Till salu

Huggning 118

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Älandsbro— Härnösand

Huggning 118

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro

Fin och renoverad familjevilla med vackert lanligt läge!

Välkommen ut till lantliga delen av Älandsbro där ni finner denna härliga familjevilla i renoverat skick och med många plusfaktorer.
Endast ca 10 minuter från centrala Härnösand får ni här ett modernt villaboende i en lugn lantlig omgivning.
Huset 1,5 plan är fördelade över 7 rum och kök varav 4 sovrum. Den fina planlösningen visar sig framförallt i entréplanet där kök, matrum och vardagsrum är placerade intill varandra vilket skapar fina sällskapsytor för den stora familjen. Vid vardagsrummet finns även den värmande braskaminen som bidrar till mysig stämning och härlig värme.
I båda våningsplanen finns dusch/badrum och i anslutning till entrén finns även en fräsch tvättstuga, perfekt för den aktiva barnfamiljen.
Vid sidan om huset finns ett stort garage med elport och grovingång, där ryms bilen och mycket fritidsutrustning. Där finns även en grovingång till huset.
Husets höga placering ger sol större delen av dagen och har även ett lugnt skogsnära läge. In till centrala Älandsbro är det bara någon minuts bilfärd och i området passerar även skolbussen.

Missa ej detta hus, välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

134/37 kvm

Driftkostnad

37 855 kr/år

Tomtarea

1 557 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 24 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Huggning 118.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huset är perfekt för barnfamiljen med sina välplanerade ytor. I entréplanet finns hall, klädkammare, kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett stort allrum, duschrum och förvaringsutrymmen. För mer information om huset, se renoveringsuppgifter och kommande planritning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 557 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NÄSSLAND 1:36

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Mark

Morän / Sten

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldstaden sotades 2024-03-15 och senaste Brandskyddskontrollen gjordes 2023-03-13.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägares renoveringar:

2019: Avlopp omgrävda och byte ute
2019: Badrum nere
2020: Tvättmaskin
2020: Altan
2020: Vattenfilter
2020: Ny gång ute och gruslass på gården
2021: Hall tvättstuga och badrum uppe
2021: Garage
2022: Brädfodring husgavel mot garage
2021: Torktumlare
2023: Nya stuprör och hängrännor
2023: Lagt plast i krypgrunden
2023: Rengjort på vinden kring skorsten
2024: Ytskikt sovrum (barnrum) uppe
2024: Ytskikt sovrum nere

Tidigare ägares renoveringar:
2005: Installerat kamin
2018: Köksrenovering
2018: Varmvattenberedare
2019: Ommålning fasad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-05

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid husets framsida.
Balkong som nås via ett av sovrummen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga
Förråd
Hundgård (använts som förråd)

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Garaget har gjuten platta, indragen el, elport samt grovingång till huset.
Parkeringsuppfart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1557 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig villatomt som gränsar mot öppet skogsskifte. Sommartid ges solljus på tomten från morgon till kväll.
Förutom lekstuga finns även förråd och fd. hundgård. I trädgården finns bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber, krusbär, syrén och pilträd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

912 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

4 857 kr/år

Elkostnad

30 898 kr/år

Årlig elförbrukning

18200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 855 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 798 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-05.

Elförbrukningen är 18 200 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 378 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 992 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 402 kr vilket ger en total elkostnad om 30 898 kr/år. Försäkring ingår ej.
Budad slamtömning 2 159 kr per gång, kostnaden delas med grannen.
Kostnad till vattenförening ca 1000 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 454 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

912 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

4 857 kr/år

Elkostnad

30 898 kr/år

Årlig elförbrukning

18200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 855 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 798 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 454 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.