Glimmervägen 5
Glimmervägen 5
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Glimmervägen 5

Utgångspris

1 575 000 kr


Utgångspris

1 575 000 kr



Forsdala— Lycksele

Glimmervägen 5


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Forsdala— Lycksele

Renoverad 1-plansvilla med källare

Välkommen till denna 1-plansvilla med källare på Forsdala! Praktisk planlösning om 4 rok, varav 3 sovrum samt ett inrett rum i källaren. Stig in och upplev det generösa ljuset från de stora fönstren i vardagsrummet. Köket är nyrenoverat och stilrent från 2020 och badrummet är från 2015. Från vardagsrummet finns utgång till altan med tak och vidbyggt soldäck. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Nytt plåttak -16. Vidbyggt varmgarage. Fiber. Ett perfekt hem att trivas i.

Läget är naturnära med vacker natur och härliga promenadstråk runt knuten. Området är känt för sin lugna och trygga atmosfär, perfekt för familjer att bo i. Barnvänligt med gångavstånd till skola, förskola, lekplatser, elljusspår, hockeyplan och skoterled. Dina barn kan gå till skolan på egen hand och du kan känna dig trygg.

Detta är verkligen ett underbart hem i ett barnvänligt område med närhet till skola och lekplatser.
Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
128/112 kvm
Driftkostnad
49 472 kr/år
Tomtarea
925 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Renoverad 1-plans villa med källare.
1-plans villa med källare

Renoverad 1-plans villa med källare.

Fint renoverat kök -20
1-plans villa med källare

Renoverad 1-plans villa med källare.

Kök

Fint renoverat kök -20

Ljust härligt vardagsrum med utgång till altan och soldäck.
Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med utgång till altan och soldäck.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klickgolv och tapeter. Bra med plats för avhängning. Ett perfekt första intryck när du kliver in i denna underbara bostad.


02
Kök (Entréplan)

Köket är stilfullt inrett med en grå köksinredning från IKEA. Här finns moderna apparater som kyl och frys från Husqvarna, diskmaskin, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn och fläkt från IKEA. Golvet är av klickgolv, och väggarna är smakfullt tapetserade.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Här erbjuds ett ljust vardagsrum med klickgolv och tapet på väggarna. Rummet förgylls av naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren, vilket ger en luftig och inbjudande atmosfär.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet är stilfullt renoverat år 2015. Våtrumsmatta på både golv och vägg. Här finns dubbelhandfat, wc och ett badkar.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med klickgolv, tapet och 3 garderober.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med klickgolv, tapet och garderob.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med klickgolv, målade väggar och 2 garderober.


08
Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta, tapet, wc och handfat.


09
Gillestuga (Källare)

Gillestugan i källaren med plastmatta, tapet samt panel väggar. Öppenspis med kamininsats som skapar en varm och mysig atmosfär. Här finns även en praktisk klädkammare för extra förvaring och en matkällare.


10
Inrett rum (Källare)

Inrett rum med plastmatta, målade väggar och 5 garderober. Mindre förrådsdel med uppgång till vidbyggt varmgarage. Dörr till rum med fjärrvärmeanläggning, går även att använda som förråd.


11
Tvättstuga (Källare)

Stor tvättstugan med målade väggar och golv. Här finns en praktisk tvättho samt en tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

925 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BRILJANTEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

39

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt -16, samt tilläggsisolerat

Fönster

3-glasfönster-15, ej de fasta kassetterna i vardagsrummet.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Bytt panel på garage -22
Kök -20
Byggt om altan med tak samt tillfört soldäck -17
Plåttak, samt tilläggsisolerat -16
Farstukvist -15
3-glasfönster -15
Badrum -15
Fiber -15


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak samt soldäck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage, ny panel på gavelsidan samt baksidan av garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2021-08-23), Briljanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 037 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

871 000 kr

Markvärde

166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

25 176 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

3770 kWh/år

Hushållsström

10 385 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 472 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 3 770 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 10 385 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 27 161 kWh, fakturerad kostnad 25 176 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 037 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
871 000 kr
Markvärde
166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
25 176 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
3770 kWh/år
Hushållsström
10 385 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 472 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 250 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 3 770 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 10 385 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 27 161 kWh, fakturerad kostnad 25 176 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02
Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.


04
Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.


05
Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lorentus

1,22 km


Restaurang Villaryd

1,34 km


Circle K Lycksele

1,51 km


Ab Morén Consulting I Lycksele

1,57 km


Frasses Huvudkontor

1,57 km


Forsdalaskolan

549 m


Forsdala fritids

649 m


Filuren & Mojängen

1,02 km


Förskolan Jonsta

1,16 km


Furuvik förskola

1,34 km


Coop

1,93 km


Nydala

236 m


Lycksele Forsbacka

552 m


Lycksele Brännbergsvägen hpl 1

568 m


Lycksele Forsdalaskolan

674 m


Brännbergsvägen hpl 2

862 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nydala
    236 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    864 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    277 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.