Behållare Behållare

Råda, Hagfors
Risätersvägen 7

Boarea/biarea
115/66 kvm
Driftkostnad
44 703 kr/år
Tomtarea
770 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Fräsch 1½ plans villa i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Risätersvägen 7 i Råda och denna välvårdade villa om fyra rum och kök, fördelat på 115 kvm. Det första som möter en på entréplanet är en rymlig ljus hall som leder både till övervåningen samt källaren. Till höger sett i hallen ligger köket. Ett funktionellt kök med goda ytor för köksarbete och förvaring av köksredskap. Innan för köket finns vardagsrummet med utgång till den inglasade verandan, en murspis med installerad braskamin samt allrum för familjeaktiviteter. Vidare finns ett rymligt badrum med dusch.

Det övre planet ger plats till hall med utgång till balkong i västerläge, två rejäla sovrum med bra förvaring samt ett badrum med badkar.
Källarplanet inrymmer tvättstuga, allrum och förrådsutrymmen. Villan kommer att försäljas med Skyddat köp.

Välkomna att boka in en tid för visning!!

Budgivning pågår
800 000 kr
Utgångspris 725 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fräsch 1½ plans villa i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Risätersvägen 7 i Råda och denna välvårdade villa om fyra rum och kök, fördelat på 115 kvm. Det första som möter en på entréplanet är en rymlig ljus hall som leder både till övervåningen samt källaren. Till höger sett i hallen ligger köket. Ett funktionellt kök med goda ytor för köksarbete och förvaring av köksredskap. Innan för köket finns vardagsrummet med utgång till den inglasade verandan, en murspis med installerad braskamin samt allrum för familjeaktiviteter. Vidare finns ett rymligt badrum med dusch.

Det övre planet ger plats till hall med utgång till balkong i västerläge, två rejäla sovrum med bra förvaring samt ett badrum med badkar.
Källarplanet inrymmer tvättstuga, allrum och förrådsutrymmen. Villan kommer att försäljas med Skyddat köp.

Välkomna att boka in en tid för visning!!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Husets framsida
Hemtrevlig villa i barnvänligt område.
Story telling image
Kök
Ljust luftig kök med goda arbetsytor.
Story telling image
Vardagsrum
Härligt vardagsrum för familjens stunder framför braskaminen.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: nytapetserat 2020. Tak: vita takskivor.
Kök (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor.
Utrustning: Spishäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux 2019), köksfläkt (Franke 2019), inbyggnadsmicro (Bosch), kyl (Electrolux) frys (Electrolux) diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor.
Allrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor.
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: vitmålad väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschkabin.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vitmålat paneltak.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita takskivor.
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: paneltak.
Utrustning: wc, handfat i möbel och badkar.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Indesit)
Källare (Källare)
Garage under hus, allrum, förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
66 kvm
Totalareal
770 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS RÅDA 4:24
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
11/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
36
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Gråmålad Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: Euronorm
Renovering omarbetning etc
Fönsterbyte (2020), hallen på entréplanet och upp till övervåning med nya ytskikt, nya ytskikt södra sovrummet (2018), Nymålat förråd/redskapsbod (2019), byte av vindskivor och vindskivplåt (2019), Indragen el i carport (2020) och yttre målning och nya golvbelägg på altan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ute i gatan för att kunna ansluta sig till.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad veranda med vidbyggt soldäck i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En fristående förrådsbyggnad med papptak samt en carport med plåttak med förråd i bakändan.
Beskrivning, parkering
Finns under och framför carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Råda Samhälle, södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670224)
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
259 000 kr
Markvärde
45 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
25 211 kr/år
Försäkring
4 776 kr/år
Vatten och avlopp
6 268 kr/år
Elkostnad
8 448 kr/år
Sommarvatten
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten/avlopp på 6.268 kr ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villa hem / Tre kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I närhet till fastigheten finner ni Uddeholms golfklubb, skola, mataffär, strövområden för sköna skogspromenader och badplats.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser mot Karlstad i söder samt långflon i norr med flera avgångar per dag.
Flygförbindelse till och från Arlanda med två avgångar per dag, från Hagfors flygplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
259 000 kr
Markvärde :
45 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
25 211 kr/år
Försäkring :
4 776 kr/år
Vatten och avlopp :
6 268 kr/år
Elkostnad :
8 448 kr/år
Sommarvatten :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten/avlopp på 6.268 kr ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villa hem / Tre kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Råda pizzeria o information
      970 m
    • Rastplats Rådasjön
      1 km
    • Råda hotell
      1,3 km
    • Brukshotellet Hagfors
      6,42 km
    • Restaurang Pub Bruksmästarn Ab
      6,43 km
    • Råda skola
      1,16 km
    • Förskolan Prästkragen
      1,21 km
    • Sörby Skola
      6,59 km
    • Försskolan
      6,81 km
    • Grå villans förskola
      6,91 km
    • City salongen malung
      787 m
    • Saras livs
      6,86 km
    • Råda Risätersvägen
      179 m
    • Råda
      1,03 km
    • Stenbäcken
      1,43 km
    • Råda Rådastrand
      2 km
    • Heden
      2,46 km
Avstånd
  • Vatten
    250 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    569 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Råda Risätersvägen
    179 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren