Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Rud, Karlstad
Mossgatan 207

Boarea
83 kvm
Avgift
4 092 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Lägenhet med stor och inglasad balkong!

Här erbjuds en hemtrevlig och väldisponerad lägenhet där ljuset leker mellan rummen och skapar en lättsam känsla. Välkommen till ett hem att trivas i. Den funktionella och stora hallen ger ett hemtrevligt intryck av bostaden. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum samt ett trevligt, ljust och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är stort och har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Utöver det finns ett mindre sovrum som kan nyttjas som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stort och fräscht med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, spotlights och tvättmaskin. Dessutom har bostaden en liten gästtoalett. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från köket och erbjuder sol hela dagen och plats för soffgrupp.

Här bor du vid ett av Ruds bästa lägen, med Rud centrum inom gångavstånd och motionsspår i Rudsskogen ett stenkast bort. Nära till busshållsplats och Löfbergs arena ligger tio minuter bort samt Karlstad centrum finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Karlstad har att erbjuda. Vi ses på visningen!

Budgivning pågår
1 350 000 kr
Utgångspris 1 190 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
DEC
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Lägenhet med stor och inglasad balkong!

Här erbjuds en hemtrevlig och väldisponerad lägenhet där ljuset leker mellan rummen och skapar en lättsam känsla. Välkommen till ett hem att trivas i. Den funktionella och stora hallen ger ett hemtrevligt intryck av bostaden. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum samt ett trevligt, ljust och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är stort och har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Utöver det finns ett mindre sovrum som kan nyttjas som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stort och fräscht med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, spotlights och tvättmaskin. Dessutom har bostaden en liten gästtoalett. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från köket och erbjuder sol hela dagen och plats för soffgrupp.

Här bor du vid ett av Ruds bästa lägen, med Rud centrum inom gångavstånd och motionsspår i Rudsskogen ett stenkast bort. Nära till busshållsplats och Löfbergs arena ligger tio minuter bort samt Karlstad centrum finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Karlstad har att erbjuda. Vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasad balkong
Lägenheten har en inglasad balkong med sol hela dagen
Story telling image
Vardagsrum
Det finns ett stort vardagsrum med gott om utrymme för soffa och matgrupp
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Den funktionella och stora hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och parkettgolv. Här finns det en hatthylla, inbyggda garderober och säkerhetsdörr.
Kök
Det trevliga, ljusa och praktiska köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens stort rum med plastmatta och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och har plastmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Stort och fräscht badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, spotlights och tvättmaskin. Här ligger ett ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar i ljusgrått och blått.
Gästtoalett
Gästtoaletten är liten och har toalett och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14
Besiktningsman
Peter Persson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv-kanaler 14 st ingår i avgiften.
Tele2, Telia
Balkong
I köket finner du en stor och inglasad balkong med sol hela dagen och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot innergården.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats utan motorvärmare följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Separat kö till garageplats som kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 150 kr/mån.
Garage kö 8-12 år / ingen kö på motorvärmare.
Ekonomi
Avgift
4 092 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: balkong 206 kr/mån.
Individuell mätning av elförbrukningen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 790 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-26)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 19kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,13415%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
År 2022 kommer avgiften att höjas med 1-1,5%. Fått uppgiften från styrelsen 2021-11-25
Föreningen
Benämning
HSB Brf Rud i Karlstad.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastigheterna Gapern 2 och 3, som stod färdigställd
år 1967, Lusten 2 och 3, som stod färdigställd år 1968, Lusten 4, som stod färdigställd år 1971 och Lången 1 och 2 som
stod färdigställd år 1969. Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningen omfattar 33 hus om sammanlagt 94
trappuppgångar med adresserna Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Byggnaderna innehåller 872 bostäder på totalt 59.574 m2, 29 uthyrningslokaler, 110 garage och till varje lägenhet ingår
en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Föreningen har fyra egna bostadsrätter. En av
dessa disponerar föreningen till kontor, två är uthyrda och en är avsedd att användas till övernattningslägenhet och
evakueringslägenhet vid t.ex.. vattenskador. Fastigheternas taxeringsvärde är totalt 417.706 tkr. Trygg Hansa är
försäkringsgivare för föreningens fastigheter. Från och med 2010 har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för
samtliga lägenheter i föreningen. Bostadsrättstillägget är ett komplement till fastighetsförsäkringen.
Kommande renoveringar
Inom en 5-års period byte av fönster i lägenheter.
Gjorda renoveringar
Renoveringar i lägenheten:
2009 - Nya parkettgolv i hall och kök, kakel i köket, målat och tapetserat kök,
2010 - Ny frys
2014 - Nytt kylskåp

Föreningen:
2006-2009 - Stambyte i hela föreningen mellan
2012 - Renoverat tvättstugor
Isolerat och bytt tak
2013-2014 - Inglasat balkongerna
2016 - Nytt kodlås
2017 - Byte garageportar 65 st , omläggning asfalt parkering Gapern 2-3, modernisering av hissar Fadderortsg 2, 4, 6 och 8
2018 - Byte av elmätare IMD, modernisering av hissar Horsensg 2, 26, 28 och 48
2019 - Byte lgh dörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten , målning cykelrum Mossg 189-193
2020 - Byte lgh dörrar samt entrédörrar resterande del, omläggning asfalt Lusten 3, byggnation av bastu och relax Horsensgatan 4
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningslägenhet finns att tillgå, finns på Fadderortsgatan 4. Innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa. Pris 200:-/natt.
Föreningen arrangerar div aktiviteter under året såsom tipspromenader, studiecirklar & julfest.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 092 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: balkong 206 kr/mån.
Individuell mätning av elförbrukningen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 790 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-26)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 19kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,13415%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
År 2022 kommer avgiften att höjas med 1-1,5%. Fått uppgiften från styrelsen 2021-11-25
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rud

Rud ligger ca 4 km norr om Karlstads centrum. Färjestad och Rud gränsar till varandra och ligger båda mycket naturskönt med närhet till skog och mark. Rud är ett naturnära område med bra service i form av barnomsorg, skolor, gymnasium och eget centrum med bland annat kyrka, livsmedelsbutiker, restauranger och vårdcentral.

Fördelar med området

Bussar Cykelbanor Liv i rörelse Parker/Grönområden Gym Caféer Ridning Motionsspår Barnvänligt Restauranger Tryggt Sportevenemang Hundvänligt

Resturang/butiker

I området finns det lokala pizzerior, Färjestad Krog och Pizzeria 91an samt ett lunchställe vid Löfbergs Arena, The Lockar Room . Närmaste matbutik är Pekås samt i området finns det även ett utbud av serviceinriktade företag, olika affärer som blomsterlandet och ett café, Villa Rud Café.

Fritid

Här finns parkleken Rudsleken för de minsta och mysiga mötesplatser för de större med parkbänkar, vackra planteringar och en sprudlande fontän. Fina möjligheter till fritid och rekreation finns genom närheten till skogen med upplysta motionsslingor och skidspår om vintern.

Familjeliv

Stadsdelarna Färjestad och Rud hör till Ruds skolområde, där skolerna Färjestadskolan och Rudsskolan finns. s

Kommunikationer

Det finns bra cykel- och promenadvägar i området och också bra bussförbindelser till Karlstad centrum och universitetet.

Använd kartan
X
Platser
    • Ruds Pizzeria - Pizzeria Karlstad
      329 m
    • Pizzeria 91an
      375 m
    • Selmagruppen
      583 m
    • Lilla Saluhallen
      851 m
    • Björketorp Consulting Ab
      967 m
    • Rudsdalens förskola
      116 m
    • Skogsbackeskolan
      188 m
    • Rudsängens förskola
      396 m
    • Ruds öppna förskola
      401 m
    • Långtäppans förskola
      440 m
    • Pekås Rud
      341 m
    • Lidl
      1,21 km
    • Coop Norrstrand
      1,81 km
    • Coop
      3,33 km
    • Snabbgross Karlstad
      3,34 km
    • Karlstad N Kyrkogården
      268 m
    • Forshagahälsan
      272 m
    • Karlstad Ruds Centrum
      357 m
    • Karlstad Mossgatan
      368 m
    • Karlstad Långtäppan
      372 m
    • Karlstad C
      3,58 km
    • Välsviken
      3,76 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    3,58 km
    8 min
    15 min
    54 min
  • Hållplats - Karlstad N Kyrkogården
    268 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,04 km
    2 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ann den 26 november
    Hej! Vi är intresserade av lägenheten på Mossgatan men kan inte komma på visningen. Kan vi få en privat visning? Vi säljer vårt hus 27/12 och letar lägenhet.
    Svar från Michelle Felixson
    Hejsan! Har ni möjlighet att komma på visning under veckan?