Kommande försäljning

Ekvägen 9

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Alnö— Sundsvall

Ekvägen 9

Kommande försäljning

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Alnö

Välplanerad 3:a med inglasad balkong & utsikt över Alnösundet!

Välkommen till denna trivsamma och genomgående ljusa 3:a om 77 kvm – perfekt belägen på första våningen i ett lugnt och omtyckt område på vackra Alnö! Här bor du med en fantastisk utsikt över Alnösundet, i ett hem som erbjuder både komfort, funktion och naturnära livskvalitet.

Lägenheten är smart planerad med två sovrum, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt ett stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med direkt utgång till en stor, inglasad balkong i soligt läge – den perfekta platsen för morgonkaffet eller kvällsmyset.

Läget på första våningen gör boendet extra tillgängligt, samtidigt som du får ett privat och insynsskyddat läge tack vare den höga placeringen mot vattnet. Här kan du njuta av rogivande vyer över sundet från både vardagsrum, balkong och kök.

I månadsavgiften ingår det mesta: värme, el, vatten, internet, TV samt bostadsrättstillägg – enkelt och bekvämt med låg totalkostnad.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi, den erbjuder både parkeringsmöjligheter och gemensamma utrymmen. Området är barnvänligt, tyst och grönt – med närhet till både skolor, naturstråk, badplatser och kommunikationer till centrala Sundsvall.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 163 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Ekvägen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med vinylgolv, målade väggar och plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och fondvägg med kakel.
Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med utsikt över Alnösundet.

03 Kök

Modernt kök utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.
Plats för matgrupp och utsikt.
Vinylgolv och målade väggar.

04 Sovrum 1

Laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarde

05 Sovrum 2

Laminatgolv, tapetserade och målade väggar.

06 Badrum

Kakel och klinker med golvvärme.
Utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Föreningen äger 3 byggnader belägna på Ekvägen 5-9, 11-15 och 17-21. I varje byggnad finns ca 18 bostadsrätter och 3 våningar ovan mark och en källarvåning. Totalt antal lägenheter i föreningen är 54 st.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-30

Besiktningsman

Per Nyman, Grontmij AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med utsikt över Alnösundet

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 52 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.
Carport har möjlighet till laddning av elbil, ca. 10 st i kö (kontrollerat 2025-08-20)
Det finns ca. 10 st lediga motorvärmarplatser (kontrollerat 2025-08-20)

Ekonomi

01

Avgift

6 163 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OBS! Hushållsel, internet, kabel-tv, värme, vatten, bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Gemensam elmätare för hela föreningen.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,0592%

Andel av årsavg.

0.020592

Andelstal insats

2,0592%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,9% från 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Eken/HSB. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Alnö-Vi 18:6 byggd år 1965 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 54 lägenheter med bostadsrätt och 52 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Kommande renoveringar

2025: Byte av reglersystem, styrning av värme och varmvatten
2026: Återvinningsstation för plast, kartong, metall och glas.
2027: Byte av takpapp samt utredning av montage av solceller samt varmlutsåtervinning.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,9% från 2025-01-01

Utförda renoveringar

2024:Tätning av tak över föreningens balkonger.
2023: Målning av alla trapphus och källargångar
2023: Byte av föreningens låssystem
2023: Byte av portkodsläsare på samtliga entréportar
2022: Ommålning av trapphus (fortsatt under 2023)
2022: Bygge av carport med laddstolpar för elbil.
2021: Byte av fönster mot Ekvägen och på gavlar samt balkongdörrar
2021: Fortsättning av dränering och byte av avlopp, under återställningen asfalterades samtliga parkeringsytor i föreningen.
2020: Byte och injustering av samtliga takfläktar. Åtgärd av inträngande vatten i källare genom dränering och i samband med det byte av djupt liggande avloppsrör.
2016: Stambyten inkl badrumsrenovering samt fastighetsbesiktning enligt stadgarna.
2014: Byte tvättmaskin i tvättstugan samt byte av piskställning.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
2 st tvättstugor (Ekvägen 9.)
Cykelförråd (Ekvägen 9).
Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 546 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området

01

Promenadavstånd till Alnö centrum med ICA-butik, bank, pizzerior, bageri, spelbutik, frisör, förskolor och grundskolor mm.

Kommunikationer

Bra bussförbindelse till Sundsvalls centrum och Birsta City.

02 Vägbeskrivning

Efter Alnöbron ta höger i den första rondellen, ca 300 meter senare svänger ni ned höger på Prylvägen (innan pizzerian), ta sen första höger igen så är ni inne på Ekvägen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 163 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OBS! Hushållsel, internet, kabel-tv, värme, vatten, bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Gemensam elmätare för hela föreningen.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,0592%

Andel av årsavg.

0.020592

Andelstal insats

2,0592%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,9% från 2025-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.