Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Tel

072-092 69 96

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Prästgårdsvägen 9C

Utgångspris

780 000 kr

Utgångspris

780 000 kr

Anmäl intresse

Skoghall— Hammarö

Prästgårdsvägen 9C

Till salu

Utgångspris

780 000 kr

Anmäl intresse

Skoghall— Hammarö

Lägenhet med stor inglasad balkong ett stenkast från Vänern!

Denna bostadsrätt på Prästgårdsvägen 9C erbjuder en bekväm och trivsam livsstil i Skoghall. Med en yta på 62 kvadratmeter och två rum finns gott om plats för både avkoppling och social samvaro. Det renoverade badrummet ger en fräsch och modern känsla, medan det välutrustade köket inspirerar till kulinariska äventyr. Det stora vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär för trevliga stunder med nära och kära.
En stor fördel med denna bostad är den inglasade balkongen, som ger möjlighet till sköna utomhusstunder. Här kan du njuta av lugnet och den vackra omgivningen, med närheten till Vänern som ett extra plus.

HSB Brf Bergåsen i Skoghall är en trevlig, stabil och välskött förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, lekplats, en trevlig innergård, grillplats, föreningslokal som går att hyra och cykelrum.
Här bor du vid ett av Skoghalls bästa lägen, med Lillängshamnen och Vänern ett stenkast från lägenheten. Centrum ligger en kort promenad bort och Bergvik köpcentrum finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Skoghall har att erbjuda.
Vi ses på visningen!

Välkommen till Prästgårdsvägen 9C – en perfekt plats att kalla hemma!

Utgångspris

780 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 744 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Anna för mer information kring Prästgårdsvägen 9C.

Anmäl intresse

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-092 69 96

Skicka e-post

Boka möte

Anna Henriksson

Assisterande mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljust klinkergolv möter parkettgolv i denna välkomnande hall. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme. Tapetserade väggar och en säkerhetsdörr ger en lugn och trygg atmosfär.

02 Kök

Köket är renoverat 2012 och erbjuder moderna bekvämligheter såsom spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Det är ljust och fräscht med vita skåpsluckor, gott om förvaringsmöjligheter och en fin laminat bänkskiva. Kaklet ger en stilren touch. Här finns parkettgolv och och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Detta rymliga vardagsrum erbjuder en generös yta för både soffa och matgrupp. Med parkettgolv och tapetserade väggar skapar det en varm och inbjudande atmosfär. Utgången till balkongen och fönstren åt två håll ger rummet gott om naturligt ljus.

04 Sovrum

Detta sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar har en bekväm ingång från vardagsrummet. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och rummet är neutralt och välkomnande.

05 Badrum

Badrummet är nyligen renoverat och stambytt med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Det är utrustat med en tvättmaskin, en duschvägg, en kommod och ett badrumsskåp. Ett fräscht och funktionellt utrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Peter Persson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV basutbud via Allente.
Internet vid Bahnhof.
Obligatoriskt tillägg på 249kr på månadsavgiften.

05 Balkong

I vardagsrummet finner du en inglasad, stor och ljus balkong med plats för soffgrupp eller matgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.
Det finns möjlighet att hyra extra parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 744 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 250 kr/mån
Individuell mätning på hushållselen som kommer var 3e månad på avgiftsavin

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5498 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Bergåsen i Skoghall.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bergåsen i Skoghall är ett privat bostadsföretag med en fastighet i Skoghall, Mörmon 51:4. Fastigheten består av 171 bostadsrätter fördelat på sex byggnader på Prästgårdsvägen 1-5-9 A-C, 3-7-11 A-D. Föreningen har 24 st 1 RoK, 66 st 2 RoK samt 81 st 3 RoK. Föreningen har 205 st bilplatser varav 172 st med motorvärmare till medlemmarna och resterande 33 st används till besökande samt tillfällig uppställning.

Kommande renoveringar

2024 - Sophantering
2025 - Laddstolpar elbil, utbyte av stuprörsanslutningen
2026 - Asfaltering av parkering och innegård, solceller
2027 - Byte takfläktar, dränering

Gjorda renoveringar

2010 - Fasad, fönster och balkonger
2015 - Omläggning av yttertak
2016 - Byte av tamburdörrar till säkerhetsdörrar, målning av trapphus, upprustning av lekparken, byte till led armaturer i trapphus samt utebelysning, upprustning av undercentral
2018 - Asfaltering av extra p-platser, bokningssystem av tvättstugor och gym
2021 - Stambyte, ny el i lägenheterna
2024 - Bytt fallskyddsplattor under gungorna i lekparken, ny gungställning lekparken

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor. Sex stycken vanliga tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugor finns i alla trappuppgången (Källaren) och bostadsrättsinnehavaren från boka tvättstugan i alla hus.
Övernattningsrum (Hus 9)
Styrketräningslokal, ett rum med massagefåtölj ( Hus 9)
Möteslokal som går att hyra för sammankomster (Hus 11)
Förvaring av sommar-/vinterdäck (Hus 11)
Källsortering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 288 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

48 173 613 - 2 104 480 = 46 069 133 sek

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 744 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 250 kr/mån
Individuell mätning på hushållselen som kommer var 3e månad på avgiftsavin

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5498 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skoghall

Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Restauranger Fiske Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Restaurang/Butiker

Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.

03 Fritid

På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.

04 Familjeliv

Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.