Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stregnellvägen 10 / Älandsbro / Härnösand

Trivsam familjevilla i Älandsbro!

Utgångspris

795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

130/30 kvm

Driftkostnad

46 658 kr/år

Totalareal

819 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Budgivning pågår

795 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna trivsamma familjevilla centralt belägen i Älandsbro. Villan erbjuder ett stort kök, matrum, vardagsrum samt tre sovrum. Här finns även ett gårdshus med en lägenhet med ett rum och litet kök samt garage. Stor altan med härligt solläge invid entrén. Uppvuxen trädgårdstomt med skyddande häck mot gatan. I trädgården finns även en jordkällare. Fiber från Servanet finns indraget.
Hoppas vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall i vinkel med gott om plats för ytterkläder och skor. Här ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade.
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med gott om plats för matbordet. Köket erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaring. Köksutrustningen består av spis, fläkt, kylskåp, frys samt diskmaskin. Klinkergolv och målad väv på väggarna.
Matrum (Entréplan)

Stort matrum vilket passar perfekt om man har stora familjemiddagar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Hall (Övre plan)

Möblerbar och ljus hall med utgång till balkong. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med två fönster samt fyra garderober i olika storlek. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum där dubbelsängen får gott om plats. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober i olika storlek.
Sovrum/arbetsrum (Övre plan)

Mysigt sovrum eller arbetsrum med trägolv och tapetserade väggar.
Duschrum (Övre plan)

Duschrummet erbjuder duschplats med kaklade väggar, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med två tvättmaskiner samt en torktumlare och en tvättho. Här finns gott om plats för att hänga tvätten.
Pannrum (Källare)

I pannrummet står värmepannan med elkassetten. Här finns en arbetsbänk och utgång till trädgården.
Källarutrymmen (Källare)

I källaren finns även två praktiska förrådsutrymmen samt en rymlig städskrubb.

Fakta

Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

30 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÄLAND 1:15

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan samt källardel
Byggnadsår:

1930
Standardpoäng:

29
Grundmur:

Betong
Grund:

Grundsula
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

2- och 3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Skorstenen används inte i dag utan måste kontrolleras och godkännas av sotaren innan den tas i bruk.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Kombipanna med ved eller olja, idag används en extern elpatron
Huvudsäkringar:

16 A
Allmän information

Den tekniska beskrivningen som finns för fastigheten är daterad från 1949. Men då gjordes troligen källaren på huset. Den fanns inte från början. I fastighetsutdraget anges värdeåret till 1930 och det är troligen också byggåret.
Renovering Omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar under de senaste åren:
Målning av fasad och byte av ribb
Byte av stuprör
Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad
Vattenburen golvvärme i hallen på entréplan
Balkongen på övre plan samt nytt fönster och balkongdörr

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

91 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via fiber och wifi.
Fiber finns indraget via Servanet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till entrén. Balkong vid hallen på övre plan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns även ett gårdshus som inrymmer allrum, ett litet kök och duschrum samt sovloft på vinden. El och vatten finns indraget (vattnet är dock för närvarande urkopplat). Gårdshuset passar perfekt om man tonåringen vill ha något eget kryp in, man vill arbeta hemifrån eller varför inte ett utrymme att ställa upp vävstolen på!
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. På garagevinden finns gott om plats för förvaring.

Tomt/Servitut

Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Fin uppvuxen hörnträdgårdstomt med häck mot gatan. Här lyser solen hela dagen och det finns gott om plats för barnens lekar. I trädgården finns även en jordkällare.
Rättigheter last:

Ledningsrätt: Tele
Planbestämmelser

Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)

Ekonomi

Taxeringsvärde

399 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

319 000 kr
Markvärde:

80 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1930
Vatten och avlopp:

6 363 kr/år
Renhållning:

2 610 kr/år
Årlig elförbrukning:

23488 kWh/år
Hushållsström:

34 692 kr/år
Fastighetsskatt:

2 993 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

46 658 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen på 23 488 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 10 189 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 2 466 kr vilket ger en total elkostnad om 34 692 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsskatt:

2 993 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 547 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Överlåtelsebesiktning för Skyddat Köp

Okulär elinstallationskontroll

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sibylla Älandsbro

518 m

Dufvenberg Fastfood AB

537 m

Pizzeria Blå Ängeln

855 m

Mats & Karin Musik & Möten AB

1,91 km

Supawan's Take Away

4,18 km
Skolor

Rönnbackens förskola

123 m

Älandsbro skola

857 m

Älandsbro förskola

1,98 km

Bondsjöhöjdens skola

4,52 km

Bondsjö förskola

4,76 km
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

6,46 km

Härno kiosk & tobak

6,76 km

Hemköp Härnösand

7,23 km
Kommunikationer

Älandsbro E4

329 m

Älandsbro centrum

424 m

Älandsbro Kragomsviken

439 m

E4 Nässland

448 m
Tågstationer

Härnösand station

6,58 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Härnösand station
6,58 km
9 min
24 min
-
Hållplats - Älandsbro E4
329 m
2 min
2 min
6 min
Hav
450 m
4 min
7 min
25 min
Sjö
561 m
3 min
5 min
16 min

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Kontakta mäklaren