Timotejvägen 13 / Västerslätt / Umeå

Villa i fint läge vid Tväråns vackra grönområde

Utgångspris

3 395 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

90/90 kvm

Driftkostnad

27 708 kr/år

Rum

7 rum (3 sovrum)

Visningar

Sön 24 mar 14:00-15:00

Öppen visning / Välkommen på visning! Anmälan uppskattas

Boka Budgivning

Villa i fint läge vid Tväråns vackra grönområde. Lugnt och idylliskt barnvänligt läge nära Umeå centrum. Villan har många rum som ger ovanligt god flexibilitet och fjärrvärme ger komfortabel och säker drift. Taket är nytt och fönster i hela entréplanet är bytt till 3-glasfönster, även delar av källaren. Uterum med utgång från matrummet och altan intill. Rymlig gillestuga med trivsam öppen spis finns i källare, här finns också gästrum, bastu och två hobbyrum. Stort varmgarage. Fiber finns indraget. Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med staket, prydnadsbuskar och flaggstång. Välkommen till Timotejvägen 13 vid Tväråns grönområde!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med ekparkettgolv.
Vardagsrum med god rymd, ekparkettgolv och stora härliga fönster med utsikt över Tväråns vackra grönområde.
Matrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och altandörr till uterummet och intilliggande altan.
Kök med ljusa köksluckor och matplats. Spishäll, inbyggnadsugn i bra arbetshöjd, spisfläkt, kyl och frys.
Sovrum med ekparkettgolv och utsikt över Tväråns vackra grönområde. Garderober.
Badrum med fönster, blått golv, ljusa väggar och badrumsinredning. Tvättställ, wc och en dusch som inte används.
Sovrum med god rymd, ekparkettgolv, ljusa väggar och flera garderober.

Källarplan:
Gästrum med ekparkettgolv och ljusa väggar samt 3-glasfönster längs större delen av en vägg. Garderober.
Toalett med wc och tvättställ.
Stor gillestuga med vacker öppen spis som inte använts på flera år. Två fönster.
Hobbyrum med fönster och inkommande fjärrvärme.
Tvättstuga med fönster, tvättpelare, rostfri tvättbänk samt duschkabin.
Bastu.
Hobbyrum med fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

90 kvm
Rum:

7 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ PRÄSTKRAGEN 15

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plans villa med källare
Byggnadsår:

1956
Standardpoäng:

30
Grundmur:

Källare. Betongplatta.
Grund:

Källare
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong, trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad

Plåt, taket är bytt till svart plåttak i tegelprofil
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster

3-glasfönster, 2-glas på några ställen i källare
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering Omarbetning etc

Taket bytt till plåttak.
Fönster bytt till 3-glasfönster i hela entréplanet och delar av källaren.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Uterum samt altan finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Stort varmgarage.
Beskrivning, parkering

Garageuppfart framför det stora varmgaraget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

645 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540424), Västerslätt Och Område Vid Ängesvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19571108)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 119 000 kr
Markvärde:

926 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1956
Uppvärmning:

16 873 kr/år
Vatten och avlopp:

4 435 kr/år
Renhållning:

1 436 kr/år
Elkostnad:

4 964 kr/år
Årlig elförbrukning:

2090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

27 708 kr/år
Antal personer i hushållet:

1
Kommentar, driftkostnad

Försäkring 3500-5000 kr/år.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Mycket fint läge vid Tväråns fina grönområden med kort promenadavstånd till Västerslätts centrum med mataffär, bank, frisör, kafé mm.
Kort promenadavstånd även till förskola, busshållplats och pulkbacke.
Kommunikationer:

Nära till busshållplats.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
48 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1,02 km
5 min
4 min
14 min
Tågstation - Umeå Centralstation
2,33 km
7 min
10 min
32 min
Hållplats - Umeå Kornettstråket
94 m
2 min
1 min
4 min

Vikings Restaurang & Catering

213 m

Grill 22

258 m

Sydön AB

571 m

Mammas Restaurang, Pizzeria & Catering

611 m

Karavan Abdulkader

614 m
Förskolan Kornetten

126 m

Roddy Abarzua Toldo

494 m

Rödängsskolan

539 m

Grisbackaskolan

714 m

Utbildning

871 m
Nattagodis.se

2,57 km

Stora Coop

3,88 km

Ställplats Avion

4,16 km

ICA Maxi Stormarknad Umeå

6,11 km
Umeå Kornettstråket

94 m

Umeå Rödäng

254 m

Umeå Fläktvägen

278 m

Umeå Förrådsvägen

481 m

Umeå Rödberget

500 m
Umeå Centralstation

2,33 km

Umeå Östra station

4,17 km