Ulvsbygatan 29
Ulvsbygatan 29
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ulvsbygatan 29

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Norrstrand— Karlstad

Ulvsbygatan 29


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Norrstrand— Karlstad

Ljus och rymlig 2:a med stor inglasad balkong i perfekt läge!

Välkommen till denna fantastiska bostad på Ulvsbygatan 29 i populära Norrstrand, Karlstad. Här erbjuds du en attraktiv bostadsrätt med en öppen planlösning och ett fräscht skick. Med ett fint ljusinsläpp får du en behaglig atmosfär i varje rum.

Det stilrena badrummet är utrustat med en praktisk tvättmaskin för enkel vardagshantering. Njut av avkopplande stunder på den rymliga inglasade balkongen, perfekt belägen i sydvästläge där du kan njuta av solen och den grönskande utsikten.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, så du har gott om plats för dina ägodelar. Det fina köket imponerar med sin köksö och erbjuder en perfekt plats för matlagning och umgänge.

Läget är oslagbart med närhet till naturen, service och kommunikationer. Med smidiga bussförbindelser till Universitetet och City är det enkelt att ta sig fram i staden. Dessutom kan du känna dig trygg i den stabila HSB-föreningen.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Ulvsbygatan 29. Kontakta oss för att boka visning och låt ditt nya hem bli verklighet!


Budgivning pågår
1 295 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 599 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Ulvsbygatan 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I denna öppna hall möts du av utmärkt förvaring i form av garderober och en rymlig klädkammare. Ett perfekt ställe att organisera och hålla ordning på dina kläder och tillbehör.


02
Kök

Modernt kök i grå kulör med goda förvaringsmöjligheter. Med en köksö för extra arbetsyta och gott om förvaring i sina fina luckor, är det en perfekt plats för matlagning och underhållning. Dess öppna planlösning mot vardagsrummet skapar en känsla av rymd. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Det öppna och ljusa vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och underhållning. Med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, blir det enkelt att skapa en trivsam atmosfär.


04
Sovrum

Det mysiga sovrummet i denna moderna bostad erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och smart förvaring. Parkettgolv och fin vitmålad panel med infällda spotlights.


05
Badrum

Modernt badrum med stilfullt kakel och klinker. Här finns bekvämligheter som en praktisk tvättmaskin.


06
Klädkammare

Rymlig och praktisk klädkammare i anslutning till hallen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955-1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-02

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom via Telia ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår om ca 4 kvm och även ett mindre matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utan motorvärmare 120 kr/mån
Parkering med motorvärmare 230 kr/mån
Garage 400 kr/mån

Kötiden för parkering är ca 1 år och till garage +10 år. Info från ordförande 2024-05-29.


Ekonomi

01
Avgift

3 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår även en avgift för balkongen på 450 kr.

Försäkring

164 kr/mån

Årlig elförbrukning

1095 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

464 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 080 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-29)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7479%

Andelstal insats

0,7479%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Ingenjören i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB bostadsrättsförening Ingenjören i Karlstad med säte i Värmlands län, Karlstad kommun. Fastighet INGENJÖREN 1 . Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 0 rok, 16 st 1 rok, 19 st 2 rok, 64 st 3 rok, 6 st 4 rok, 8 st 5 rok. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i
föreningens fastighetsförsäkring

Kommande renoveringar

2025 - OVK-besiktning ska utföras.
Nästa stambyte förväntas ske först 2036.

Gjorda renoveringar

1996 - Stambyte
2011 - Takomläggning
2012 - Fönsterbyte
2017 - Monterat vakumavgasare, belysning parkering
2019 - Byte av radiatorventiler och termostater
2021 - Balkonger började renoveras och byggs ut, kodlås har monterats på samtliga ingångar, besiktning av hissar
2022 - Fasadtvätt, färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gästlägenhet som går att hyra med en avgift på 300:-/dygn endast för medlemmar.
Tvättstuga.
Cykelförråd.
Hobbyrum.
Lägenheterna har även ett litet matkällarförråd som tillhör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 38 207 937 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 363 582 kr = 36 844 355 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 599 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår även en avgift för balkongen på 450 kr.
Försäkring
164 kr/mån
Årlig elförbrukning
1095 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
464 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 080 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-29)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7479%
Andelstal insats
0,7479%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Best Western Gustaf Fröding Hotell & konferens

595 m


McDonald's Karlstad Nobelplan

599 m


Pizza Hut Karlstad

630 m


OKQ8

636 m


Lilla Saluhallen

651 m


Norrstrands Förskola

395 m


Montessoriförskolan Linblomman

477 m


We Dive Karlstad

544 m


Nobel

558 m


Sk Jortservice

727 m


Lidl

388 m


Coop Norrstrand

864 m


Pekås Rud

1,19 km


Coop

1,91 km


Coop Herrhagen

2,18 km


Karlstad Alstersgatan

115 m


Karlstad, Kyrkogårdsallén

184 m


Karlstad Ulvsbygatan 19

271 m


Karlstad, Norrstrandsparken

408 m


Karlstad Polhemsgatan

426 m


Karlstad C

2,66 km


Välsviken

3,08 km


Kil

17,05 km


Väse

18,53 km


Fagerås

22,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    82 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Karlstad C
    2,66 km
    9 min
    12 min
    43 min
  • Hållplats
    Karlstad Alstersgatan
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.