Till salu

Gjutarvägen 15

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Gjutarvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Rymlig 1-plans villa

Välkommen till Gjutarvägen 15, en välunderhållen 1-plans villa belägen i det populära och barnvänliga området Furuvik i Lycksele. Denna rymliga villa erbjuder en ljus och öppen planlösning med 6 rum och kök, inklusive 4 sovrum. Vardagsrummet är utrustat med en stämningsfull Handöl kamin som sprider värme och trivsel under kyligare dagar.

Fastigheten har ett vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd port, vilket gör vardagen lite enklare. Den generösa tomten på 957 kvadratmeter angränsar till skog och har en insynsskyddad baksida. En gäststuga/lekstuga för maximalt utnyttjande av ytan kompletterar erbjudandet.

Läget är bra med närhet till skola, förskola, elljusspår och skoterled, vilket gör detta till ett idealiskt hem för både avkoppling och aktivitet. Med många utförda renoveringar genom åren såsom ny luftvärmepump -22, ny ventilationsanläggning -20 och nytt plåttak -19, är detta en villa som erbjuder både funktionalitet och komfort. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka en visning redan idag.

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

117/52 kvm

Driftkostnad

46 653 kr/år

Tomtarea

957 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 14 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Gjutarvägen 15.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ekgolv, tapet, städskåp och garderob.

02 Kök (Entréplan)

Köket har vit köksinredning, plastmatta och tapet. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och ny kombinerad kyl/frys. Från matplatsen har man utgång till stor altan med markis.

03 Allrum (Entréplan)

Allrummet har ekgolv, tapet och utgång till uteplatsen på baksidan av huset.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stora fönster, ekgolv, tapet och luftvärmepump. Utrustat med en Handöl kamin som sprider värme. Huset har en öppen planlösning mot kök, matplats och allrum.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är utrustat med ekgolv, tapeter och garderob.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med ekgolv, ljusa väggar och två garderober.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 är utrustat med ekgolv, målade väggar och har generöst med förvaring genom 6 garderober.

08 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med wc, handfat, bidé och badkar.

09 Toalett (Entréplan)

Toalett med våtrumsmatta på golv och vägg, wc och handfat.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med målad våtrumsmatta på golv och ljusa väggar, tvättmaskin, bänkskiva med tvättho, garderober och varmvattenberedare.

11 Dusch och bastu (Entréplan)

Dusch med våtrumsmatta på golv och vägg. Intilliggande bastu.

12 Inrett rum (Entréplan)

Inrett rum med trägolv och panel. Utgång till baksidan. Lucka i golvet till potatiskällare och en lucka till grunden. Utgång till vidbyggt varmgarage.

13 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 har ekgolv och målad panel, vilket ger en enkel och stilren interiör.

14 Garage (Entréplan)

Vidbyggt varmgarage utrustat med fjärrstyrd port, vilket erbjuder bekvämlighet och skydd för fordon. Direkt tillgång från bostaden via ett inrett rum på entréplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är större än den taxerade eftersom en del av biarea är omgjord till boarea.

Biarea

52 kvm

Tomtarea

957 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE FORMEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak -19

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin -11 och luftvärmepump -22

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ny kyl/frys -25
Byggt altan på framsidan maj -23
Ny luftvärmepump nov -22
Nya innerdörrar - 22
Tvättstugan renoverad -22

Tidigare ägare:
Målat köksluckor -21
Ny ventilationsanläggning, ny altandörr -20
Plåttak, hängrännor, garageport, ytterdörr mm -19
Målat om hus, 13 st nya element, vattenutkastare, markis köksfönster -18
Jordfelsbrytare, nytt ekparkettgolv i stora dela av huset -16
Trall på baksidan -15
Handöl braskamin -11
Nya rasskivor i grunden -10

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-26

Besiktningsman

Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber finns i tomtgräns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats finns på både fram och baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga/lekstuga

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd port

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot skog och elljusspår. Insynsskyddad baksida. Utsikt mot liten tjärn.

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 975 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

28 137 kr/år

Årlig elförbrukning

22396 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 653 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 22.396 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-04-29, 28:09 öre/kWh: 28 137 kr inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och 1 barn. Man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Formen 2

Objektbeskrivning Formen 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 975 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

28 137 kr/år

Årlig elförbrukning

22396 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 653 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.