Välkommen till Myra Gärdet – en rymlig och välskött villa med ett attraktivt läge strax söder om Råda, där generösa ytor, praktiska komplementbyggnader och en stor tomt skapar utmärkta förutsättningar för ett trivsamt boende.

Bostaden erbjuder 133 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök samt ytterligare biytor i källarplan. Här möts du redan vid ankomsten av en inglasad entré/veranda som ger ett välkomnande första intryck och förlänger utesäsongen. På entréplanet finns en rymlig hall, ett trivsamt allrum samt ett vardagsrum med parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Det trevliga köket erbjuder gott om plats för vardagens måltider och samvaro, och på våningsplanet finns även ett badrum. Övervåningen rymmer ytterligare sociala och privata ytor med en stilren hall med parkettgolv och utgång till balkong – en härlig plats att njuta av omgivningarna. Här finns tre sovrum, varav ett med parkettgolv, samt ett badrum utrustat med badkar.

I husets källarplan finns praktiska utrymmen i form av tvättstuga och förråd som bidrar till god funktion och förvaring.

Den generösa tomten om 1 997 kvm erbjuder gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. För den som uppskattar extra förvaringsutrymmen eller behöver plats för fordon finns ett dubbelgarage samt en redskapsbod som inrymmer både förråd och vedbod. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber, vilket ger goda möjligheter för såväl arbete hemifrån som smidig uppkoppling för hela familjen.

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med gott om plats både inne och ute – ett hem som passar lika bra för familjen som för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet i natursköna omgivningar.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea/biarea

133/20 kvm

Driftkostnad

52 682 kr/år

Tomtarea

1 997 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2- plans villa med 2/3 källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 16 juli 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Torsdag 16 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär eller Ulrika för mer information kring Myra Gärdet.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Ulrika Emilsson

Assistent

070-665 53 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: målade skivor. Tak: vitt trä tak.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vit trä panel.
Utrustning: spis (Electrolux -26), kyl (Cylinda), frys (Elektro Helios), diskmaskin (Bosch), köksfläkt (Ekners).

03 Allrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

05 Badrum (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: plast matta. Tak: vita tak skivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel, dusch plats.

06 Hall (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: panel. Tak: vitt trä tak. Utgång till balkong.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Ta: vita tak skivor.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

10 Badrum (Ovanvåning)

Golv: plast matta. Väggar: plast matta. Tak: trä panel.
Utrustning: wc, handfat i möbel, badkar.

11 Tvättstuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: betong. Tak: vita tak skivor.
Utrustning: handfat, tvättmaskin (LG).

12 Övriga rum (Källare)

Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 997 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS RISSÄTER 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2- plans villa med 2/3 källare

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Dränerat - 2003.
Fasad målat - 2016
Fönster - 2011.

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående trä

Takbeklädnad

Betong

Utv plåtarbeten

Svart

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad med huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Luft/vatten pump. Kökspanna.
Märke på värmeanläggning: Thermia Atria -2006. Norahhammar -1954.

Renovering omarbetning etc

Dränering -2003.
Fasad målad -2016.
Fönsterbyte, 3-glas, -2011.
Badrum -2016.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbel garage på platta.
Redskapsbod på plint, inrymmer förråd, vedbod.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi