Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nämndemansvägen 28 / Älandsbro / Härnösand

Mysig villa i Älandsbro!

Utgångspris
1 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
137/28 kvm
Driftkostnad
33 075 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna fina och familjevänliga villa i Älandsbro! Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till bland annat förskolor, grundskola och matvarubutik. Villan erbjuder kök och matrum med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns allrum med braskamin, tre sovrum och duschrum. En mysig villa som man trivs i helt enkelt! På gårdens baksida finns en härlig trädgård med träd och buskar samt en friggebod. Garage med förrådsmöjligheter.
Hoppas vi ses på visningen!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nämndemansvägen 28!
Välkommen till Nämndemansvägen 28!
Ljus och välkomnande hall
Stort kök med gott om arbetsytor
Kök med plats för hela familjen
Matrum intill köket
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Vardagsrum med utgång till altanen
Altanen
WC-rum entréplan
Sovrum entréplan
Allrum på nedre plan
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, nedre plan
Planlösning, nedre plan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Nämndemansvägen 28

Nära till förskola och skola

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och groventré (Entréplan)
    Trevlig och välkomnande hall med förvaring i form av flera garderober. Här finns både parkett- och laminatgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Fräscht kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsalsdel. Köket är utrustat med spis (Electrolux), fläkt (Futurum), kylskåp och frys (båda från Miele) samt diskmaskin (Bosch). Här finns även en köksö som avgränsning mot vardagsrummet. Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Matrum (Entréplan)
    Ljust och fint matrum med fönster åt tre håll, samt utgång till altan. Här finns plats för matsalsgrupp för 6-8 personer. Plastmatta på golvet med golvvärme och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med plats för soffa, bord och tv-möbel. Från vardagsrummet når man den ena altanen. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om man önskar. Förvaring i form av tre garderober. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
  • WC-rum (Entréplan)
    WC-rum utrustat med toalett och handfat. Klinkergolv och våtrumsmatta på väggarna.
  • Allrum (Nedre plan)
    Mysigt allrum med kamin. Här finns plats för soffgrupp och andra möblemang. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Luftvärmepump.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Förvaring i form av fyra garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Utgång till gårdens baksida. Förvaring i form av fyra garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Nedre plan)
    Duschrum utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme och på väggarna är det kakel och våtmatta.
  • Förråd (Nedre plan)
    Rymligt förråd med plats för alla saker som är bra att ha!
  • Matkällare och förråd (Nedre plan)
    Ett förråd finns under trappan och innanför det ligger matkällaren som består av ett rum som ligger utanför själva grundmuren till huset utgrävt i marken. Här är svalt och fint och passar utmärkt för matförvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ÄLAND 1:108
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i ett plan med suterrängvåning
  • Byggnadsår
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår
    1993
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen sotades i september 2018 och brandskyddskontroll utfördes i januari 2017, utan anmärkning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, två luftvärmepumpar och braskamin
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande större förbättringar och renoveringar är utförda på huset:
    2017 Fiber installerat.
    2016 Köksinredning utbytt/renoverad.
    2014 Ny varmvattenberedare. Luftvärmepumpen som sitter i trappen installerades.
    1995 Duschrummet på nedre plan byggdes om och klinkergolvet lades, våtrumstapet är från
    slutet av 80-talet.
    1992 Utbyggnad av matrum och altanerna. Nytt plåttak lades på hela huset.

    Utvändig bättringsmålning av fasaden har skett fortlöpande.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-03
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet.
    Parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan utanför vardagsrummet med tak och fönster på en sida samt en sida utan fönster. En altan utanför matrummet med trappa till trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod på gården.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt förrådsutrymme. Garaget har en del asfalterat underlag och en del grusat underlag.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    845 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med buskar och träd.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)
Övrigt
  • Tillträde möjligt efter 15 december 2018.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    475 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    412 000 kr
  • Markvärde
    63 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Vatten och avlopp
    6 277 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Elkostnad
    24 299 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 075 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19151 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen på 23 321 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Kostnad för 16 Ampere säkring är 3 113 kr vilket ger en total elkostnad om 20 056 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt
    3 563 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 510 530 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur.

    Här har du nära till Älandsbro Skola som är en F-6 skola, samt till Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritids.
    I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
    På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbe-lyst motionsspår.

    Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

    Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning. Om du far norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier