plansvilla.

Inglasad veranda!

Mycket tilltalande veranda med söderläge.

Helt öppet plan med utgång till inglasad balkong med söderläge. Trapp leder ner till den inglasade verandan.
Ovanvåning!

Helt öppet plan med utgång till inglasad balkong med söderläge. Trapp leder ner till den inglasade verandan.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: målad vävtapet. Tak: panel.


02
Kök (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: målad vävtapet. Tak: panel/spänd duk.
Utrustning: spishäll (Husqvarna), inbyggnadsugn (Whirlpool), inbyggnadsmicro (Cylinda), kyl & frys (Husqvarna) och diskmaskin (Husqvarna).


03
Allrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: målad tapeter. Tak: spänd duk.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålade takskivor.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: målad tapeter. Tak: spänd duk.


06
Badrum (Entréplan)

Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats.


07
Toalett (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: målade skivor. Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: wc och handfat.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitt gipstak.
Utrustning: tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux) och vv-beredare (Thermia).


09
Öppet plan (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

879 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS HÄGGEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källardel

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund / Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el / Luftvämepump
Märke på värmeanläggning: / Mitsubishi


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda och balkong i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage med förråd/kontor i den bakre delen. Värms upp med luftvärmepump.
Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Framför garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


08
Övrigt

Fastigheten säljs med doldafel försäkring.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

590 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

505 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 193 kr/år

Vatten och avlopp

5 764 kr/år

Renhållning

2 630 kr/år

Elkostnad

27 232 kr/år

Årlig elförbrukning

15016 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 819 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 244 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 248 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Bostadsområdet Dalen är ett trivsamt barnvänligt område med gång & cykelbana in till Hagfors centrala delar. Här finner du med F-9 skola och gymnasium, affärer, restauranger samt andra faciliteter.
Runt området finns närhet till natur och belyst pulkabacke under vintertid.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
590 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
505 000 kr
Markvärde
85 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 193 kr/år
Vatten och avlopp
5 764 kr/år
Renhållning
2 630 kr/år
Elkostnad
27 232 kr/år
Årlig elförbrukning
15016 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 819 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 244 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 248 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Carlman.se

1,66 km


Uwån pizzeria

1,71 km


Bryggan

1,77 km


Pizzeria Hagfors

1,81 km


Nack’s Thai Kök

1,86 km


Förskola Milan

1,34 km


Asplundsskolan

1,42 km


Föräldrakooperativet Kojan

1,44 km


Älvstranden Bildningscentrum

1,49 km


Älvstrandsgymnasiet

1,49 km


Lidl

990 m


Coop Sunnemo

18,18 km


Coop Sunne

39,39 km


Lilla Livsmedel Butiken

40,26 km


ICA Supermarket Toria

40,82 km


Ängfallhedsvägen

392 m


Tallhultsvägen

721 m


Hagfors Ängfallheden

944 m


Hagfors Hotellet

1,29 km


Hagfors Sättraskolan

1,48 km


Sunne station

39,38 km


Kolsnäs station

40,36 km


Rottneros station

43,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    566 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,38 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats
    Ängfallhedsvägen
    392 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.