Behållare Behållare
Forsdala, Lycksele
Granitvägen 50
Boarea/biarea
93/112 kvm
Driftkostnad
53 993 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Ljus och trivsam 1-plans villa med källare

Välkommen till ett väl omhändertaget hus om fyra rum och kök! Denna inbjudande villa har mycket att tycka om, bland annat har boendet fint ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Huset har vattenburen fjärrvärme som huvudsaklig uppvärmnings källa med komplement av kamin i vardagsrum och öppen spis i källaren. Här är man även ansluten till stadsnätet via fiber. Vidbyggt, isolerat garage med motorstyrd port och praktisk carport.

Huset står på en stor, lättskött och praktisk hörntomt och har en rymlig och trevlig altan med tak och intilliggande soldäck. Dessutom finns en altan med tak på framsidan med kvällssol. Tomten har en vacker häck som skyddar mot insyn och har ett soligt söderläge. Därutöver erbjuder denna fastighet en praktisk friggebod med egen altan samt en praktiskt vind med goda förvaringsmöjligheter.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Forsdalas hjärta. Forsdala skolan, elljusspår, lekpark med fotbolls/hockeyplan, skoterleder, Lycksele djurpark och Lycksele lasarett ligger inom gångavstånd och centrum finns bara en kort bilresa bort.

Varmt välkommen till Granitvägen!

Utgångspris
08
JUN
Torsdag
13:30-14:30

Anmälan krävs

Ljus och trivsam 1-plans villa med källare

Välkommen till ett väl omhändertaget hus om fyra rum och kök! Denna inbjudande villa har mycket att tycka om, bland annat har boendet fint ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Huset har vattenburen fjärrvärme som huvudsaklig uppvärmnings källa med komplement av kamin i vardagsrum och öppen spis i källaren. Här är man även ansluten till stadsnätet via fiber. Vidbyggt, isolerat garage med motorstyrd port och praktisk carport.

Huset står på en stor, lättskött och praktisk hörntomt och har en rymlig och trevlig altan med tak och intilliggande soldäck. Dessutom finns en altan med tak på framsidan med kvällssol. Tomten har en vacker häck som skyddar mot insyn och har ett soligt söderläge. Därutöver erbjuder denna fastighet en praktisk friggebod med egen altan samt en praktiskt vind med goda förvaringsmöjligheter.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Forsdalas hjärta. Forsdala skolan, elljusspår, lekpark med fotbolls/hockeyplan, skoterleder, Lycksele djurpark och Lycksele lasarett ligger inom gångavstånd och centrum finns bara en kort bilresa bort.

Varmt välkommen till Granitvägen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ombyggt kök
Vitt IKEA kök som är ombyggt -16. Man har även öppnat upp mot vardagsrummet.
Story telling image
Ljust vardagsrum
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och kamin som sprider härlig värme.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig entréhall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, och ljusa väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor. Innerhallen har laminatgolv och ljus tapet.
Kök (Entréplan)
Köket har byggts om -16 där man har öppnat upp mot vardagsrummet. Köket är ett vitt ikea kök -16 och är utrustat med vitvaror från ikea, stor kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa tapeter och kamin -98/99. Stora fönster mot altanen ger härligt ljusinsläpp. Utgång till det stora soldäcket. Öppnat upp mot ett sovrum som har laminatgolv och ljus tapet. Går att återställa om man önskar ett sovrum till.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, tapet och skjutdörrsgarderob -21. Utgång till altan med tak.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och garderob.
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc och tvättställ.
Hall (Källare)
Stor möblerbar hall med laminat golv och vitmålade panelväggar. Ett mindre förråd samt matkällare.
Toalett (Källare)
Toalett med plastmatta, golvvärme (el), målade väggar, tvättställ och ny wc stol -22.
Inrett rum (Källare)
Stort inrett rum med laminatgolv, vitmålade panelväggar och 2 garderober.
Inrett rum/gillestuga (Källare)
Inrett rum/gillestuga med laminatgolv, vitmålad panel, 2 garderober och öppen spis.
Tvättstuga/relax (Källare)
Renoverad tvättstuga/relax -10, med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kakelvägg i duschplats, hörnbadkar och bastu/torkrum. Praktisk bänk med tvättho, tvättmaskin och ny torktumlare -22.
Pannrum (Källare)
Pannrum med målat betonggolv, väggar och fjärrvärmeanläggning. Uppgång till garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
112 kvm
Totalareal
808 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE RUBINEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
39
Grund
Murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Panel
Takbeklädnad
Plåttak -17
Fönster
3-glasfönster -08
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, kamin i vardagsrum och öppen spis i källaren
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2022: Ny wc stol i toaletten i källaren, tagit bort bidé i badrum på entréplan och installerat torktumlare.

Tidigare ägares utförda renoverinar:
Innerdörrar -20
Plåttak -17
Kök, IKEA -16
Vinterbonad Sorselestuga med el -15
Nytt golv i källare -11
Bilat upp golv i källare och bytt avlopp. Tagit bort ingjutna reglar flytande golv -10
3-glasfönster + altandörr -08
Ytterdörr-08
Cykelskjul -08
Carport -03
Kamin -98/99
Förråd bakom garage -97
Altan baksida -94
Altan framsida -91
Dränerat och isolerat grund -88/89, ej baksidan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
190 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11
Besiktningsman
Dan Andersson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan på framsidan -91
Altan och soldäck på baksidan -94 med härligt söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod, vinterbonad Sorselestuga med el -15
Cykelskjul -08
Beskrivning, parkering
Vidbyggt, isolerat garage och carport
Tomt/Servitut
Tomtarea
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt, hörntomt, som angränsar mot parkmark
Planbestämmelser
Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Rosenstenen, rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
689 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
22 974 kr/år
Försäkring
3 859 kr/år
Vatten och avlopp
5 063 kr/år
Renhållning
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
11658 kWh/år
Hushållsström
18 484 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, Mars 2022 - Mars 2023: 11 658 kWh/år. Fakturerad kostnad 2022 av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring, rörligt el-pris (ovanligt hög): 18 484 kr.
Total fjärrvärme förbrukning, Mars 2022 - Mars 2023: 27 706 kWh/år, kostnad 22 974 kr/år.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
Ej eldat i kaminen.


2023 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
849 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
689 000 kr
Markvärde :
160 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
22 974 kr/år
Försäkring :
3 859 kr/år
Vatten och avlopp :
5 063 kr/år
Renhållning :
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
11658 kWh/år
Hushållsström :
18 484 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, Mars 2022 - Mars 2023: 11 658 kWh/år. Fakturerad kostnad 2022 av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring, rörligt el-pris (ovanligt hög): 18 484 kr.
Total fjärrvärme förbrukning, Mars 2022 - Mars 2023: 27 706 kWh/år, kostnad 22 974 kr/år.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
Ej eldat i kaminen.


2023 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X
Platser
    • SÅ Hemlagat
      956 m
    • Restaurang Villaryd
      1,3 km
    • Restaurang Lorentus
      1,44 km
    • Frasses Lycksele
      1,62 km
    • Circle K Lycksele
      1,62 km
    • Forsdalaskolan
      290 m
    • Forsdala fritids
      393 m
    • Filuren & Mojängen
      846 m
    • Förskolan Jonsta
      999 m
    • Villaryds förskola
      1,34 km
    • Coop
      1,88 km
    • Kvartsvägen
      136 m
    • Lycksele Forsdalaskolan
      493 m
    • Nydala
      508 m
    • Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
      550 m
    • Lycksele Forsbacka
      611 m
Avstånd
  • Hållplats - Kvartsvägen
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    797 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    611 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.