Geijersgatan 11c
Geijersgatan 11c
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Geijersgatan 11c

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Herrhagen— Karlstad

Geijersgatan 11c


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Herrhagen— Karlstad

Charmig och smakfullt renoverad 2a med vackert trägolv!

Denna charmiga 2-rumslägenhet kommer att förtrolla dig från första stunden du sätter din fot innanför dörren med sin tidstypiska och inbjudande atmosfär. Belägen på eftertraktade Herrhagen i Karlstad, är denna bostad perfekt för den som söker bekvämlighet och stil i en och samma förpackning. Köket har nyligen renoverats och pryds av eleganta grå toner som skapar en sofistikerad atmosfär, samtidigt som det vitlaserade trägolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla i varje rum. Badrummet är även det renoverat med helkaklade väggar och golv i behagliga färger. Vidare finns ett stort sovrum där du med enkelhet får plats med en dubbelsäng. Här finns även tre inbyggda garderober som inte bara erbjuder gott om förvaringsutrymme utan har även inbyggd belysning. Nu kan du njuta av praktisk och elegant lösning för att hålla ordning och reda. Det finns sedan en rymlig klädkammare mellan vardagsrummet och köket, där du kan få plats med det mesta. Njut av naturens skiftande skönhet och fånga varje ögonblick av solens strålar i detta hem med fönster som omfamnar dig från alla håll. Med fönster i tre väderstreck flödar ljuset in och fyller varje rum med en känsla av öppenhet och harmoni.

Området på Herrhagen erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Med närhet till grönområden, skolor, affärer och kommunikation är detta det ultimata läget för den som vill ha en bekväm livsstil.
Missa inte chansen att kalla denna pärla för ditt hem. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck allt detta underbara hem har att erbjuda!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 044 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det öppna och vackert renoverade köket bidrar till en luftig känsla i lägenheten.
Renoverat kök

Det öppna och vackert renoverade köket bidrar till en luftig känsla i lägenheten.

Badrummet är renoverat 2018 och har behagliga färger.
Renoverat kök

Det öppna och vackert renoverade köket bidrar till en luftig känsla i lägenheten.

Renoverat badrum

Badrummet är renoverat 2018 och har behagliga färger.

Det rymliga sovrummet där det med enkelhet får plats en dubbelsäng och där det finns inbyggda garderober med belysning.
Stort sovrum

Det rymliga sovrummet där det med enkelhet får plats en dubbelsäng och där det finns inbyggda garderober med belysning.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stig in och upplev lugnet i denna hall med trägolv och fräscha vita väggar. Med god avhägningsyta får du en praktisk och välkomnande entré där du kan organisera dina ytterkläder och skor med lätthet.


02
Kök

Njut av lyxen och bekvämligheten i detta stilrena kök, nyligen renoverat i eleganta grå toner. Med en integrerad kyl/frys, induktionshäll, spis och diskmaskin får du allt du behöver för smidig och effektiv matlagning. Tack vare fönster i två väderstreck flödar naturligt ljus in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


03
Vardagsrum

Stig in i detta charmiga vardagsrum där komfort möter enkelhet. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och en TV, vilket ger dig en perfekt plats att koppla av och njuta av dina favoritprogram eller umgås med nära och kära. Skapa minnen och trivs i detta välkomnande utrymme där vardagens enkelhet blir till värdefulla ögonblick.


04
Badrum

Upplev lyxen i detta nyligen renoverade badrum med elegant design och praktiska funktioner. Med en rymlig dusch, stilrent handfat, toalett och ett praktiskt badrumsskåp, erbjuder detta badrum allt du behöver för en bekväm morgonrutin eller avkopplande kvällsstunder. De mörka klinkergolven kontrasterar vackert mot de vita kaklade väggarna och skapar en modern samt stilren atmosfär.


05
Sovrum

Stig in i detta imponerande sovrum och låt dig omfamnas av dess generösa utrymme och smarta förvaringslösningar. Med inbyggda garderober får du gott om plats för att organisera dina kläder och tillbehör på ett elegant sätt. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng, på golvet ligger det ett vackert trägolv som går fint ihop med dom ljusa väggarna.


06
Klädkammare

Upplev bekvämligheten och effektiviteten i denna rymliga klädkammare komplett med Elfa-system. Med skräddarsydda hyllor, lådor och hängare får du en smart och flexibel förvaringslösning som hjälper dig att hålla ordning på dina kläder och tillbehör på ett enkelt sätt


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ingår i månadsavgiften, internet är det Telia fiber men man behöver ha eget abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 8 parkeringsplatser med eluttag. Det kostar 500 kr/månaden att hyra. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,5%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2024-02-08 så kommer föreningen att höja månadsavgiften under 2024 men vet dock inte med hur mycket än.


Föreningen

01
Benämning

BRF Heimdal 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Karlstad Heimdal 4, med gatuadress Geijersgatan 11 A-C byggdes 1929. Fastigheten har en total yta enligt den ekonomiska planen på 1005 m² varav 36 m² består av lokaler. Bostadsarean uppgår till 969 m² fördelat på 18 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland.

Kommande renoveringar

ca 2024 - Byta ut ytterdörrarna till alla lägenheter samt i trappuppgångarna.

Gjorda renoveringar

1987 - Rotrenovering.
2010 - Nya 3-glas fönster.
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2022 - Målat om taket och bytt hängrännor.
2023 - OVK och fixade all ventilation/bytte ut fläktsystem. Bytte ut belysningen i trappuppgångarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns en separat byggnad med cykelförråd och soprum.
Föreningen har en trevlig gemensam uteplats samt ligger granne med Stadsodlarna i Karlstad där man kan odla grönsaker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

526 510 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lån 9 336 300 - kassa bank 1 236 141 = 8 100 159


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 044 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,5%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordförande 2024-02-08 så kommer föreningen att höja månadsavgiften under 2024 men vet dock inte med hur mycket än.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Nattklubbar Caféer Barer Bussar Barnvänligt Bowling

02
Restaurang/Butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.


03
Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.


04
Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.

Använd kartan
X

Platser

Chon Tong

122 m


Pizzeria Opera Karlstad

124 m


Pizzaria Bari

134 m


Chaplin

163 m


Naviero

438 m


Fröets förskola i Karlstad

223 m


Herrhagsskolan

235 m


Fenix skoldaghem

324 m


Förskolan Galaxen

366 m


Förskolan Loket

400 m


Coop Herrhagen

284 m


Coop Tullholmen

824 m


Coop

1,15 km


Coop Norrstrand

1,82 km


Allmat

2,71 km


Karlstad Vasagatan

108 m


Karlstad Geijersgatan

174 m


Karlstad Strandvägen

221 m


Karlstad Vågmästaren

291 m


Karlstad Sveagatan

330 m


Karlstad C

1,11 km


Välsviken

4,08 km


Kil

18,38 km


Väse

19,12 km


Grums station

23,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    1,11 km
    8 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats
    Karlstad Vasagatan
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    353 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    327 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.