Varmt välkommen till denna charmiga villa i Hagalund, Munkfors! Här erbjuds ett rymligt och trivsamt boende i 2 plan med källare, totalt 6 rum och kök med gott om plats för den större familjen. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme samt vedpanna.

På nedervåningen finns en välkomnande hall, två sovrum, kök, toalett samt ett stort vardagsrum med en mysig braskamin som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Övervåningen erbjuder en hall med utgång till balkong, tre sovrum samt badrum.
I källaren finns tvättstuga, dusch, toalett, bastu/WC, pannrum samt flera praktiska förrådsutrymmen med gott om plats för förvaring.

På tomten finns en trädgård som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Där finns även ett växthus, garage med förråd, redskapsbod och vedbod.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till den vackra natur som Munkfors har att erbjuda. Klarälven finns nära och ger möjlighet till härliga promenader, fiske och avkoppling året runt. Området präglas av lugn, gemenskap och natursköna omgivningar – en perfekt plats för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med livskvalitet nära skog och vatten.
Samtidigt finns god tillgång till sport- och fritidsaktiviteter i närområdet, med anläggningar för bland annat hockey, fotboll, padel och frisbeegolf, vilket gör det enkelt att vara aktiv och hitta något för hela familjen.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea/biarea

108/58 kvm

Driftkostnad

40 442 kr/år

Tomtarea

1 363 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 11 juni 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Torsdag 11 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Folketshusvägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: spis, kyl, frys, köksfläkt, micro (Electrolux), diskmaskin (Husqvarna).

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Braskamin.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

06 Toalett (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: väv. Tak: vita tak skivor.
Utrustning: wc och handfat.

07 Hall (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit papp.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit papp.

10 Sovrum 5 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

11 Badrum (Ovanvåning)

Golv: plast matta. Väggar: plast matta. Tak: vita tak skivor.
Utrustning: wc, handfat och dusch plats.

12 Tvättstuga/badrum/bastu (Källare)

Golv: klinker. Väggar: betong. Tak: betong. Utrustning: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare(AEG), dusch plats, bastu, toalett och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 363 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS HAGALUND 1:205

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Stående trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Vit lackerad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump. Vedpanna och 3 stycken 500 l acc.tank
Märke på värmeanläggning: Nibe. Baxi

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21

Besiktningsman

Tomas johansson, KanBoBra inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus.
Garage med förråd.
Redskapsbod.
Vedskjul.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Forsnäs 1:1 och forsnästorp 1:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-07-16)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi