Älvsgatan 2 / Hamn / Lycksele

Arkitektritad 1½-plans villa med älvsutsikt

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
140/41 kvm
Driftkostnad
40 526 kr/år
Tomtarea
1 022 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till klassiska Hamn och denna 1½-plans villa – ett karaktärsfullt och stort hus i fint skick med härlig atmosfär och lättmöblerade rum. Vidare är det här ett härligt boende med stora fönster, fint ljusinsläpp och härlig utsikt över Umeälven.

Huset består bland annat av ett rymligt, fint och stilrent kök med generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Här finns ett luftigt, ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, generös takhöjd (2,60 m) och Roslagsspis i vardagsrum samt fem sovrum. Badrum och toalett renoverades 2006.

I Hamn bor man mycket centralt, har älvsutsikt och med centrum på bekvämt gångavstånd. Nästan lika enkelt och snabbt tar du dig till Tannbergets multifunktionsbana och till Ansia resort med bara en kortare cykeltur!

Välkommen på visning av denna fastighet!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Älvsgatan 2
Villa med älvsläge!
Utsikt från balkongen mot Umeälven
Inglasad altan
Stor, härlig tomt!
Balkong med älvsutsikt
Välkomnande hall!
Hallen sett från vardagsrummet
Stort, ljust kök
Matplatsen i köket
Köket
Ljust och trivsamt vardagsrum
Vardagsrummet har kamininsats
Toalett entréplan
Sovrum 1 entréplan
Tvättstuga i entréplan
Badkar i tvättstugan
Sovrum 2: Stort sovrum på övervåningen, älvsutsikt
Sovrummet sett åt andra hållet
Sovrum 3 på övervåningen med älvsutsikt och utgång till balkong
Sovrum 4 på övervåningen med utgång till balkong
Sovrum 5 på övervåningen med utgång till balkong
Toalett på övervåningen med duschplats
Duschplatsen i badrummet
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Här välkomnas du av en öppen hall med tapetserade väggar och klinkergolv samt parkettgolv i innerhallen.
  • Kök (Entréplan)
    Ett rymligt, ljust, fint och stilrent kök (Myresjökök) från 2006 med generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Härlig golvvärme, plastmatta och tapetserade väggar. Två fönster med utsikt mot älven.
    Utrustat med häll, ugn (Cylinda), fläkt (Futurum), diskmaskin (Cylinda) och kombinerad kyl/frys /Elextrolux).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett luftigt, ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, generös takhöjd och Roslagsspis. Här finns tapetserade väggar och parkettgolv. Utsikt mot Umeälven.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når du detta rum, ett fint sovrum med inbyggda garderober och plats för stor säng. Tapetserade väggar och vinylklickgolv.
  • Toalett (Entréplan)
    Denna toalett renoverades 2006. En fräsch toalett med klinkergolv och ljusa väggar samt toalett och handfat.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Nyrenoverad och fräsch tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Badkar, tvättmaskin, torktumlare och bänkytor. Här finns huset fjärrvärmeanläggning.
  • Hall (Övervåning)
    Hall på övervåningen med nålfiltsmatta, tapetserade väggar och 4 garderober.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Stort sovrum med plats för säng, nattduksbord och härlig utsikt över Umeälven. Tapetserade väggar och plastmatta.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Ett stort rum med inbyggda garderober, högt i tak och härlig utsikt samt tapetserade väggar och trägolv. Utsikt över Umeälven och utgång till balkong.
  • Sovrum 4 (Övervåning)
    Husets fjärde sovrum är rogivande med rundat tak, skeppsgolv, tapetserade väggar och garderober. Utgång till balkong.
  • Sovrum 5 (Övervåning)
    Ett mindre sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober. Utgång till balkong.
  • Badrum (Övervåning)
    Ett fint och stilrent badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet renoverades 2006 och här finns toalett, duschvägg, handfat och spotlights i tak.
  • Uterum (Entréplan)
    Husets uterum är inglasat och mysigt med utgång till tomten.
  • Garage (Entréplan):
    Vidbyggt isolerat garage.
  • Övriga utrymmen (Entréplan)
    Matkällare
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    41 kvm
  • Totalareal:
    1 022 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans villa
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Panel, målad -07/08
  • Takbeklädnad
    Tegeltak, plåttak på garage
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen fjärrvärme + kamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    -19 Renoverat tvättstugan och bytt glas i fönster -18
    -08 Tillbyggnad av kallförråd/carport. Inglasat uterum. Insats till öppen spis.
    Vid köpet 2006/2007:
    Helt nytt Myresjökök och installerat golvvärme i köket.
    Nya ytskikt i de flesta rummen.
    Nytt badrum övervåning och ny toalett på entréplan
    Nya fönster (förutom 3 st)
    Ny garageport.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    176 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-14
  • Besiktningsman
    Krister Granström, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Tillbyggt förråd med litet skärmtak 08/09
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt isolerat garage med motorstyrd port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med älvsutsikt, hörntomt
  • Planbestämmelser
    Del Av Fiskaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130507, Registreringsdatum: 20130612)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    795 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    651 000 kr
  • Markvärde:
    144 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Uppvärmning:
    22 411 kr/år
  • Försäkring:
    2 774 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 327 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2781 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 264 kr/år
  • Vedförbrukning 1 kbm/år:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 526 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Total elförbrukning 2019: 2.781 kWh/år. Beräknat kostnaden på 3.000 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal rörligt elpris 2020-05-04, elpris 22,93 öre (mycket lågt), total kostnad 7.264:- inkl 16 amp säkring. Förbrukning 2018: 3.296 kWh och 2017: 4.330 kWh.
    Totala fjärrvärmeförbrukningen 2019: 26.309 kWh/år, kostnad 22.411 kr/år. Förbrukning tidigare år: 2018 totalt 25.805 kWh, 2017 totalt 26.703 kWh. Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
    Vedförbrukning är uppskattad till ungefär 1 kbm/år och till en kostnad av 500 kr.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    5 963 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
795 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
651 000 kr
Markvärde :
144 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
22 411 kr/år
Försäkring :
2 774 kr/år
Vatten och avlopp :
4 250 kr/år
Renhållning :
2 327 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2781 kWh/år
Hushållsström :
7 264 kr/år
Vedförbrukning 1 kbm/år
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 526 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Total elförbrukning 2019: 2.781 kWh/år. Beräknat kostnaden på 3.000 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal rörligt elpris 2020-05-04, elpris 22,93 öre (mycket lågt), total kostnad 7.264:- inkl 16 amp säkring. Förbrukning 2018: 3.296 kWh och 2017: 4.330 kWh.
Totala fjärrvärmeförbrukningen 2019: 26.309 kWh/år, kostnad 22.411 kr/år. Förbrukning tidigare år: 2018 totalt 25.805 kWh, 2017 totalt 26.703 kWh. Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
Vedförbrukning är uppskattad till ungefär 1 kbm/år och till en kostnad av 500 kr.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
5 963 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Park hotell
    245 m
    Stadskällaren Lycksele
    282 m
    Golden Bar
    290 m
    Pizzeria Laponia
    313 m
    Great Eastern i Lycksele AB
    422 m
  • Skolor
    Johan Skyttes förskola
    358 m
    Eductus
    463 m
    Finnbacksskolan
    576 m
    Tannbergsskolans parkering
    971 m
    Villaryds förskola
    1,1 km
  • Kommunikationer
    Lycksele Johan Skyttes
    354 m
    Frykholmsvägen
    681 m
    Djupskolavan
    735 m
    Lycksele Smedsberget
    912 m
  • Tågstationer
    Lycksele Resecentrum/Station
    642 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
  • 642 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Lycksele Johan Skyttes
  • 354 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 597 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 70 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Välkommen till Hamn

Hamn sträcker sig längs med älvens södra sida, här finns idag främst villor, kedjehus, hyres och bostadsrätter.

Centralt

Hamn ligger mycket centralt med gångavstånd till centrum bara några hundra meter bort. Det finns lekparker, bensinstation och mataffär bara ett stenkast bort från området.

Service

På grund av det centrala läget gör att det finns ett större utbud av service och nöjen. Det finns mängder med butiker, gym, simhall, café, bowlinghall, och bio. Endast tre minuter från området finns tåg och busstation samt ett flertal restauranger.

Kommunikation

Till och från Hamn tar man sig enkelt genom att cykla eller gå efter gator och cykelstigar som finns i hela stan. Med närhet till tåg och busstation gör att det finns goda möjligheter att resa med linjetrafik till andra orter.

Skola

Beläget med gångavstånd till förskola, grundskola samt gymnasieskola. läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/gymnasieskola/

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Utegym
#Muséer
#Liv i rörelse
#Fiske
#Nära flygplats
#Restauranger
#Caféer
#Simhall
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn