Gustavsfors Herrgård - en pärla av svensk kulturhistoria!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva Gustavsfors Herrgård i Hagfors, med anor från 1700-talets mitt – en plats där historiens vingslag möter modern potential. Denna ståtliga herrgård erbjuder inte bara en storslagen bostad utan även möjligheten att skapa något alldeles extraordinärt. Med sitt naturnära läge, sin historiska karaktär och sin tidlösa elegans är Gustavsfors Herrgård mer än ett hem – det är ett livsverk i väntan på sin nästa visionär. Herrgården är placerad jämte sjön Uppämten, samt väg fram till Knoälven, vilket bidrar till en rogivande atmosfär där vatten och skog samspelar i perfekt harmoni. Läget erbjuder inte bara naturskönhet, utan även möjligheter till rekreation såsom paddling, fiske och långa promenader i omgivande skog och mark.
Bakom entrédörrarna öppnar sig ett hem som genast omfamnar dig med elegans och värme. Här välkomnas du av en rymlig hall som sätter tonen för resten av huset – stilfullt, tidlöst och inbjudande. Det charmiga vardagsrummet med sin vackra fiskbensparkett och den sprakande öppna spisen bjuder in till både avkoppling och festliga stunder. Matsalen imponerar med sin majestätiska kakelugn som inte bara skänker värme utan även en känsla av historisk prakt – perfekt för långa middagar i gott sällskap. Härifrån kliver du rakt ut på den generösa uteplatsen – en plats där stillheten talar och skogens sus blir den naturliga bakgrundsmusiken. Vidare väntar ett stilrent matrum och ett luftigt, socialt kök. Med praktiska detaljer som groventré, tvättstuga och ett elegant toalettrum fulländas helheten – ett hem där varje rum bär på sin egen berättelse, redo att välkomna nästa kapitel i livet.
Redan i entrén möts ni av en elegant trappa som slingrar sig upp mot en generös, möblerbar hall där en stämningsfull öppen spis bjuder in till både värme och trivsel. Härifrån öppnar sig bostadens privata del med fyra charmiga sovrum, ett inbjudande allrum med utgång till en balkong – perfekt för mysiga morgnar och sena kvällar – samt ett fräscht duschrum och en separat toalett för extra bekvämlighet
På vinden finner ni ett gästrum med en härlig kakelugn samt ett badrum - idealiskt för både långväga gäster och hemmadrömmare. Källaren bjuder på generösa ytor med pannrum, hobbyrum och förvaring – här finns plats för både vardag och intressen!
Övrigt på tomten finner ni en förrådsbyggnad med garage samt lagerutrymmen med hel ovanvåningen. Ytterligare finner ni en redskapsbod, en jordkällare, ett båtskjul vid sjön med badplats, en timmer bod samt ett magasin med lagerytor. Till sist väntar det generösa gästhuset om hela 200 kvm – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. På entréplanet välkomnas du av en fräsch hall som öppnar upp mot ett rymligt allrum, ett rofyllt sovrum och ett hemtrevligt vardagsrum där en ståtlig kakelugn skänker både värme och charm. Vidare finns ett härligt kök, en praktisk groventré och ett stilrent duschrum. På ovanvåningen möts du av en inbjudande, möblerbar hall som leder vidare till ett praktiskt pentry och två charmiga sovrum – perfekta för både vila och återhämtning. Här finns även generösa sidovindar med gott om förvaringsutrymme, samt både toalett och ett fräscht duschrum för extra komfort. Gästhusets halva källarplan erbjuder rymliga förrådsutrymmen.
Gustavsfors Herrgård väntar på den som med hjärta, vision och kreativitet vill låta denna pärla blomstra vidare in i framtiden. Välkommen hem till en plats där dåtid, nutid och framtid möts i perfekt harmoni.
2 500 000 kr
536/76 kvm
126 700 kr/år
4.3089 ha
13 rum (7 sovrum)
HAGFORS SÄLJESKOGEN 1:17
Övrigt
Aktuella visningar
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär för mer information kring Gustavsfors herrgård.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
536 kvm
76 kvm
4.3089 ha
13 (7 sovrum)
HAGFORS SÄLJESKOGEN 1:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Övrigt
04
Småhusbyggnad - Bostadshuset
2 plan med 1/4 källare
1909
Uppförande av denna herrgård skedde ungefär runt 1700 talets mitt.
1929
1 245 000 kr
35
8 rum, varav 4 sovrum
336 kvm
76 kvm
Grund: Torpargrund / källare
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: 2 x murad skorsten med huv (Skorstenarna kommer att besiktas.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Entréplan:
Hall: Golv: Klinkers, Vägg: Tapet, Tak: Trätak.
Vardagsrum: Golv: Fiskbensparkett, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp. Öppen spis.
Matsal: Golv: Fiskbensparkett, Vägg: Tapet, Tak: Trätak. Kakelugn och utgång till uteplats.
Matrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Trä/Tapet, Tak: Vita takskivor.
Groventré: Golv: Plastmatta, Vägg: Väggskivor, Tak: Takskivor.
