Till salu

Björkhagsvägen 1

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Uddeholm— Hagfors

Björkhagsvägen 1

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Hagfors - Uddeholm

Trevlig familjevilla med sjöutsikt!

Välkomna till Björkhagsvägen 1 i Uddeholm – rymlig villa med sjöutsikt, charm och gott om plats
På en lugn och naturnära adress i Uddeholm väntar denna trevliga 1½-plansvilla med källare – ett hem med hela 168 kvm boyta, fördelat på sex rum och kök. Här bor du med generösa ytor, trivsam atmosfär och en fantastisk utsikt över sjön som förhöjer livskvaliteten varje dag.
Entréplanet bjuder på en ljus hall som leder vidare till ett inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och en stämningsfull braskamin – perfekt för både värme och mys. Intill ligger ett matrum med utgång till en inglasad veranda där du kan njuta av sjöutsikten året om. Köket är praktiskt och funktionellt, och på samma plan finns även ett sovrum samt en gästtoalett.

Övervåningen erbjuder en möblerbar hall med utgång till balkong, tre sovrum samt ett badrum med badkar – idealiskt för både familjeliv och avkoppling. Källaren rymmer förråd, tvättstuga, pannrum och matkällare, vilket ger gott om plats för förvaring och praktiska lösningar.

Detta är ett boende som kombinerar charm, funktion och ett naturnära läge med sjöutsikt – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i, året om.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea/biarea

168/105 kvm

Driftkostnad

52 200 kr/år

Tomtarea

2 253 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa med källare

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Björkhagsvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

02 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Parkett
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp
Braskamin

03 Matrum (Entréplan)

Golv: Parkett
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp
Utgång till inglasad veranda

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

05 Kök (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Väv
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Spis (Husqvarna), Kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (electro helios), köksfläkt (franke)

06 Toalett (Entréplan)

Golv: Klinkers
Vägg: Tapet
Tak: Tapet
Utrustning: Wc och handfat

07 Hall (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Väv
Tak: Vit papp
Utgång till balkong

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

09 Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

10 Badrum (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: Kakel
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc, handfat, bidé och badkar.

11 Tvättstuga (Källare)

Golv: Betong
Vägg: Betong
Tak: Vitt trätak

12 Övriga rum (Källare)

Förråd
Pannrum
Matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

2 253 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS STJÄRN 1:357

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Vitlackerad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med huv

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme / Vedpanna
Märke på värmeanläggning: Nibefighter / Exonom

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-02

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Uddeholm, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-10-26, Senast ändrad: 2023-03-14)

07 Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi