Lantlig idyll med stor tomt, skog, bär och porlande vattendrag!
Denna lantliga idyll ligger på en generös tomt om 9 185 kvm och erbjuder ett naturnära boende med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Bostadshuset är ett charmigt trähus i 1 1/2 plan med ljusa och luftiga rum, träpanel på väggar och tak som skapar en varm stugkänsla. Den öppna planlösningen på entréplanet binder samman kök, matplats och vardagsrum, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över den omgivande naturen. Här finns även en braskamin för extra värme och trivsel under kyligare dagar.
På övervåningen finns sovutrymmen med snedtak och vackra vyer mot skogen. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och förbränningstoalett. Uteplatser i olika väderstreck gör det lätt att njuta av solen från morgon till kväll, och från balkongen på övervåningen har man en härlig utsikt över tomten och den täta skogen. På gården finns även förrådsbyggnader som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Ett perfekt boende eller fritidshus för dig som värdesätter lugnet, naturen och utrymme att leva fritt.
800 000 kr
114 kvm
25 138 kr/år
9 185 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet bjuder på en rymlig storstuga med kamin som skapar värme och trivsel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från storstugan når man två altaner samt den inglasade verandan, Köket ligger i anslutning till storstugan och har god arbetsyta samt förvaring. Intill köket finns en praktisk klädkammare. I anslutning till storstugan finns även förråd och badrum utrustat med dusch, förbränningstoalett och tvättmaskin.
Övre plan rymmer ett loft som kan nyttjas som sovdel eller allrum, med härlig rymd tack vare öppningen ner mot storstugan. Här finns också utgång till en balkong med utsikt över tomten och den omgivande skogen.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm entréplan
27 kvm ovanplan
35 kvm tillbyggnad
9 185 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND ÄLAND 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
2019
23
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Braskaminen sotades 2024-11-13 och brandskyddskontrollerades 2023-03-09.
Enskilt vatten året om- Grävd brunn
Avlopp saknas- Förbränningstoa
Direktverkande el och kamin
16 A
03
Uteplats
Här finns flera trivsamma uteplatser att välja mellan. På entréplanet nås två generösa altaner. Den inglasade verandan ger möjlighet att njuta av naturen även under svalare dagar eller regnskurar. På övre plan finns dessutom en balkong med vacker utsikt över tomten och den omgivande skogen. Uteplatserna omges av grönska och skogskänsla, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en praktisk byggnadslänga som rymmer vedförvaring, utedass samt plats för bilen under tak.
På tomten finns gott om plats för parkering direkt vid huset. En grusad infart leder fram till bostaden och gör det enkelt att ställa flera bilar. Det finns även ett fristående förråd/garagebyggnad som kan användas för skyddad parkering eller förvaring av exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Den stora tomten ger dessutom möjlighet att anordna extra parkeringsytor vid behov, perfekt för gäster eller större fordon som husbil eller släp.
05
Tomt/Servitut
9185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är generös med sina hela 9 185 kvm och bjuder på en naturnära och lantlig atmosfär. Här omges du av frodig skog med blandade trädslag som ger både insynsskydd och en vacker inramning året runt. På markerna finns gott om bärbuskar och svampställen för den som gillar att plocka eget, samt öppna ytor för lek, odling eller avkoppling. Ett porlande vattendrag rinner genom skogspartiet och skapar en rofylld känsla. Läget är privat och avskilt, men med gott om utrymme för både små och stora projekt – perfekt för dig som vill leva nära naturen.
01
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
756 000 kr
94 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
2 370 kr/år
500 kr/år
22 268 kr/år
12333 kWh/år
25 138 kr/år
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 743 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 771 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 628 kr vilket ger en total elkostnad om 22 268 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Äganderätt
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
756 000 krMarkvärde
94 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Renhållning
2 370 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
22 268 kr/årÅrlig elförbrukning
12333 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 138 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 12 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 743 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 771 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 628 kr vilket ger en total elkostnad om 22 268 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum3,12 km--
-
Hav3,62 km6 min13 min56 min
-
Sjö121 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.