Kök: Golv: Plastmatta, Vägg: Väggskivor, Tak: Trätak. Gå-in skafferi med frysbox. Utrustning: Spis (Electrolux), Kyl (Electro Helios), Frys (Electrolux), Diskmaskin (Electro Helios), Köksfläkt (Electrolux).
Toalett: Golv: Klinkers, Vägg: Tapet, Tak: Takskivor/trapptak. Utrustning: Wc och handfat.
Ovanvåning:
Hall: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp. Öppen spis.
Sovrum 1: Golv: Trägolv, Vägg: Tapet, Tak: Trätak.
Sovrum 2 - 4: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp.
Allrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp. Utgång till balkong.
Toalett: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vita takskivor. Utrustning: Wc och handfat.
Duschrum: Golv: Klinkers, Vägg: Kakel, Tak: Träpanel. Utrustning: Badkar, duschplats och handfat.
Vind:
Gästrum: Golv: Trägolv, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp. Kakelugn.
Badrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Trätak. Utrustning: Wc, handfat och duschplats.
Källare:
Pannrum
Hobbyrum
Förråd
Vatten: Enskilt vatten via vattenförening
Avlopp: Enskilt
Uppvärmning: Jordvärme
Märke på värmeanläggning: Thermia
Ventilation: Självdrag
Fiber finns installerat
05
Småhusbyggnad lantbruk - Gästhuset
1 ½ plan med källardel
1909
5 rum, varav 3 sovrum
200 kvm
Säljaren
Entréplan:
Hall: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vitt trätak
Allrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp
Sovrum 1: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp
Vardagsrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet/Panel, Tak: Vit papp. Kakelugn.
Kök: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet/Panel, Tak: Vit papp.
Grovingång: Golv: Plastmatta, Vägg: Väggskivor, Tak: Takskivor
Duschrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Plastmatta, Tak: Vita takskivor. Utrustning: Duschplats och handfat.
Ovanvåning:
Hall: Golv: Plastmatta, Vägg: Panel/Tapet, Tak: Vita trätak.
Pentry: Golv: Plastmatta, Vägg: Väggskivor, Tak: Takskivor.
Sovrum 2: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vita takskivor.
Sovrum 3: Golv: Plastmatta, Vägg: Tapet, Tak: Vit papp.
Toalett: Golv: Plastmatta, Vägg: Väggskivor, Tak: Takskivor. Utrustning: Wc och handfat.
Duschrum: Golv: Plastmatta, Vägg: Plastmatta, Tak: Vita takskivor. Utrustning: Duschplats.
Rymliga sidovindar: Golv: Trägolv, Vägg: Tapet, Tak: Tapet.
Källarplan:
1/2 källare med förrådsutrymmen.
Grund: Torpargrund / 1/2 källare
Stomme: Timmer
Skorstenstyp: 2x Murad skorsten
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 1 + 1 glas fönster
06
Gemensamhetsanläggningar
Hagfors gustavaskogen ga:3
07
Tomt/Servitut
4,3089 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning, nätstation - se beskrivning
Gustafsfors, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-10-26, Senast ändrad: 2023-03-13)
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
08
Övrigt
Med beaktande av säljarens begränsade kännedom om fastighetens skick, skall friskrivningsklausul inskrivas i köpekontraktet.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Köparen står för kostnaden!
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
1 442 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 245 000 kr
197 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
14 000 kr/år
3 400 kr/år
4 000 kr/år
2 800 kr/år
2 500 kr/år
100 000 kr/år
65000 kWh/år
126 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 136 774 kr/år)
Ombud uppger att el kassett varit på året om senaste åren pga. felinställning i värmesystemet, vilket drivit upp elkostnaden högt.
Länsförsäkringar värmland.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 321 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 442 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 245 000 krMarkvärde
197 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
14 000 kr/årVatten och avlopp
3 400 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
2 800 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
100 000 kr/årÅrlig elförbrukning
65000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
126 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 136 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ombud uppger att el kassett varit på året om senaste åren pga. felinställning i värmesystemet, vilket drivit upp elkostnaden högt.Försäkring
Länsförsäkringar värmland.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 321 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlman
13,48 km
Uwån pizzeria
13,61 km
Bryggan
13,67 km
Picadeli
13,67 km
Pizzeria hagfors
13,69 km
Public school Gustavsfors
710 m
Förskola Milan
13,04 km
Bergatrollet
13,09 km
Asplundsskolan
13,28 km
Föräldrakooperativet Kojan
13,3 km
Lidl
12,85 km
Coop Sunnemo
29,4 km
Tempo
39,76 km
Coop Stöllet
41,14 km
Lilla Livsmedel Butiken
43,68 km
Södra Tollsåsen
12,38 km
Skålviken
12,45 km
Hagfors Ängfallheden
12,84 km
Sund (Hagfors)
13,03 km
Långrösta
13,05 km
Lysvik station
39,29 km
Oleby
41,93 km
Torsby station
43,89 km
Edsbjörke station
44,11 km
Sunne station
50,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
