Ulvsbygatan 23b, 2tr / Norrstrand / Karlstad

Stilren och yteffektiv tvåa med mysig inglasad balkong!

Boarea
57 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna lägenhet som tack vare mycket tid och omsorg i uppförandet är optimalt planerad. En charmig tvåa i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, bra planlösning och hög materiell standard.  Det första som möter oss i denna lägenhet är en funktionell, praktisk och inbjudande hall med bra förvaring i en rymlig klädkammare. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett rogivande och charmigt sovrum med platsbyggda garderober, gott om förvaring och fint ljusinsläpp. Köket är stilrent med påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Det sociala och rymliga vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en mysig och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder kvällssol, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord.

Här är du del av en stabil, välskött och lågt belånad förening med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar, god ekonomi och en härlig gemenskap. Via föreningen har du tillgång till lekplats, tvättstuga och en trevlig innergård samt att TV och internet ingår i avgiften. Lägenheten har ett optimalt läge för den som vill bo nära grönområden och promenadstigar, på bekvämt avstånd hittar du bland annat skola, matbutik, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och restauranger. Här bor du med Norrstrandsparken tvärs över gatan och Sundstatjärn en kort promenad bort. Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
  • Kök
    Det moderna och stilrena köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett socialt, rymligt och stilrent rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum
    Ett rogivande och charmigt sovrum som ramas in av parkettgolv och vita väggar. Rummet nås från hallen och har platsbyggda garderober, gott om förvaring och fint ljusinsläpp.
  • Badrum
    Funktionellt och fräscht badrum med plastmatta och väggar i vitt kakel. Utrustat med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och handdukstork.
  • Balkong
    Denna mysiga och inglasade balkong nås från vardagsrummet och bjuder på utsikt mot innergården. Här erbjuds kvällssol, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme.
    Frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Comhem och bredband via Sappa.
    Möjlighet till fiber finns.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Vindsförråd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 16 garage och 11 bilplatser. Till dessa är det separat kö. Det finns gott om parkeringmöjligheter i området samt två stora, avgiftsfria parkeringsplatser i nära anslutning till huset (En på Ulvsbygatan och en på Norrstrandsgatan). Föreningen har tillgång till elbilpool utan avgift.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 603 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-tv, värme samt VA
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg: Balkong 150 kr
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0.77279 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Kontrollanten i Karlstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 4 hus med sammanlagt 126 bostäder, Ulvsbygatan 19, 21, 23, 25. Fastigheterna byggdes 1953 och ROT-renoverades 1985.
    Vidare ingår 9 st uthyrningslokaler samt 16 garage och 11 bilplatser. Välskött förening med god ekonomi. Gårdskarl/mekaniker anställdes 2017, vilket ger kontinuerlig tillsyn av föreningens byggnader och utemiljö (varvid eventuella behov av underhåll och extra insatser uppmärksammas och kan åtgärdas omgående).
  • Gjorda renoveringar
    1985 - Fastigheten ROT-renoverades
    2016 - Balkongerna glasades in
    2016 - El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
    2018 - Renovering av trapphus
    2018 - Installation av solcellspaneler och elsystem för kollektivmätning med undermätning, vilket ger medlemmarna lägre kostnader för hushållsel (debitering av el görs av föreningen)
    2019 - Installation av bergvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns källarförråd och vindsförråd. Två stora tvättstugor finns placerade i källaren i samma hus.
Ekonomi
Avgift :
3 603 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv, värme samt VA
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: Balkong 150 kr
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.77279 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    421 m
    Pizza Hut
    451 m
    Pizzeria Rimini
    515 m
    Vedugnen
    614 m
    Lilla Saluhallen
    741 m
  • Skolor
    Norrstrands Förskola
    273 m
    Nobelgymnasiet
    382 m
    Nobel
    442 m
    Play Ground
    469 m
    Montessoriförskolan Linblomman
    588 m
  • Mataffärer
    Lidl
    557 m
    Coop Norrstrand
    732 m
    Pekås Rud
    1,1 km
    Netto
    1,7 km
    Coop City
    2,32 km
  • Kommunikationer
    Karlstad, Kyrkogårdsallén
    56 m
    Karlstad Svinbäcken
    77 m
    Karlstad Ulvsbygatan 19
    105 m
    Karlstad Alstersgatan
    204 m
    Karlstad Gränsgatan
    279 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    2,55 km
    Välsviken Stationen
    3,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 2,55 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hållplats - Karlstad, Kyrkogårdsallén
  • 56 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 124 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
Området

Norrstrand

Norrstrand är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, restauranger och butiker. Stadsdelen avgränsas i söder av Klarälven och i väster om Norrstrand ligger Sundsta som även där erbjuder mycket.

Restaurang/butiker

Norrstand har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza hut ligger inte långt ifrån. Där efter finns flera shoppingbutiker inne i centrum som är ca 15 min promenad bort.

Fritid

Norrstrandsparken ligger inom bra gångavstånd och du når även lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Missa inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.

Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även skolorna Sundstagymasiet och Älvkullegymasiet, vilket är perfekt för hela familjen. Här finns det närhet till alla nödvändigheter som kan tänkas behövas.

Kommunikationer

Norrstrand har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till city.

Fördelar

#Barnvänligt
#Simhall
#Gym
#Tryggt
#Bussar
#Cykelbanor
#Spa
#Restauranger
#Stort nöjesutbud
#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Badstrand
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn