Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Alnö, Sundsvall
Bogserarvägen 31

Boarea/biarea
138/16 kvm
Driftkostnad
44 948 kr/år
Tomtarea
1 004 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välrenoverat och modernt för barnfamiljen!

Centralt beläget på Alnö ligger Bogserarvägen 31. En välplanerad och trivsam villa med 4 sovrum, 2 allrum och plats för den stora barnfamiljen.

Entréplan erbjuder härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasat uterum i direkt anslutning till köket.
Lättskött trädgårdstomt med ett fint altandäck, utespa och en plan gräsmatta som rymmer både studsmatta och har plats för familjens alla lekar.

Närhet till allt som Alnö har att erbjuda, förskola/skola, mataffär, apotek & bussförbindelser.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

02
DEC
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Välrenoverat och modernt för barnfamiljen!

Centralt beläget på Alnö ligger Bogserarvägen 31. En välplanerad och trivsam villa med 4 sovrum, 2 allrum och plats för den stora barnfamiljen.

Entréplan erbjuder härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasat uterum i direkt anslutning till köket.
Lättskött trädgårdstomt med ett fint altandäck, utespa och en plan gräsmatta som rymmer både studsmatta och har plats för familjens alla lekar.

Närhet till allt som Alnö har att erbjuda, förskola/skola, mataffär, apotek & bussförbindelser.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Stort härligt uterum med anslutande altan och ett spabad
Story telling image
Kök
Rymligt kök med utgång till uterummet och altanen
Story telling image
Uterum
Härligt uterum med plats för hela familjen
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plats för ytterkläder samt förvaring i klädkammare och förråd under trappa. Klinkergolv vid entrén och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök med generösa arbetsytor och god förvaring i köksö. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, microvågsugn och diskmaskin.

Från köket når vi det inglasade uterummet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till altanen. Här ryms både sittgrupp och matsalsmöbel. Laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Från köket når man tvättstuga som även fungerar som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och frånluftsvärmepump.
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med god förvaring i garderobsvägg. Sovrummet har laminatgolv och målade väggar.
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum på övre plan med plats för stor sittgrupp.
Förvaring i klädkammare.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med både badkar, dusch wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
16 kvm
Totalareal
1 004 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ALNÖ-VI 2:145
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1996
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - Vattenburen uppvärmning med vattenburen golvvärme i entréplan. Elradiatorer på övre plan
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via ServaNet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymligt inglasat uterum som är förberett för vattenburen golvvärme med slingor i den gjutna plattan. Skjutbara glaspartier gör att man kan öppna upp stora delar mot trädgården.
Öppen altan med spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod/Gäststuga på tomten.
Beskrivning, parkering
Friliggande garage. Laddare för elbil finns installerad.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med fina planteringar, buskar, fruktträd och plats för studsmatta.
Planbestämmelser
Vi-Älva, del Av(omr Vid Vibackevägen-Brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19761001)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 759 000 kr
Markvärde
537 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Försäkring
6 627 kr/år
Vatten och avlopp
7 507 kr/år
Renhållning
2 540 kr/år
Elkostnad
28 274 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 472 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även nätavgift om 16439 kr.
Kommentar driftskostnad
I elförbrukning ingår uppvärmning av spabad utomhus samt laddning av elhybridbil.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 759 000 kr
Markvärde :
537 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1996
Försäkring :
6 627 kr/år
Vatten och avlopp :
7 507 kr/år
Renhållning :
2 540 kr/år
Elkostnad :
28 274 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 472 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även nätavgift om 16439 kr.
Kommentar driftskostnad
I elförbrukning ingår uppvärmning av spabad utomhus samt laddning av elhybridbil.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Fördelar med området

Restauranger Bussar Gym Barnvänligt Ridning Badstrand Caféer Båtliv Simhall Båthamn

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte, golfrange, m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och kommunala friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det fyra skolor och tio förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K
      42 m
    • Alnö Pizzeria
      354 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      402 m
    • Pizzeria Robertos Handelsbolag
      404 m
    • Golden House
      511 m
    • Vibackeskolan
      419 m
    • Vibackehallen
      421 m
    • Ängens förskola
      450 m
    • Vibacke förskola
      533 m
    • Röst & Rorelse Ingela Andersson
      583 m
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      3,75 km
    • EKO:- Sundsvall
      3,93 km
    • DollarStore Sundsvall
      4,04 km
    • Stora Coop Sundsvall
      4,45 km
    • City Gross Sundsvall
      4,48 km
    • Vi Brovägen
      182 m
    • Aktervägen
      225 m
    • Vi centrum
      494 m
    • Jarlåsvägen
      549 m
    • Sjukgymnast
      651 m
Avstånd
  • Hållplats - Vi Brovägen
    182 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    636 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    3,35 km
    5 min
    14 min
    48 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren