Välkommen till Hagälvsvägen 19, där denna trivsamma villa om 3 rum och kök erbjuder ett praktiskt boende fördelat på ett plan med tillhörande källare.
Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till det trivsamma köket, där det finns gott om arbetsytor och plats för en matgrupp. Intill ligger ett härligt sovrum, det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv, en stämningsfull braskamin och utgång till den inglasade verandan. På entréplanet finns även ett allrum samt ett badrum med toalett.
Källarplanet erbjuder generösa biutrymmen i form av en trivsam gillestuga, allrum, en tvättstuga, matkällare, förråd samt ett garage. Fiber samt ny bergvärmepump är installerat.

På den 1 044 kvm stora hörntomten finns dessutom en redskapsbod som erbjuder extra förvaring. Den uppvuxna och välskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och lek, och för den odlingsintresserade finns flera frukt- och bärväxter såsom äppelträd, vinbär, rabarber och hallon. Här finns gott om utrymme för både trädgårdsliv och familjeaktiviteter.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea/biarea

87/100 kvm

Driftkostnad

35 992 kr/år

Tomtarea

1 044 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 01 september 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Tisdag 01 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär eller Malin för mer information kring Hagälvsvägen 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Malin Hedlund

Kontaktperson

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Väv
Tak: Laserad panel

02 Sovrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Parkett
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Braskamin
Utgång till inglasad altan

04 Allrum (Entréplan)

Golv: Parkett
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

05 Kök (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Spis (Electrolux), Kyl (Electrolux), Diskmaskin (Electrolux - 26), Köksfläkt (Franke).

06 Badrum (Entréplan)

Golv: Klinkers
Vägg: Kakel
Tak: Vita takskivor
Utrustning: WC, handfat, duschplats

07 Toalett (Entréplan)

Golv: Klinkers
Vägg: Skivor
Tak: Skivor
Utrustning: WC och handfat

08 Gillestuga (Källare)

Golv: Textil
Vägg: Stående panel/tapet
Tak: Vita takskivor

09 Tvättstuga (Källare)

Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Vita takskivor
Tvättmaskin (Electrolux), duschkabin

10 Övriga rum (Källare)

Allrum, matkällare, förråd, garage

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 044 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS PÄRONET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad med huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Thermia

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-17

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08), Hagälvsvägen, kv tranbäret m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-12, Senast ändrad: 2023-03-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi