Till salu

Sundbäcksfall Sundsberg

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Hagfors

Sundbäcksfall Sundsberg

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Hagfors

Lantligt belägen familjevilla med jordvärme!

Varmt välkomna till denna charmiga och lantligt belägna 1½-plans familjevilla med källare! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med sju rum och kök, fördelade på 140 kvm.

På nedre plan möts ni av en inbjudande hall i vinkel med gott om plats för avhängning. Till höger finner ni det moderna och luftiga köket, renoverat 2017, där hela familjen kan samlas runt matbordet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det stora vardagsrummet, har ljusa ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även ett allrum, ett ljust badrum och ett sovrum med fräscha ytskikt. I anslutning till sovrummet finns ett påbörjat badrum som idag används som förråd.
En trappa upp finner ni tre sovrum och ett kontor som även kan användas som sovrum.
Källarplanet rymmer pannrum med jordvärmepump och vedkamin, vilket ger en praktisk och effektiv uppvärmning av huset. Här finns även ett hobbyrum kombinerat med tvättstuga och förrådsutrymmen. Fiber är installerat.

Huset ligger på en stor, svagt sluttande trädgårdstomt som är perfekt för den trädgårdsintresserade. Här finns gott om utrymme för planteringar och odlingar. På tomten finns även ett hundhus och en redskapsbod som tidigare använts som hönshus.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

140/58 kvm

Driftkostnad

34 315 kr/år

Tomtarea

11 625 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Tisdag 27 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen meddela hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Sundbäcksfall Sundsberg.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat gipstak.

02 Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter/panel. Tak: vitmålat paneltak. Utrustning: spis (Cylinda 2021), Kyl (Samsung 2017), Frys (Samsung 2017), diskmaskin (Electrolux 2009) och köksfläkt (Thermex 2017).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.

04 Allrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålat trätak. Utrustning: wc, handfat i möbel och dusch.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.

08 Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat gipstak.

09 Arbetsrum (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

10 Tvättstuga / hobbyrum (Källare)

Utrustning: tvättmaskin (Samsung 2017) och torktumlare (Hover 2015)

11 Källare (Källare)

Pannrum med jordvärmepump och vedkamin. Förrådsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

11 625 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS HAGFORS 2:143

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Huset är dränerat mitten av 1990-talet

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Torpargrund / Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor / Takplåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat

Renovering omarbetning etc

Följande förbättringar är utförda på fastigheten: Avloppet (2012), köket (2017) och vardagsrum plus sovrum i utbyggnaden (2018).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-23

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Sustera

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig trädgårdstomt med plats för familjeaktiviteter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod som tidigare har varit hönshus och ett hundhus.

07 Gemensamhetsanläggningar

Hagfors hagfors ga:15

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

11625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele

09 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi