Nyrenoverad stor villa med härlig utsikt!
Välkommen till Alnövägen 59, här är det bara att flytta rakt in! Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren.
Från vardagsrummet går man rakt ut på en härlig terass med sol mest hela tiden! Fantastisk utsikt över Alnösundet!
Hela fem sovrum, så det passar bra för den stora familjen. Ett av sovrummen har egen ingång, så perfekt som ungdomsrum eller kanske hemmakontoret! Helt nyrenoverat badrum (2026), duschrum och toalett (2025) och de flesta ytskikt och i stort sett alla golv är bytta.
Här bor ni med bara tre minuter till Alnö centrum med mataffär, apotek, bageri och gym. Nära till flera skolor och förskolor.
Välkomna att anmäla er till visning!
Utgångspris
4 100 000 kr
Boarea/biarea
144/54 kvm
Driftkostnad
71 600 kr/år
Tomtarea
2 266 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Souterränghus
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Alnövägen 59.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme (el). Extra rymlig garderob med skjutdörrar. Tapetserade och målade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med plats för stort matbord och soffgrupp. Utgång till verandan och utsikt över alnösundet. Vinylgolv målade väggar och akustikpanel.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt och ljust kök (Kvänum) med gott om plats för matplats. Induktionshäll, inbyggd mikro och ugn. Fullstor kyl & frys (2026) och upphöjd inbyggd diskmaskin. Vinylgolv och målade väggar samt tapet.
04
Sovrum (Entréplan)
Ljust sovrum med vinylgolv och målade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med utgång till balkong/veranda. Gott om förvaring i gardetobslösning med fasta hyllor och lådor. Vinylgolv, målade väggar och akustikpanel.
06
Badrum (Entréplan)
Nyrenoverat badrum (2026) med dusch med bukväggar, toalett och handfat med kommod. Klinkergolv med golvvärme (el), helkaklade väggar.
07
Allrum (Souterrängplan)
Stort och ljust allrum med stora fönster mot baksidan. Mysig täljstenskamin, heltäckningsmatta och målad träpanel. Utgång till baksidan.
08
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med vinylgolv och målade väggar.
09
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med vinylgolv och målade väggar. Fönster mot baksidan.
10
Sovrum/kontor (Souterrängplan)
Sovrum som fungerar perfekt som "ungdomsrum" eller kanske kontor, självklart med egen ingång.
Laminatgolv och målade väggar. Spotlights i taket.
11
Toalett (Souterrängplan)
Toalett med kommod med handfat och WC. Klinkergolv med golvvärme (el). Renoverat/byggt 2025.
12
Duschrum (Souterrängplan)
Rymligt nyrenoverat/byggt (2025) helkaklat duschrum, golvvärme (el).
13
Tvättstuga (Souterrängplan)
Stor tvättstuga med klinkergolv, golvvärme (el). Tvättmaskin, bänk med diskho och gott om bänkytor.
14
Förråd (Souterrängplan)
Rymligt förråd med hyllor, laminatgolv.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
2 266 kvm
7 (5 sovrum)
SUNDSVALL RÖKLAND 1:35
02
Byggnadssätt
Souterränghus
1969
Hemmet har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar, 2022-2026, se bilaga
38
Betong
Betong
Betong
Trä
Tegelsten- & träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler & 2-glasfönster
Självdrag
2023-02-28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Bra)
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
Flytt av elskåp och nya eldragningar gjort under vår renovering, se bilaga
16 A
Jordsäkrat alla uttag
Ja se bilaga.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-05
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber indraget (Servanet).
Nätverksuttag fins i alla tre sovrummen på souterrängplan.
05
Uteplats
Stor utbyggd veranda i söderläge med utsikt över Alnösundet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod och en vedbod.
07
Tomt/Servitut
2266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 093 000 kr
754 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
7 200 kr/år
21 600 kr/år
2 400 kr/år
1 200 kr/år
22 000 kr/år
22800 kWh/år
17 200 kr/år
71 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 025 kr/år)
Elkostnad och hushållsel motsvarar elhandelskostnad (Sundsvall Elnät 22 000 kr) och elhandelskostnad (Vattenfall 17200 kr).
7
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 131 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 093 000 krMarkvärde
754 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
21 600 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22800 kWh/årHushållsström
17 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad och hushållsel motsvarar elhandelskostnad (Sundsvall Elnät 22 000 kr) och elhandelskostnad (Vattenfall 17200 kr).Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 131 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav474 m4 min5 min20 min
-
Sjö2,58 km6 min10 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
