Tilltalande 1½ plansvilla i lugnt bostadsområde!
Välkommen till Badvägen 1 – en hemtrevlig och rymlig familjevilla där varje kvadratmeter är fylld med möjligheter. Med sina 155 kvm boarea fördelat på sex rum och kök, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan funktion, komfort och charm. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service.
Entréplanet bjuder in med en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Den öppna planlösningen mellan matrum och det moderna, ljusa köket skapar en social yta där familj och vänner gärna samlas. Vardagsrummet har direkt utgång till en trivsam uteplats – perfekt för sommarkvällar och kaffestunder i solen. Här finns även ett kontor eller hobbyrum, ett allrum, ett förråd i anslutning till garage, ett badrum samt en praktisk tvättstuga.
Ovanvåningen erbjuder en möblerbar hall med utgång till en inbyggd balkong, två rogivande sovrum samt ett badrum. Därtill tillkommer en biarea om 46 kvm som ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Tomten är plan och delvis insynsskyddad – en trygg plats för barnens lek och avkoppling i det gröna. Här bor du med gångavstånd till F–6 skola, mataffär, friluftsområden och badplatser. Ett boende som passar både den växande familjen och den som söker ett lugnt liv nära naturen.
995 000 kr
155/46 kvm
42 900 kr/år
960 kvm
6 rum (2-3 sovrum)
1 1/2- plans villa
Aktuella visningar
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
02
Kök (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tal: vita tak skivor. Spis, kyl, frys, köksfläkt, diskmaskin - Cylinda
03
Matrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
Utgång till uteplats.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: våt tapet. Tak: vita tak skivor. WC, handfat i möbel, duschkabin.
06
Kontor/hobbyrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
07
Allrum (Entréplan)
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
08
Hall (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
Utgång till inbyggd balkong.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita takskivor.
Walk in closet
11
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Vägg: vägg skivor. Tak: vita tak skivor. WC, handfat i möbel, badkar.
12
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Golv: plastmatta. Vägg: vägg skivor. Tak: vita tak skivor. Tvättbänk, tvättmaskin - Husqvarna, fjärrvärme.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
960 kvm
6 (2-3 sovrum)
HAGFORS RÅDA 4:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2- plans villa
1978
1989
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Svartlackerad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Löpande under åren
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-17
OLLE PERSSON BYGG o KONSULT
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage
06
Tomt/Servitut
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Råda samhälle, södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-24, Senast ändrad: 2023-03-29)
07
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
594 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
24 000 kr/år
3 700 kr/år
8 400 kr/år
6 800 kr/år
3800 kWh/år
42 900 kr/år
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 075 kr/år)
I posten vatten/avlopp ingår renhållning.
2
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Denna fastighet är belägen med gångavstånd till skola, F - 6.
Från fastigheten har man gång/cykelavstånd till en välsorterad dagligvarubutik, vacker badplats, golfbana och skog och natur.
Gång/cykelavstånd även till busshållplats som trafikerar hela Klarälvdalen, Karlstad samt Hagfors. Flygplats finns som trafikerar Arlanda 2 ggr varje vardag.
Taxeringsvärde
690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
594 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
3 700 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årElkostnad
6 800 kr/årÅrlig elförbrukning
3800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 075 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten vatten/avlopp ingår renhållning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
