Till salu

Äland 275

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Äland 275


Till salu
Utgångspris
800 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Lantlig idyll med stor tomt, skog, bär och porlande vattendrag!

Denna lantliga idyll ligger på en generös tomt om 9 185 kvm och erbjuder ett naturnära boende med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.

Bostadshuset är ett charmigt trähus i 1 1/2 plan med ljusa och luftiga rum, träpanel på väggar och tak som skapar en varm stugkänsla. Den öppna planlösningen på entréplanet binder samman kök, matplats och vardagsrum, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över den omgivande naturen. Här finns även en braskamin för extra värme och trivsel under kyligare dagar.

På övervåningen finns sovutrymmen med snedtak och vackra vyer mot skogen. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och förbränningstoalett. Uteplatser i olika väderstreck gör det lätt att njuta av solen från morgon till kväll, och från balkongen på övervåningen har man en härlig utsikt över tomten och den täta skogen. På gården finns även förrådsbyggnader som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Ett perfekt boende eller fritidshus för dig som värdesätter lugnet, naturen och utrymme att leva fritt.


Utgångspris
800 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
25 138 kr/år
Tomtarea
9 185 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Äland 275.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet bjuder på en rymlig storstuga med kamin som skapar värme och trivsel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från storstugan når man två altaner samt den inglasade verandan, Köket ligger i anslutning till storstugan och har god arbetsyta samt förvaring. Intill köket finns en praktisk klädkammare. I anslutning till storstugan finns även förråd och badrum utrustat med dusch, förbränningstoalett och tvättmaskin.

Övre plan rymmer ett loft som kan nyttjas som sovdel eller allrum, med härlig rymd tack vare öppningen ner mot storstugan. Här finns också utgång till en balkong med utsikt över tomten och den omgivande skogen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

72 kvm entréplan
27 kvm ovanplan
35 kvm tillbyggnad

Tomtarea

9 185 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÄLAND 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

23

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2024-11-13 och brandskyddskontrollerades 2023-03-09.

Vatten

Enskilt vatten året om- Grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas- Förbränningstoa

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera trivsamma uteplatser att välja mellan. På entréplanet nås två generösa altaner. Den inglasade verandan ger möjlighet att njuta av naturen även under svalare dagar eller regnskurar. På övre plan finns dessutom en balkong med vacker utsikt över tomten och den omgivande skogen. Uteplatserna omges av grönska och skogskänsla, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en praktisk byggnadslänga som rymmer vedförvaring, utedass samt plats för bilen under tak.

Beskrivning, parkering

På tomten finns gott om plats för parkering direkt vid huset. En grusad infart leder fram till bostaden och gör det enkelt att ställa flera bilar. Det finns även ett fristående förråd/garagebyggnad som kan användas för skyddad parkering eller förvaring av exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Den stora tomten ger dessutom möjlighet att anordna extra parkeringsytor vid behov, perfekt för gäster eller större fordon som husbil eller släp.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

9185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är generös med sina hela 9 185 kvm och bjuder på en naturnära och lantlig atmosfär. Här omges du av frodig skog med blandade trädslag som ger både insynsskydd och en vacker inramning året runt. På markerna finns gott om bärbuskar och svampställen för den som gillar att plocka eget, samt öppna ytor för lek, odling eller avkoppling. Ett porlande vattendrag rinner genom skogspartiet och skapar en rofylld känsla. Läget är privat och avskilt, men med gott om utrymme för både små och stora projekt – perfekt för dig som vill leva nära naturen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

94 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Renhållning

2 370 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 268 kr/år

Årlig elförbrukning

12333 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 138 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 743 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 771 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 628 kr vilket ger en total elkostnad om 22 268 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
756 000 kr
Markvärde
94 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Renhållning
2 370 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 268 kr/år
Årlig elförbrukning
12333 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 138 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 743 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 771 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 628 kr vilket ger en total elkostnad om 22 268 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Fiske Barnvänligt Landsbygd Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Lugnt Glesbebott Tryggt Restauranger

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    3,12 km
    -
    -
  • Hav
    3,62 km
    6 min
    13 min
    56 min
  • Sjö
    121 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.