Behållare Behållare

Obbola, Umeå
Granströms väg 9

Boarea
ca 100 kvm
Driftkostnad
35 140 kr/år
Tomtarea
1 683 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Villa med stort garage och carport!

Välkommen till Obbola och denna 1 1/2-plansvilla som är belägen i ett lugnt och barnvänligt område . Huset har idag tre sovrum samt ett badrum med en tillhörande tvättavdelning. Fint luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den härliga altanen i sydväst läge och ett kök som är renoverat 2020. På tomten finns ett stort varmgarage och carport med plats för två bilar.
Här bor du med naturen som granne och med närhet till fina badplatser. Båtplats kan köpas till och är belägen vid Bredskär. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
2 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med stort garage och carport!

Välkommen till Obbola och denna 1 1/2-plansvilla som är belägen i ett lugnt och barnvänligt område . Huset har idag tre sovrum samt ett badrum med en tillhörande tvättavdelning. Fint luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den härliga altanen i sydväst läge och ett kök som är renoverat 2020. På tomten finns ett stort varmgarage och carport med plats för två bilar.
Här bor du med naturen som granne och med närhet till fina badplatser. Båtplats kan köpas till och är belägen vid Bredskär. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig och praktisk hall med plats för avhängning samt bra förvaringsutrymme via en garderob. En fin detalj är fönstret som ger dagsljus in i hallen.
Badrum
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. I badrummet finns wc, dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin och en praktisk avlastningsyta ovanför tvättmaskinen. I anslutning till badrummet finns tvättrum där torkskåp och garderober finns och även en dörr som tar dig ut till bakgården.
Kök
Fräscht renoverat kök från 2020 som är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn med induktionshäll samt spisfläkt. Från köket får du ljusinsläpp från ett trivsamt fönster som vetter ut mot bakgården.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot altanen och framsidan av huset. I vardagsrummet är det ekgolv.
Sovrum (Bottenvåning)
Två trevliga sovrum. Det större sovrummet har målade väggar i grönt och ljus plastmatta. Det andra rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finner du ett av de tre sovrummen. Sovrummet är rymligt och ljust med mycket bra förvaringsutrymmen längre in i rummet. Här är det ljusa väggar och laminatgolv.
Arbetsrum / sovrum
Arbetsrum som går att använda som ett mindre sovrum. I rummet är det klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Boarea enligt taxeringen är 70 kvm och biarean är 15 kvm. Enligt säljaren är biarean 49 kvm.
Totalareal
1 683 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ OBBOLA 23:350
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1996
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2 och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om genom förening
Avlopp
Enskilt avlopp med infiltration
Uppvärmning
Vattenburen el med delvis golvvärme samt direktverkande el.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsfiber kostnad 135 kr/mån levereras via vattenföreningen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan mot sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga, bastustuga med vedkamin samt vedförråd.
Beskrivning, parkering
Stort varmgarage och carport med plats för två bilar och uppvärmt med vattenburen golvvärme (el). Area ca 49 m2
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Obbola Ga:4 - väg, Umeå Obbola Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1683 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsäga 1673, obbola, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19821223), Stadsäga 1673, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060522, Registreringsdatum: 20060824)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt kalhuggning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 489 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 029 000 kr
Markvärde
460 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
350 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
27 550 kr/år
Årlig elförbrukning
25433 kWh/år
Ved
500 kr/år
Vatten, säljarens normala årsförbrukning är 83 m3 (30kr/m3), årsavgift 480 kr
2 970 kr/år
Avlopp (slamtömning)
1 070 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 664 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägförening 2st 600+400= 1000 kr/år. Kostnad för el (25 433 kWh) beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning ink. bil laddare. Kostnad för renhållning, sotning, och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 033 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 489 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 029 000 kr
Markvärde :
460 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1996
Renhållning :
1 700 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
27 550 kr/år
Årlig elförbrukning
25433 kWh/år
Ved :
500 kr/år
Vatten, säljarens normala årsförbrukning är 83 m3 (30kr/m3), årsavgift 480 kr
2 970 kr/år
Avlopp (slamtömning)
1 070 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 664 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägförening 2st 600+400= 1000 kr/år. Kostnad för el (25 433 kWh) beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning ink. bil laddare. Kostnad för renhållning, sotning, och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 033 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Allemansrätt
      4,41 km
    • Pizzeria tre kronor
      4,47 km
    • Strömbäcks folkhögskola
      4,99 km
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      5,86 km
    • Holmsunds Pizzeria
      5,96 km
    • Strömbäcks folkhögskola
      4,99 km
    • Elisabeth Zachrisson AB
      2,98 km
    • Obbola skola
      3,98 km
    • Hallbackens förskola
      3,99 km
    • Förskolan Karusellen
      4,5 km
    • Vitskär tennisplan
      228 m
    • vsk Bredskär
      526 m
    • Mårdstigen
      2,33 km
    • Obbola Byviken
      2,58 km
    • Ica Fyren
      2,62 km
Avstånd
  • Vatten
    154 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    331 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Vitskär tennisplan
    228 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration