Timotejvägen 13 / Västerslätt / Umeå

Villa i fint läge vid Tväråns vackra grönområde

Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
27 708 kr/år
Rum
7 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 mar 14:00-15:00

    Öppen visning / Välkommen på visning! Anmälan uppskattas

Boka Budgivning

Villa i fint läge vid Tväråns vackra grönområde. Lugnt och idylliskt barnvänligt läge nära Umeå centrum. Villan har många rum som ger ovanligt god flexibilitet och fjärrvärme ger komfortabel och säker drift. Taket är nytt och fönster i hela entréplanet är bytt till 3-glasfönster, även delar av källaren. Uterum med utgång från matrummet och altan intill. Rymlig gillestuga med trivsam öppen spis finns i källare, här finns också gästrum, bastu och två hobbyrum. Stort varmgarage. Fiber finns indraget. Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med staket, prydnadsbuskar och flaggstång. Välkommen till Timotejvägen 13 vid Tväråns grönområde!

Bilder
Sponsrade länkar
Flygbild
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning Entréplan
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med ekparkettgolv.
    Vardagsrum med god rymd, ekparkettgolv och stora härliga fönster med utsikt över Tväråns vackra grönområde.
    Matrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och altandörr till uterummet och intilliggande altan.
    Kök med ljusa köksluckor och matplats. Spishäll, inbyggnadsugn i bra arbetshöjd, spisfläkt, kyl och frys.
    Sovrum med ekparkettgolv och utsikt över Tväråns vackra grönområde. Garderober.
    Badrum med fönster, blått golv, ljusa väggar och badrumsinredning. Tvättställ, wc och en dusch som inte används.
    Sovrum med god rymd, ekparkettgolv, ljusa väggar och flera garderober.

    Källarplan:
    Gästrum med ekparkettgolv och ljusa väggar samt 3-glasfönster längs större delen av en vägg. Garderober.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Stor gillestuga med vacker öppen spis som inte använts på flera år. Två fönster.
    Hobbyrum med fönster och inkommande fjärrvärme.
    Tvättstuga med fönster, tvättpelare, rostfri tvättbänk samt duschkabin.
    Bastu.
    Hobbyrum med fönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1956
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Källare. Betongplatta.
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong, trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt, taket är bytt till svart plåttak i tegelprofil
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glas på några ställen i källare
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Taket bytt till plåttak.
    Fönster bytt till 3-glasfönster i hela entréplanet och delar av källaren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Uterum samt altan finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Stort varmgarage.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart framför det stora varmgaraget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    645 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540424), Västerslätt Och Område Vid Ängesvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19571108)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 119 000 kr
  • Markvärde:
    926 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Uppvärmning:
    16 873 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 435 kr/år
  • Renhållning:
    1 436 kr/år
  • Elkostnad:
    4 964 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2090 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 708 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkring 3500-5000 kr/år.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket fint läge vid Tväråns fina grönområden med kort promenadavstånd till Västerslätts centrum med mataffär, bank, frisör, kafé mm.
    Kort promenadavstånd även till förskola, busshållplats och pulkbacke.
  • Kommunikationer:
    Nära till busshållplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 48 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 2,33 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Umeå Kornettstråket
  • 94 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Vikings Restaurang & Catering
    213 m
    Grill 22
    258 m
    Sydön AB
    571 m
    Mammas Restaurang, Pizzeria & Catering
    611 m
    Karavan Abdulkader
    614 m
  • Förskolan Kornetten
    126 m
    Roddy Abarzua Toldo
    494 m
    Rödängsskolan
    539 m
    Grisbackaskolan
    714 m
    Utbildning
    871 m
  • Nattagodis.se
    2,57 km
    Stora Coop
    3,88 km
    Ställplats Avion
    4,16 km
    ICA Maxi Stormarknad Umeå
    6,11 km
  • Umeå Kornettstråket
    94 m
    Umeå Rödäng
    254 m
    Umeå Fläktvägen
    278 m
    Umeå Förrådsvägen
    481 m
    Umeå Rödberget
    500 m
  • Umeå Centralstation
    2,33 km
    Umeå Östra station
    4,17 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier