Radhus till salu på Fruktstigen 15A i Lycksele

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Norrmalm,
Lycksele

Fruktstigen 15A

Boarea

123 kvm

Driftkostnad

36 404 kr/år

Tomtarea

177 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Rymligt 2-plans gavelradhus i lugnt och barnvänligt område

På omtyckta och trevliga Norrmalm ligger detta 2-plans gavelradhus om 5 rok varav 4 st sovrum. Ett hemtrevligt boende med bra planlösning som också är rymligt med många rum. Ett praktiskt och bra boende till låg boendekostnad. Anslutning till stadsnätet, fiber. Garage i länga med separat förrådsdel. Bra beläget i lugnt och barnvänligt område. Norrängsskolan och Badparken ligger inom gångavstånd och du dessutom nära till lekparker, gym, affär, skola, skoterled och friluftsområden.
Välkomna på visning!

Utgångspris

900 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Rymligt 2-plans gavelradhus i lugnt och barnvänligt område

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ljust kök

Rymligt ljust kök

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till stor altan i söderläge

Badrum

Badrum på entréplan som renoverats -08

Visa filmen

Visa alla 19 bilder

Ljust kök med dörren till tvättstugan innanför köket

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med klickgolv och ljus tapet. Stor, praktisk klädkammare.

Kök (Entréplan)

Kök med klickgolv och ljus tapet. Vit köksinredning som är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin, stor kyl och frys, alla från oktober -07.

Tvättstugan (Entréplan)

Tvättstugan, som är innanför köket , har äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustad med tvättmaskin -10, tvättho, torkskåp och städskåp. Här finns även varmvattenberedaren. Utgång till balkong.

Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum -07 med våtrumsmatta och kakel på vägg. Tvättställ, wc och duschplats.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet och utgång till altan.

Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med klickgolv och ljus tapet.

Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum med laminatgolv, målad vägg (röd) och 3 garderober.

Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum med laminatgolv, målad tapet och 2 garderober.

Badrum (Övervåning)

Renoverat badrum -07 med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Wc stol -15, tvättställ och badkar.

Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum med laminatgolv och ljus äldre tapet.

Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum med laminatgolv, målad tapet och garderobsmöbel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

177 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VINDRUVAN 29

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Målat väggar i två sovrum -22
Nytt element i hall och badrum -16
Ny toalettstol i badrum -15
Nya element i kök, vardagsrum och två sovrum -14
Tvättmaskin -10

Oktober 2007:
Helrenoverat båda badrummen
Nya ytskikt i stort sett hela huset (ej golv i vardagsrum)

Nya innerdörrar

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med söderläge

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kallgarage i garagelänga, där finns även ett förråd.

Gemensamhetsanläggningar

Lycksele vindruvan ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Vindruvan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-06, Senast ändrad: 2005-05-12)

Ekonomi

Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

476 000 kr

Markvärde

109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

22 465 kr/år

Försäkring

2 863 kr/år

Vatten och avlopp

5 063 kr/år

Renhållning

3 613 kr/år

Årlig elförbrukning

17679 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 792 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2022: 17 679 kWh/år. Fakturerad kostnad av Skellefteå kraft 22.465:- inkl. 20 amp säkring, (efter elpriskompensation på 6.000 kr.)
Förbrukning tidigare år, 2021: 22 835 kWh/år och 2020: 21 537 kWh/år.

Hushållet består av 3 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 19-20 grader.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år

Avgift till samfälligheten är 2400:-/år, sköter snöskottning, sandning och renhållning osv i området.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 498 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Vindruvan 29

Objektbeskrivning Vindruvan 29

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

476 000 kr

Markvärde :

109 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Uppvärmning :

22 465 kr/år

Försäkring :

2 863 kr/år

Vatten och avlopp :

5 063 kr/år

Renhållning :

3 613 kr/år

Årlig elförbrukning

17679 kWh/år

Samfällighet :

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 792 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 498 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Ansia
  
  822 m
- Renmarksrestaurangen
  
  822 m
- Restaurang Skogskåtan
  
  830 m
- Hänt i Lycksele
  
  1,39 km
- Ab Morén Consulting I Lycksele
  
  1,43 km
- Förskolan Moroten
  
  174 m
- Förskola Lövstugan
  
  259 m
- Norrängsskolan
  
  310 m
- Förskola Norrskenet
  
  369 m
- Land & Dykservice Nord AB
  
  1 km
- Coop
  
  1,83 km
- Lycksele Norrängsskolan
  
  281 m
- Lycksele Norrängskyrkan
  
  447 m
- Campingen
  
  711 m
- Lycksele Norrängsvägen
  
  786 m
- Lycksele Sorselevägen
  
  864 m