Ulvvik 153 / Älandsbro / Härnösand

Hemtrevlig villa i Ulvvik

Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
121/59 kvm
Driftkostnad
44 985 kr/år
Tomtarea
1 418 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna hemtrevliga villa i Ulvvik, Älandsbro. Villan erbjuder kök med matplats, matrum och vardagsrum, tre sovrum och ett fräscht duschrum. På gården finns gott om plats att parkera bilen på - både ute och under tak. Utomhus finns gott om förrådsmöjligheter, varmbonat hobbyrum och flera fina altaner att njuta av solen på. De dagar solen inte visar sig kan man njuta i uterummet.

Säljaren har genomfört följande större förbättringar under senaste åren - ny fasadpanel med tilläggsisolering, 3-glasfönster, täljstenskamin, luft/vattenpump och vedeldad bastu.

Skynda att boka er till en trevlig visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ulvvik 153
Hemtrevligt kök med plats för matbord
Kök med gott om arbetsytor och förvaring
Hemtrevligt kök
Matrum med täljstenskamin
Vardagsrum mot matrum
Matrum med utgång till inglasat uterum
Inglasat uterum
Vardagsrum med sovrum innanför
Sovrum som idag används av barnbarnen
Hallen
Hallen på övre plan
Stort sovrum med fina förvaringsmöjligheter
Det stora sovrummet
Det mindre sovrummet
Duschrummet på övre plan
Källaren mot pannrum och matkällare
Tvättstuga
Stor gård med gott om plats för bilar
Stor altan med vedeldad bastu
Vedeldad bastu
Detaljbild
Härliga altaner
Altan invid bastun
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall med wc-rum (Entréplan)
    Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås ett wc-rum med toalett och tvättställ. Plastmatta på golvet med vattenburen golvvärme under. På väggarna är det tapeter och panel uppsatt.
  • Kök (Entréplan)
    Hemtrevligt ljust kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys och diskmaskin. Köksluckorna byttes 2017. Plastmatta på golvet och på väggarna är det träpanel och tapet. Vitmålat trätak.
  • Matrum och vardagsrum (Entréplan)
    Matrum och vardagsrum ligger i fil med öppen planlösning mot den utbyggda delen. Från matrummet når man det inglasade uterummet och i vardagsrummet värmer täljstenskaminen skönt. I den utbyggda delen får soffgruppen och tv:n gott om plats. Parkettgolv och trägolv samt träpanel och tapeter på väggarna.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ett sovrum ligger i den utbyggda delen och det nås från vardagsrummet. Här ligger parkettgolv och väggarna är målade.
  • Hall (Övre plan)
    Från hallen når man samtliga rum på övre plan. I hallen finns förvaring i form av två garderober. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns gott om förvaring i form av både klädkammare och garderober. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ljust mysigt sovrum med plats för enkelsäng. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Arbetsrum (Övre plan)
    Ett mindre rum som används som arbetsrum idag. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
  • Duschrum (Övre plan)
    Fint duschrum med rymlig duschplats samt toalett och tvättställ. Klinkergolv med elgolvvärme och kaklade väggar.
  • Källare (Källare)
    I källaren finns pannrummet med luftvattenanläggningen, tvättstuga med tvättmaskin, hobbyrum och matkällare. I källaren är det lågt i tak så här är det en fördel om man inte är alltför lång!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    59 kvm
  • Totalareal:
    1 418 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ULVVIK 1:39
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1938
  • Kommentar, byggnad
    Huset har en grundmur som står en plankbädd. Utbyggnaden har en grund av plintar och kantbalk.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen till täljstenskaminen sotades sist 2019 och en brandskyddskontroll utfördes 2017 utan avvikelse.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten-pump
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
    2017 Byte av köksluckor.
    2016 och framåt väggarna i källaren började reglas ut, isoleras och kläs med träpanel. 2016 göts en ny kantbalk samt ny yttervägg i betonghålsten murades upp på en vägg i källaren.
    2015-2016 Byte av fasad samt tilläggsisolering.
    2013 Installation av luft/vatten-pumpen.
    2012 Byte av kyl och frys.
    2011 Installation av täljstenskamin.
    2010 Ny matta lades på golvet i köket, hallen och på toaletten.
    2009 Byte av fönster på utbyggnaden. Heltäckningsmatta lades i sovrummet på övre plan.
    2007 Byte av flertalet fönster.
    1999 Duschrummet på övre plan renoverades.
    1984 Dränering utfördes av grunden med asfaltstrykning, markduk och nya dräneringsslangar.
    På 1980-talet isolerades vinden.
    På slutet av 1980- talet lades vattenburen golvvärme i hallen och på toaletten på nedre planet.
  • Fel och brister
    Det finns fukt i källargolvet och lite fukt i vissa källarväggar. Luftavfuktare har använts vid behov i källaren. Källargolvet består av uppskattningsvis ca 5 cm betong. Ovanpå betongen har det lagts plastrutor samt distanser för luftgenomströmning innan trägolvet lagts på.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    66 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-23
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    En intresseanmälan är lämnad till Servanet för anslutning av fiber. Planen är att det kommer grävas i området under våren 2021. För mer information och frågor, se deras hemsida www.servanet.se.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stora härliga altaner invid förrådet och bastun. Här kan man söka både lä och skugga allt efter tycke och smak!
    En altan finns även utanför uterummet intill vardagsrummet.
    Det inglasade uterummet nås från matrummet. Här kan man sitta och njuta allt från tidig vår till sen höst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Flera fina isolerade förrådsbodar för antingen hobbyverksamhet eller bara en bra plats att förvara saker på.
    Vedeldad bastu.
    Lekstugan ingår ej vid försäljningen.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkeringsytor på gården. Parkeringsmöjlighet finns även under tak utanför förråden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1418 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Övrigt
  • Det finns inga planritningar till källarplanet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    374 000 kr
  • Markvärde:
    92 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1938
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    32 649 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21873 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 495 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 985 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 21 873 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 498 kr/år, energiskatt är 9 489 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 351 kr vilket ger en total elkostnad om 32 649 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Luftvatten-pumpen installerades 2013, en snickerifirma flyttade in på gården 2014 och den flyttade ut i december 2016. Då uppdagades att något var fel på pumpen och sedan dess har felsökning pågått. Under våren 2020 kunde konstateras att en gasläcka fanns och några givare var defekta. Detta är åtgärdat nu och elförbrukningen visar en nedåtgående trend. Sista sex månaderna har elförbrukningen legat på 7 717 kWh.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 693 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
374 000 kr
Markvärde :
92 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
32 649 kr/år
Årlig elförbrukning
21873 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 495 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 985 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 873 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 498 kr/år, energiskatt är 9 489 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 351 kr vilket ger en total elkostnad om 32 649 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Luftvatten-pumpen installerades 2013, en snickerifirma flyttade in på gården 2014 och den flyttade ut i december 2016. Då uppdagades att något var fel på pumpen och sedan dess har felsökning pågått. Under våren 2020 kunde konstateras att en gasläcka fanns och några givare var defekta. Detta är åtgärdat nu och elförbrukningen visar en nedåtgående trend. Sista sex månaderna har elförbrukningen legat på 7 717 kWh.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 693 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Älandsbro
    1,86 km
    Dufvenberg Fastfood AB
    1,86 km
    Pizzeria Blå Ängeln
    1,93 km
    Mats & Karin Musik & Möten AB
    2,13 km
    Lantas Thai take away
    3,44 km
  • Skolor
    Rönnbackens förskola
    1,75 km
    Älandsbro skola
    2,12 km
    Själandsgården
    2,72 km
    Älandsbro förskola
    3,61 km
    Bondsjöhöjdens skola
    3,92 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Älandsbro
    1,77 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    5,55 km
    Härno kiosk & tobak
    5,83 km
    Lidl
    5,89 km
    Hemköp Härnösand
    6,31 km
  • Kommunikationer
    Ulvvik Bruket
    225 m
    Älandsbro Bredsätter
    464 m
    Älandsbro Kantarellvägen
    738 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    5,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,47 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 5,71 km
  • 10 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Ulvvik Bruket
  • 225 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 492 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,18 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 18 min
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår. Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Fördelar

#Cykelbanor
#Restauranger
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Lugnt
#Fiske
#Barnvänligt
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn