Villa till salu på Brobacksvägen 3 i Råda

Koll på ekonomin

Dela

Åros,
Råda,
Hagfors

Brobacksvägen 3

Boarea/biarea

91/82 kvm

Driftkostnad

38 300 kr/år

Tomtarea

982 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Välskött 1½plansvilla i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Brobacksvägen 3 i Råda. Här finner ni ett tilltalande bostadshus om 91 kvm som fördelar sig på 5 rum och kök. Till det tillkommer källarplan med garage.
Huset inrymmer i entréplanet en välkomnande hall, ljust kök med plats för matbord och arbetsytor, vardagsrum med braskamin och utgång till takad veranda i österläge. Två sovrum och badrum med duschplats. Ovanvåningen inrymmer två sovrum och en hall och källarplanet inrymmer tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och garage.

Huset står på en plan trädgårdstomt med gott om plats för familjeaktiviteter, och värms praktiskt upp med fjärrvärme. Fiber finns installerat. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med närhet till nybyggd F-6 skola som ska stå klar till HT - 2023, mataffär och golfbana.

Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

595 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött 1½plansvilla i barnvänligt område!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Cylinda), kyl (Cylinda) och köksfläkt (Franke).

Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.

Hall (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.

Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vit papp.

Tvättstuga (Källare)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt betongtak.
Utrustning: tvättmaskin & torktumlare (Siemens) och vedspis.

Källare (Källare)

Pannrum, matkällare, förråd och garage.

Fakta

Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Totalareal

982 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS RÅDA 4:71

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme / braskamin
Märke på värmeanläggning: Euronorm /

Renovering omarbetning etc

Ny ytterpanel med tilläggsisolering
Takad veranda

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-02

Besiktningsman

Göran Hellbom, Bygg & Energikonsulter i Värmland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda i österläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage under bostadshuset.

Tomt/Servitut

Tomtarea

982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Råda samhälle, södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-24, Senast ändrad: 2012-08-15)

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

230 000 kr

Markvärde

58 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten/avlopp ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar i Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 382 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

I närhet till fastigheten finner ni Uddeholms golfklubb, skola, mataffär, strövområden för sköna skogspromenader, Hagfors flygplats med flygtrafik till och från Arlanda, badplats och kommunikationsmöjligheter.

Dokument och länkar

fastighetskarta-2023-03-23

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hagfors Kommun

Visit Hagfors

Ekonomi

Taxeringsvärde

288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

230 000 kr

Markvärde :

58 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1965

Uppvärmning :

20 000 kr/år

Försäkring :

4 200 kr/år

Vatten och avlopp :

7 800 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten/avlopp ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar i Värmland

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 382 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Rastplats Rådasjön
  
  825 m
- Råda hotell
  
  1,1 km
- Restaurang Einar
  
  1,55 km
- Brukshotellet Hagfors
  
  6,3 km
- Restaurang Pub Bruksmästarn Ab
  
  6,31 km
- Råda skola
  
  960 m
- Förskolan Prästkragen
  
  1,01 km
- Forsskolan
  
  6,67 km
- Sörby Skola
  
  6,68 km
- Grå villans förskola
  
  6,78 km
- City salongen malung
  
  587 m
- Saras livs
  
  6,73 km
- Lidl
  
  7,56 km
- Lilla Livsmedel Butiken
  
  36,17 km
- ICA Supermarket Toria
  
  36,56 km
- Råda Risätersvägen
  
  129 m
- Råda
  
  829 m
- Stenbäcken
  
  1,61 km
- Råda Rådastrand
  
  1,8 km
- Uddeholmsgård
  
  2,59 km
- Sunne station
  
  30,88 km
- Kolsnäs station
  
  31,86 km
- Rottneros station
  
  34,52 km