Villa till salu på Fältspatsvägen 7 i Lycksele

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Forsdala,
Lycksele

Fältspatsvägen 7

Boarea/biarea

97/97 kvm

Driftkostnad

48 325 kr/år

Tomtarea

809 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Inbjudande hus med naturnära, familjevänligt och attraktivt läge

Kliv in i detta hus och upptäck ett öppet hem där man känner sig hemma på en gång. Här möts du av ett en öppen planlösning där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas.

Även utvändigt finns mycket att tycka om – bland annat den trevliga uteplatsen med trätrall, kvällssol och plats för soffgrupp. Vidare är husets tomt stor och lättskött, lekstuga, många soltimmar, en vacker häck som skyddar mot insyn och soligt söderläge.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Forsdalas hjärta. Forsdala skolan och Lycksele lasarett ligger inom gångavstånd och Lycksele Centrum, badpark och Tannens idrottsanläggning finns bara ett par minuter bort. Dessutom har man flygplats och ridskola en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Fältspatsvägen!

Utgångspris

1 875 000 kr

MAR

Torsdag

14:30-15:30

Boka

Anmälan krävs

Inbjudande hus med naturnära, familjevänligt och attraktivt läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Renoverat kök -15

Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljus insläpp.

Badrum

Renoverat badrum

Visa filmen

Visa alla 28 bilder

1-plans villa med källare och vidbyggt garage.

Mysig gillestuga i källare med Oskar kamin.

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klickgolv, målad väv och luftvärmepump.

Kök (Entréplan)

Rymligt kök som renoverats -15, med vit köksinredning från IKEA, klickgolv och tapet. Utrustad med inb. ugn, inb. micro, inb. häll, fläktkåpa och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med klickgolv, tapet och med utgång till stor uteplats på baksidan.

Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta, tapet, wc och handfat.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med klickgolv och tapet.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med trägolv, tapet och 4 garderober. Utgång till uteplats på baksidan.

Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med trägolv, målade väggar och garderob.

Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat -13 med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat och duschplats med vikbara väggar.

Gillestuga (Källare)

Gillestuga i källaren med trägolv, panel/tapet och Oscar kamin som sprider härlig värme. Luftvärmepump och praktiskt klädkammare.

Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med målade golv och väggar. Praktisk arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare -Nibé. (Endast 1 st tvättmaskin och 1 st torktumlare märke Cylinda följer med huset).

Passage (Källare)

Passage med klickgolv och tapet.

Inrett rum (Källare)

Inrett rum med heltäckningsmatta, tapet samt ett förråd.

Rum (Källare)

Fd tvättstuga med målade väggar och golv. Stor bastu.

Övriga utrymmen (Källare)

Förrådsrum och matkällare.

Uteplats 1

Trevlig uteplats som nås från entrén. Här erbjuds trätrall, kvällssol och plats för soffgrupp.

Uteplats 2

Stor uteplats på baksidan i soligt söderläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Totalareal

809 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HELIOTROPEN 4

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepumpar och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Byggt tak över bron på framsidan
Målat innerdörrar
Installerat fler radiatorer
Målat i hallen och i ett sovrum.

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
Ny bro och uteplats -21
Kök -15
Tvättstuga -15
Tak -14
Badrum -13
Omdränerat -04

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: _______________
Internet: Ej fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan med kvällssol.
Stort soldäck/altan på baksidan i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage
Förråd intill garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Heliotropen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)

Ekonomi

Taxeringsvärde

892 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

3 880 kr/år

Vatten och avlopp

5 063 kr/år

Renhållning

3 613 kr/år

Elkostnad

35 769 kr/år

Årlig elförbrukning

29399 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 015 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägares beräknad årsförbrukning (för 2023) enligt Skellefteå kraft är 20.041 kWh
Då nuvarande ägare ej ägt fastigheten så länge så har vi använt föregående ägares faktiska förbrukning och kostnad.

Total elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 2021: 29 399 kWh/år. Fakturerad kostnad 2021 av Skellefteå Krafts inkl. 20 amp säkring: 35 769 kr. Förbrukning tidigare år, 2020: 25 893 kWh/år och 2019: 26 542 kWh/år.
(Hushållet bestod då av 4 personer (2 vuxna och 2 barn) och man hade haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader)

2023 avgiftstaxa enlig LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Heliotropen 4

Objektbeskrivning Heliotropen 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

892 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

732 000 kr

Markvärde :

160 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1969

Försäkring :

3 880 kr/år

Vatten och avlopp :

5 063 kr/år

Renhållning :

3 613 kr/år

Elkostnad :

35 769 kr/år

Årlig elförbrukning

29399 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 015 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser

- SÅ Hemlagat
  
  1,04 km
- Restaurang Villaryd
  
  1,25 km
- Restaurang Lorentus
  
  1,26 km
- Circle K Lycksele
  
  1,48 km
- Ab Morén Consulting I Lycksele
  
  1,54 km
- Forsdalaskolan
  
  390 m
- Forsdala fritids
  
  491 m
- Filuren & Mojängen
  
  883 m
- Förskolan Jonsta
  
  1,02 km
- Villaryds förskola
  
  1,27 km
- Coop
  
  1,84 km
- Kvartsvägen
  
  83 m
- Nydala
  
  378 m
- Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
  
  467 m
- Lycksele Forsbacka
  
  486 m
- Lycksele Forsdalaskolan
  
  527 m